[摘要] 2018年5月18日下午，南京雅居乐以13.02亿元土地出让金+18484.791万元代建资金成功竞得芜湖弋江区元亩塘南侧1805号地块。
5月18日，芜湖市弋江区元亩塘南侧1805号宗地在国土资源中心进行了激烈的竞拍！此宗地起始价85000万元（8.5亿元），总面积124059平方米，出让年限70年。 经过多轮竞价以及义务教育等设施代建资金的叫价，最终由南京雅居乐以总价13.02亿元+1.848亿元义务教育设施代建金成功竞得1805号宗地！
1805号宗地拍卖现场
一、1805号宗地地理位置与现状
第1805号宗地具体位置：北至规划支二路、南至大工山路、西至规划支路、东至弋江南路。地块归属于弋江区，与其相邻的便是江城国际瑞华苑、弋江嘉园二期等小区。该地块交通便捷、环境宜人。
1805号宗地区位图
小搜实地探访发现，整个地块杂草丛生，较为平坦，地块北侧与西侧都靠近水系，整体环境良好，可谓是为后期开发商造绿化景观提供一些自然便利。
1805号宗地现状
芜湖市第1709号地块临近弋江南路、大工山路。大工山路是弋江区主要的交通干道之一，而弋江路是芜湖市区南北走向的主要交通干道，目前弋江路快速化通道正在建设中，建成后将大大提高芜湖南北向的车流同行速度，有望使弋江路成为芜湖市的“飞天路”。可乘坐20路、特1路至大工山路站下车即达。
1805号宗地附近公交站台
1805号宗地附近马塘立交桥
宗地周边宽敞、整洁的道路让行人倍感舒适，道路两旁错落有致的绿化建设，更是令人赏心悦目。同时，1709号宗地还靠近建设中的芜湖市轨道交通1号线设立的“大工山路”站，相信未来的交通配套会更加完善。
1805号宗地地处城南，配套十分醇熟。商业配套方面有，柏庄时代广场、中央城财富街、润地商业广场等，地块还靠近南瑞、弋江嘉园等生活配套成熟的小区，附近配备有各大银行，居民办事也十分方便。
1805宗地附近商业
教育配套方面，1805号宗地周边有安师大附小、城南实验中学、芜湖市第十二中等学校，另外，在1805号宗地的规划中，要求配建一所12班的幼儿园，教育资源十分优质。
宗地附近学校
医疗资源方面，1805号宗地靠近芜湖市中医院新院区。
芜湖市中医院新院区
小编认为：
1、从区域位置上来看，1805号宗地位于城南腹地，周边多条交通主干道交汇，商圈环伺，生活较为便利；同时项目规划内需配建幼儿园，项目东南侧也有一所规划小学，未来教育资源也十分齐全。
2、1805号宗地城南的原生湖塘——元亩塘，未来将被打造成芜湖城南、集赏游、健康、运动、栖居于一体的城市级湿地公园。作为未来城南一隅独特的生态高尚居住区、古今交融的都市文化区和城市湿地公园的旅游休闲区，这里或将成为芜湖大批改善人群的首要选择。
3、从地块周边的住宅市场来看，城南板块的目前在售的楼盘不多，住宅量相对来说仍较为稀缺，该地块本身体量较大，规划和开发进度适中的话，对其来说是个机会。区域内及地块周边新项目有伟星金悦府以及碧桂园塘溪源著等，都是目前较热门的项目。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
