[摘要] 2018年10月芜湖城区新房均价为9872元/平，环比下跌了0.92%，这也是今年以来芜湖市区新房均价的首次下跌……
据房天下数据监控中心统计显示，2018年10月芜湖城区新房均价为9872元/平，环比下跌了0.92%，这也是今年以来芜湖市区新房均价的首次下跌。
从2018年房价走势图中可以明显看出，芜湖城区新房均价从1月份至9月份一路上扬。但是尽管10月份房价略微下跌，纵观今年的整体价格走势，10月较1月来说，芜湖城区新房单价上涨了逾1400元，涨幅达16.83%。从同比看，2018年10月芜湖城区房价同比去年上涨了近21%。
镜湖区：
作为芜湖的主城区，镜湖区房价一直较高，但是目前该区域房价较稳定，10月新房均价和上月基本持平，为11532元/平。
从2018年镜湖区房价走势图上可以看出，前七个月该区域新房价格都保持逐渐上涨的态势，而就在8月份有小幅回落，之后又有所上扬。从整体上看，镜湖区今年10月房价较1月上涨了不少，为1348元/平，涨幅达13.24%。
目前，镜湖区在售的优质楼盘主要有碧桂园镜湖世家、荣盛华府以及伟星天玺等。
鸠江区：
随着鸠江区交通配套的日益改善，以及自然环境的宜居性，该区域越来越受购房者的青睐，房价也越来越高。从1月份到9月份，该区域房价一路走高。直至10月份，该区域房价出现了2018年以来的首次下跌，为12304元/平，环比跌幅为7.39%。尽管如此，该区域10月房价仍位于城区五大区域之首。
目前该区域在售的住宅房源中，新华联铂悦府、信德悦城、三潭音悦以及金都檀宫等房价相对较低。而汀海壹品、保利香颂、保利信达熙悦府、信达翡丽世家等相对来说较高端。
弋江区：
10月弋江区新房均价为10977元/平，环比上涨了2.31%。从弋江区房价走势图中可以看出，2018年该区域新房均价也是一路上涨，从年初的9363元/平，涨至如今的10977元/平，单价上涨了逾1600元/平。
目前，弋江区较热门的楼盘有皖新春江明月、伟星金悦府以及碧桂园塘溪源著等。另外，该区域的新盘雅旭新乐府也于近日召开了产品发布会，该项目也受到了极大的关注。
三山区：
据房天下数据监控中心统计显示，10月份三山区新房均价为8550元/平，环比上涨了3.35%。
随着融创玉兰公馆、华仑熙华府等项目的逐渐售罄，目前三山区在售的楼盘仅剩华强悦山府和新盘融创昌建枫丹壹号。
从三山区的房价走势可以看出，2018年该区域新房房价逐渐走高。从1月份的6977元/平至10月份的8550元/平，新房单价上涨了逾1500元，涨幅达22.55%。
经济开发区：
10月份开发区新房均价为5998元/平，和上月基本持平。目前开发区在售的主要楼盘仍为龍鳯佳苑和龙湖湾。
总体上看，10月份芜湖城区新房房价略有下降，有部分购房者期待房价大幅下跌后再购房。针对此情况，有业内人士表示，芜湖房价大幅下降那几乎是不可能的，偶尔有上下波动实属正常。
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