[摘要] 当全国各地都在上调房贷利率时，上海的房贷利率却下调了——首套房利率9折。事情到底是怎么一回事儿呢？让我们一起来看看。
最近，房地产市场的政策层次不穷，各地接连发布的房地产相关政策，一经发布，一定会引来热议，先是“清北本科落户争议”、“ 北京租房租赁市场量增价涨”、“各地楼市整顿”、“厦门房价下跌”等等。这不，当各地都在上调房贷利率时，上海的房贷利率却下调了——首套房利率9折。事情到底是怎么一回事儿呢？让我们一起来看看。
在这里先解释一下，打个比方：目前房贷基准利率是4.90%，打九折，就是4.90%*0.9=4.41%；
上海地区部分银行对首套房购房者放出利好消息
8月9日晚10时，中国工商银行和中国农业银行同日调整上海首套房利率折扣，从95折降至9折，为首次购房者释放利好，而二套房利率维持基准利率上浮10%不变。
上海部分银行下调了首套房贷利率并不稀奇，因为即使在的房贷利率上升趋势中，各地也可根据自身情况，对房贷利率做出调整，这并不代表未来上海市或者的房价会上涨。
业内人士认为，最近两年的房地产调控非常明确，打击投资投机，首套房购房者肯定是刚需，针对刚需不应该执行处罚利率，银行特别是国有银行，不能又做规则制定者，又要处处赚钱，针对刚需执行基准利率不上浮应该是个基本。
不过，首套房利率9折的消息，对于众多的首套房的购房者来说，这无疑是一件利好消息，毕竟利率降低之后，最直观的反馈就是购房贷款减少，可以少付一些利息了。首套房购房者也确实能够享受到这一利好消息带来的优惠。
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