月报|3月芜湖城区新房均价为8699.8元/平 同环比双涨

芜湖楼市  2018-04-02 17:55

[摘要] 2018年3月，芜湖城区新房均价为8699.8元/平，环比上月上涨了0.6%；同比去年3月涨幅高达19.95%……

2018年3月，芜湖城区新房均价为8699.8元/平，环比上月上涨了0.6%；同比去年3月涨幅高达19.95%。

其中，位居的仍旧是镜湖区，3月均价为10977元/平；鸠江区仍保持第二名的高房价，均价为9772元/平；位居第三名的是弋江区，为9513元/平；第四和第五名的为三山区和经济开发区，房价分别为6977和6260元/平。

从环比来看，镜湖区、鸠江区和弋江区3月份的房价都比上月有所上浮，其中涨幅的为镜湖区，上涨约2.36%；而三山区和上月基本持平；经济开发区较上月，下跌了0.9%。

从同比看，2018年3月份的房价比去年同月大幅上涨，可以说，房价是跨上了一个新台阶。涨幅的为三山区，达51.02%；其次是镜湖区，涨幅为31.4%；再者就是鸠江区，同比上涨了逾17%；经济开发区也上涨了7.32%；弋江区涨幅，为3.96%。

2018年3月，镜湖区新房均价为10977元/平，环比上涨了2.36%，同比涨幅达31.4%。从镜湖区近一年的房价走势图可以看出，该区域房价一路上扬，仅2017年11月份有所小幅波动，其余月份均上涨。

作为芜湖的主城区，镜湖区的房价与其区域定位相符合，一直保持位。特别是伟星天玺的推出，又为该区域增添了一个高端楼盘。尽管如此，该区域仍是芜湖市实力人士的最爱。

鸠江区：

位居芜湖市城区房价第二名的鸠江区，3月新房均价为9772元/平，环比上涨了0.22%，同比涨幅为17.66%。

从鸠江区房价走势图可以看出，该区域房价逐月攀升。同比2017年3月份的8305元/平，2018年3月鸠江区房价上涨了逾1400元/平。

随着鸠江区生活配套的不断完善，再加上轻轨的开工建设以及该区域生活环境的舒适性，这里已经吸引了越来越多的购房者前来买房居住。小编认为，轨道交通一旦建成通车，鸠江区的房价还会再上一个新台阶。

弋江区：

2018年3月弋江区新房均价为9513元/平，环比上涨了0.44%，同比涨幅为3.96%。

从近一年的房价走势可以看出，弋江区的房价经历了几次波动。但是从2017年年底开始，该区域新房房价一路上涨。

弋江区目前在售的主要新房房源有高速御府、翰林公馆14350元/平方米[弋江]翰林公馆285套在售、塘溪源著、伟星金悦府等。其中高速御府的房价稍低，而其余在售三盘房价均高于10000元/平。而弋江区在售的其他楼盘，如万科海上传奇万科海上传奇待定3.91分长江南路与乌霞山西路交汇处400-176-0760 转 803165、伟星长江之歌伟星长江之歌待定3.72分长江南路99号0553-2698826以及皖江壹号院等楼盘，所剩房源都已不多了。

三山区和经济开发区：

三山区3月新房均价和上月持平，为6977元/平。该区域在售的最热门的楼盘就是融创玉兰公馆和华仑熙华府。基于这两个楼盘7000元不到的新房均价，每次开盘，都一售而空。

经济开发区3月新房均价为6260元/平，环比上月下跌了0.9%。该区域在售的热盘是奇瑞开发的几个楼盘：龍鳯佳苑、奇瑞龙湖湾等，而伟星玲珑湾和银湖时代都已售罄了。

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