[摘要] 尽管当前房地产市场交易热度降温，但监管部门对于楼市调控的力度仍在继续收紧。由此可以看出，本轮楼市调控并未设定一个结束时间点，无论是各地调控政策的执行力度，还是各级政府的不断强化与表态，都意味着只要楼市出现反弹和投机可能性，那么调控就不会放松。
2017年已进入尾声。尽管当前房地产市场交易热度降温，但监管部门对于楼市调控的力度仍在继续收紧。
“从10月底开始，住建部等部门就开始在范围内进行有关房地产销售违规行为的检查，此次出台的《关于维护住房公积金缴存职工购房贷款权益的通知》也是国家一系列规范房地产行为的延续。”安居客房产研究院首席分析师张波在接受《证券日报》记者采访时表示，近期召开的重磅会议均对未来楼市发展指明了方向。由此可以看出，本轮楼市调控并未设定一个结束时间点，无论是各地调控政策的执行力度，还是各级政府的不断强化与表态，都意味着只要楼市出现反弹和投机可能性，那么调控就不会放松。
虽然短期调控能在一定程度上抑制场内投资投机性需求，但从房地产发展的长远角度来看，长效机制的建设就显得尤为重要。值得关注的是，近日结束的中央经济工作会议对房地产再次提出了“加快建立多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房制度”的要求。
伟业我爱我家(微博)集团副总裁胡景晖(微博 博客)告诉记者，今年中央经济工作会议关于房地产的内容，是2016年“建立购租并举的住房制度”，2017年“坚持’房子是用来住的、不是用来炒的’定位，加快研究建立长效机制”的进一步继承和和深化。从这些内容里可以看出三个非常明显的信号：一是楼市调控长效机制将加速建立；二是目前紧缩性的调控政策会长期持续，短期内基本不会放松；三是一城一策、分城施策的差异化调控方式不会改变，未来将看到更多城市出台收紧新政，也能看到部分城市仍在积极去库存。
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