[摘要] 近日，镜湖区宜居公司联合芜湖市住房保障管理处，在鸠兹广场举行保障房政策宣传，刷身份证开门，手机上可交费。
近日，镜湖区宜居公司联合芜湖市住房保障管理处，在鸠兹广场举行保障房政策宣传（如图）。记者从现场获悉，目前芜湖加大公租房保障力度，在保障“应保”人群住房需求实现“尽保”的前提下，积极探索市场化运营模式。近年来镜湖区已交付入住公租房共计4201套，累计为低收入（含低保）住房困难家庭发放租赁补贴、租金补助4190余万元，并积极探索公租房智能化管理，自即日起，陆续对各小区的公租房更换智能门锁。
普通市民均可申请公租房
当天上午9点多，70岁的张广杰老人来到鸠兹广场，向工作人员咨询公租房租赁事宜。原来，老人家住花园新村，房屋将要被征收，他需要在外居住过渡一段时间。为了住得舒心，老人和老伴已经多次前往房产中介进行打听。“我们两个人岁数大了，想在市场上租一套合意的房子可不容易呢”，张广杰告诉记者。听说市、区政府有公租房后，老人十分感兴趣，还特意赶到几个公租房小区实地查看，发现地处郊区，空气新鲜，环境优美，设施齐全，他十分满意。
镜湖区宜居公司工作人员介绍说，近年来镜湖区高度关注广大人民群众特别是城镇住房困难家庭的住房问题，把实施保障性安居工程作为惠民生、促和谐的重要举措，列入镜湖区重点工作项目。根据我市相关文件精神，在优先满足城镇低保、低收入和外来务工人员、新就业大学生的住房需求的前提下，将棚户区改造居民、受灾群众、搬迁移民、国家及省市重点项目房屋被征收对象和医生、教师等纳入公租房保障范围，同时继续扩大保障覆盖面，在上述人员应保尽保的前提下，凡有住房需求的其他人员也可申请公租房。按照便民高效的原则，镜湖区简化工作流程，减少审核环节，凡有居住需求的人员，可持身份证件到所属社区申请租用。
低保及低收入住房困难家庭可享补贴
镜湖区住房保障形式主要有两种。保障对象可自主选择其中一种保障形式。一是公租房配租，向符合条件的申请家庭提供公共租赁住房，并按照规定标准收取租金。目前，镜湖区已交付的公租房小区有旭日天都、东方龙城、天香苑、光华星城、镜湖新城、棠梅园、荆山花园等。其中符合条件的承租户按合同约定先期交纳租金后，可以申请租金补助。享受城镇低保待遇的家庭，租金补助为租金的85%；符合城镇低收入标准而不享受低保待遇的家庭，租金补助为租金的70%。
二是租赁补贴，向符合条件的申请家庭按照规定标准发放租赁补贴，由其自行租赁住房。具有镜湖区户籍、申请家庭为民政部门认定的低收入（含低保）家庭、申请人与共同居住的直系亲属在本市市区范围内无住房或家庭人均住房建筑面积在15㎡以下，可以向镜湖区申请租赁补贴。租赁补贴标准方面，按可享受的保障面积，每人每月每平方米的货币补贴标准为：低保家庭为11元，低收入家庭为8元。
近五年来，镜湖区累计为低收入（含低保）住房困难家庭发放租赁补贴、租金补助4190余万元，已交付入住公租房共计4201套。
公租房管理探索“智能化”
随着公租房建设力度加大，其运营管理成为亟待解决的新课题。为加强公租房租后管理，规范公租房使用，镜湖区正逐步探索智能化管理模式。对即将交付的公租房，将在承租户入住前统一安装用身份证刷卡的智能门锁；已入住公租房地块在续签合同时逐步更换智能门锁。将门禁使用期限与公租房租赁期绑定，对不按时缴纳租金等违反租赁合同规定的租赁户予以清退，同时有效控制转租等违规行为，清理出的房源将用于保障其他有住房需求的居民，促进公租房运营管理的良性循环。
此外，镜湖区还开发云账单网上缴费系统，承租户足不出户，通过手机银行或网上银行即可缴纳租金，承租户也可与银行签订租金代扣协议，并授权银行机构自动从租户存款中划转租金。目前，镜湖区的公租房租金已实现柜台交付现金、银行代扣、手机银行等多种方式的缴纳。
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