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千余房源上周末集中入市 年底你打算买房么?

芜湖楼市  2018-12-27 09:22

[摘要] 上周末,芜湖市迎来了五楼盘扎堆开盘,包括新华联铂悦府、大发融悦东方、芜湖院子别墅产品、信达翡丽世家、昌建融创枫丹壹号等,其中除枫丹壹号位于三山外,其他均为城东的产品。这么多房源集中上市,再加上目前在售的其他楼盘,年底的芜湖楼市可谓货源充足,只等买家……

上周末,芜湖市迎来了五楼盘扎堆开盘,包括新华联铂悦府、大发融悦东方、芜湖院子别墅产品、信达翡丽世家、昌建融创枫丹壹号等,其中除枫丹壹号位于三山外,其他均为城东的产品。这么多房源集中上市,再加上目前在售的其他楼盘,年底的芜湖楼市可谓货源充足,只等买家。那么,作为购房者,你会选择在年底购房么?现在是下手的好时机么?

年底货源充足优惠多,正是买房的好时机

据《芜湖日报》刊发的《商品房预售公告》显示,大发融悦东方12月加推的是5#-7#、11#、17#、20#、22#、29#、30#楼,共294套住宅,住宅价格为11706元/㎡。伟星芜湖院子,推出的是别墅LP-1#-LP-16#楼,共137套,毛坯价23000元/㎡。新华联铂悦府加推的是3#、4#楼,共222套住宅,备案均价为9792.85元/㎡。信达翡丽世家加推的是A2#、A5#、 A8#楼,共220套住宅,备案均价为14400/㎡。昌建融创枫丹壹号加推的是22#、26#楼,共256套,价格为9120元/㎡。除此之外,芜湖在售的楼盘还有很多,城东有公园天下、玖璋台、安展蔚然家园、保利信达熙悦府、汀海壹品、保利香颂、信德悦城、金都檀宫等,城南有碧桂园塘溪源著、皖新春江明月、雅旭新乐府、高速御府等,城中有碧桂园镜湖世家、伟星天玺等,城北有新里城·理想家等。

从区域来看,目前城东在售的新盘数量,其中有改善房,也有刚需房,类型也最为丰富,有别墅高层洋房、叠墅等,无论是改善换房,还是刚需购房,城东都是一个不错的选择,城南区域的新盘则集中于元亩塘区域和滨江板块,城北主要是刚需盘。

世联行杨贺认为,一般来说,年底都是买房的一个好时机,原因很简单,首先,目前芜湖的房地产市场比较稳定,不管是房价,还是供应,都处于一种比较稳定的状态中,在楼市比较火热的时候,市民购房往往不太理性,跟风者多,真正实现需求的少,而现在平稳的状态下,市民的选择余地比较大,通常可以选中自己真正中意的房子,其次,由于年底开发商回笼资金的需要,通常会推出一定的优惠,这时候买房通常也是比较划算的。

反方:

市场已经稳定了,等等再买房也无妨

市民杨女士,80后,银行经理,她现在居住在平湖秋月140平米的房子里,随着家里二宝的不断长大,感觉到房子不够住了,于是,杨女士开始关注芜湖楼市,希望能换一套合适的房子,进一步改善一家四口的居住环境。

杨女士认为,环境和物业,是影响人居非常重要的因素,目前,论生态环境,城东的生态环境优势还是比较突出的,孩子们最喜欢去雕塑公园、大阳垾公园游玩,因此,她也非常希望未来在城东安家,但因种种原因,迟迟都没下手,转眼已经到了年底,杨女士反而不着急了,杨女士认为,现在都在调控,芜湖的房价明显也稳定下来了,不会再出现大涨的局面,既然如此,不必急于一时,不如再看看,多比较比较,看好了再下手。改善房可不能将就,必须得挑个确实能改善生活的好房子才行。

市民张先生本也打算今年卖了旧的小三房换套大三房,但由于今年银行房贷政策的收紧和二手房市场的观望情绪渐浓,旧房子迟迟卖不掉,导致他没有足够的资金去买新房买房的计划也只好就此耽搁了下来,不过张先生对此也比较乐观,又不是没房住,反正不能降价卖老房,等时机好了,再换房也无妨。

专家:

市民应按需买房量力而行,年底到底该不该买房

专家认为,买不买房,不同的人群有不同的需求,对于刚需人群来说,买房是用来居住的,只要有需求,又具备购买力的购房者完全可以尽早进场。毕竟,在中国人的长期观念里,安家才能乐业。早买房早入住,也可以早点享受现代人居的方便和舒适,感受更幸福的生活。

相比刚需置业,改善型置业对居住的要求更多,不仅仅关注户型大、面积多,或者小区环境等基本条件,而是升级到了对生态环保、定制化服务等健康层面、精神层面的满足。对于这些人来说,在选择买房时,要关注市场上是否有符合自己需求的项目,并且要弄清楚产品的价值点,避免盲目从之,如遇到心仪的楼盘,价格又在自己的预算之内,可考虑入手,如没有合适的项目,也可以适当观望。而对于投资客来说,在“房住不炒”的指导思想长期不会动摇的情况下,这部分人群的利润空间已经被不断缩小,还是减少出手为好。 记者 苏望

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