[摘要] 12月芜湖市区土地供应1宗，供应面积112255㎡，环比上升29.6%，该宗地块为芜湖新兴投资开发有限责任公司8.415亿元摘，楼面价为3307元/㎡。
今年以来，房地产市场降温态势也在土地市场引发连锁反应。虽然供应的持续增加带动了市场整体成交量以及成交价格的上涨，但土地市场溢价率的降低以及土地流拍数量的增多，无不显示出土地市场凉意十足。
根据房天下数据监控中心统计，12月芜湖市区土地供应1宗，供应面积169653㎡，该宗地块为芜湖新兴投资开发有限责任公司8.415亿元摘，楼面价为3307元/㎡。
从2017年的“地王”频现、到2018年的底价流拍，可以看出土地市场经历了一波从高峰到低谷的周期，在房地产市场“三稳”的背景下，预计2019年房企在三线、四线城市拿地会变得更为谨慎且理性，同时，房企在拿地策略上或更重视城市群的进入战略。
芜湖新兴投资8.415亿元摘得1823号宗地 芜钢厂地块再舔砖
12月6日下午，位于弋江区皖赣铁路西侧6#地块（1823号宗地）拍卖会在芜湖市民服务中心五楼芜湖市公共资源交易中心举行。此次拍卖会共吸引到芜湖新兴投资开发有限责任公司、芜湖皖新万汇置业有限责任公司和芜湖新兴铸管有限责任公司3家开发企业报名，最终，芜湖新兴投资开发有限责任公司以8.415亿元成功竞得，楼面价3307元/㎡，溢价率12.2%。加上区域内已出让的新兴投资1725号宗地、已开发的伟星金悦府和皖新春江明月等项目，未来芜湖城南一座居住大城即将显现。
据悉，1823号宗地位于城南新兴铸管老厂区内，北至新兴投资1725号宗地，南至马仁山路，西至新兴西路（规划），东至新兴东路（规划）。1823号宗地地块总面积共169653平方米，地块内另有公共绿地1300平方米和道路56098平方米。1823号宗地内含居住和商业用地两种。
值得注意的是，该地块还有几点出让附加条件：
1、竞得者须在B地块内配建一所12班幼儿园，用地面积不少于5760平方米，建筑面积不小于3600平方米，建成验收后无偿移交给政府。
2、该地块内新兴西路、新兴东路、马仁山路、中央街以及公园绿地均由竞得者配建，具体按市规划部门认可后的规划设计方案实施,建成验收后无偿移交区政府。该地块与弋江南路连接的道路开口及施工通道由弋江区政府负责。
目前，老芜钢厂内已出让近80万方土地，未来整体规划完善。据新兴投资有关负责人表示，1823号宗地将按照规划进行开发。另外，据相关人士透露，老芜钢厂区域内，还将配建中央街、中央公园、幼儿园、中小学、医院等，为区域提供更加完善的生活服务，区域价值前景可期。此区域未来或将成为芜湖的醇熟高端住宅区，吸引大批改善人群入驻。让我们拭目以待！
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