[摘要] 1月25日，国土资源部办公厅、住房城乡建设部办公厅联合发布意见函，同意关于广州、杭州、南京、武汉等11个城市利用集体建设用地建设租赁住房试点的实施方案。意见函要求各试点城市建立租金监测监管机制，合理确定租赁项目租金，建立公开透明的租金变动约束机制……
房天下产业网讯：CREIS中指数据显示，重点监测的25个城市成交面积环比上升7.9%。其中14个城市环比上升，占监测城市的56%；与去年同期相比，24个代表城市成交量整体上升94.4%，其中23个城市均有所上升。（本文来源：《第4期中国主要城市房地产市场交易情报（20180122－20180128）》）
一、新政要闻
国土部：同意广州、杭州、南京等11市租赁住房试点方案
1月25日，国土资源部办公厅、住房城乡建设部办公厅联合发布意见函，同意关于广州、杭州、南京、武汉等11个城市利用集体建设用地建设租赁住房试点的实施方案。意见函要求各试点城市建立租金监测监管机制，合理确定租赁项目租金，建立公开透明的租金变动约束机制，支持长期租赁；鼓励金融机构参与试点建设，依法依规提供金融产品服务。同时，要求户型以90平方米以下中小户型为主。
此前，两部门已于2017年8月发布《利用集体建设用地建设租赁住房试点方案》，确定了批13个城市开展利用集体建设用地建设租赁住房试点。整体来看，十余个试点城市实施方案对未来的规模目标、建设主体、建设区域、建设规划、出租管控等均进行了相应的规定。
公安部：严控股市房市等领域，加快建设经济犯罪风险预警监测平台
新华社1月25日消息，公安部党委书记、部长赵克志在1月24日公安厅局长会议上表示，要紧紧围绕互联网金融、投资融资、股市房市等重点领域，加快建设经济犯罪风险预警监测平台。同时，积极配合有关部门落实监管措施，严防违法违规金融行为转化为经济犯罪，严防个案风险升级为系统性风险，严防局部风险演变为全局性风险。
银监会：严查违规地产融资，控制个贷违规流入股市房市
1月25-26日，中国银监会举行2018年银行业监督管理工作会议，会上提到今年将继续防控金融风险，将在降低企业负债率，严格控制高负债企业融资的同时，控制居民杠杆率的过快增长，打击挪用消费贷款、违规透支信用卡等行为，严控个人贷款违规流入股市和房市，继续遏制房地产泡沫化。
【中指观点】
月末楼市成交同环比均上升。中指监测的25个主要城市整体成交环比小幅增长，一三线城市增幅较为明显，二线代表城市略有下滑；同比来看，超九成城市呈增势。从库存来看，监测的12个主要城市库存总量有所下滑。
二、市场概况
成交情况：月末楼市成交回升，一三线升幅显著
上周：CREIS中指数据显示，重点监测的25个城市成交面积环比上升7.9%。其中14个城市环比上升，占监测城市的56%；与去年同期相比，24个代表城市成交量整体上升94.4%，其中23个城市均有所上升。
分城市来看，一三线城市成交环比上扬，各线城市成交同比均有不同程度上扬。环比来看，一三线城市升幅相近，二线代表城市小幅下降。同比来看，一线城市成交升幅显著高于二三线。
2018年第1-04周重点城市：重庆、武汉和上海成交面积居前三。从累计同比来看，监测的重点城市中，七成城市成交均呈上升态势，杭州同比升幅较为明显，达52.93%，此外深圳升幅超50%。
截至1月28日，中指监测的12个主要城市库存总量环比下降1.08%。上周监测城市中除温州、舟山和南京库存上升外，其余监测城市库存均有不同程度下降，杭州降幅，为5.27%，东营紧随其后，降幅超过3%；温州升幅明显，舟山和南京均小幅上升。
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