[摘要] 上周监测城市中，仅温州和上海库存总量上升，升幅均在1%以内；深圳降幅明显，为2.30%，福州、杭州降幅均超过2%。
房天下产业网讯：CREIS中指数据显示，重点监测的24个城市成交面积环比下降6.5%。其中10个城市环比下降，占监测城市的42%；与去年同期相比，25个代表城市成交量整体下降63.7%，23个城市成交下降。（本文来源：《第8期中国主要城市房地产市场交易情报(2018.2.19-2.25) 》）
一、新政要闻
三亚：要求具备预（现）售条件的商品房销售价格备案
近期，三亚市发改委、三亚市住建局联合下发《关于加强商品房销售价格备案管理的通知》，要求具备预（现）售条件的商品房销售价格备案。申请办理商品住房销售价格备案总体均价和单套价格不能超过该区域2017年2月份同类型商品住房网签均价和单套价，之前备案价格超过以上标准的，须重新申请价格备案，销售价格超过备案价格的不予网签；此外要求降价幅度不得超过备案价格的20%。
去年，三亚市已相继出台限购、限售政策。
淄博：部分区域实施限房价、限转让措施
近日，《淄博市房地产市场调控联席会议办公室印发关于进一步加强淄博新区房地产市场调控工作的通知》明确，淄博新区部分区域实施限房价、限转让措施，其中部分区域新建普通商品住宅需取得不动产权属证书满3年后方可上市交易，特定区域需取得不动产权属证书满5年后方可上市交易；同时严格商品住宅预售价格备案管理。
此前，山东地区已有济南、青岛、威海、聊城、德州、菏泽、东营、滨州等地出台限售政策。
济南市济阳县：楼市限售限贷限价
近期，济南市济阳县住房和城乡建设管理委员会印发《关于完善调控措施促进房地产市场平稳健康发展的通知》明确，本市户籍家庭已拥有一套住房或有住房贷款记录的，申请住房贷款均视为第二套住房贷款，首付比例提高至60%；建立新建商品住房售价的限价制度，按毛坯房定价，销售单价不得高于9000元/平方米。
【中指观点】
受春节传统假日影响，楼市成交同环比均呈下降态势。中指监测的24个主要城市整体成交同比均有不同程度下滑，一线城市降幅显著高于二三线城市。从库存来看，监测的12个主要城市库存总量小幅下滑。
二、市场概况
成交情况：春节假期影响持续，城市出现明显分化
上周：CREIS中指数据显示，重点监测的24个城市成交面积环比下降6.5%。其中10个城市环比下降，占监测城市的42%；与去年同期相比，25个代表城市成交量整体下降63.7%，23个城市成交下降。
分城市来看，各线城市成交同比均有不同程度下滑。环比来看，一三线城市城市升幅相近，二线城市下滑，降幅超两成。同比来看，一线城市成交同比降幅显著高于二三线。
2018年第1-08周重点城市：重庆、武汉和上海成交面积稳居前三。从累计同比来看，监测的重点城市中，五成城市成交均呈下降态势，北京同比降幅较为明显，达51.54%，此外广州降幅近40%。
截至2月25日，中指监测的12个主要城市库存总量环比下降0.69%。上周监测城市中，仅温州和上海库存总量上升，升幅均在1%以内；深圳降幅明显，为2.30%，福州、杭州降幅均超过2%。
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