[摘要] 年底土拍市场出现流拍现象，说的官方一点是交易没成功，说的直白一点，就是房企“买不起”！说的露骨一点，我也不方便说……
芜湖连着三宗地块落水，让芜湖各大房地产家居网惊讶。让小编冷静冷静，分析分析原因。
年底土拍市场出现流拍现象，说的官方一点是交易没成功，说的直白一点，就是房企“买不起”！说的露骨一点，我也不方便说。衡量土地市场热度的要素是溢价率。溢价率高低决定一个市场的热度，这个要比一个月卖出几块地更具有参考性。
1719地块，1720地块，1721地块这三块地的位置和商业配套都是很棒的，但年底了开发商们变得谨慎小心了不少！芜湖市国土部门要完成2017年度的3500亩住宅用地供地计划还是有机会完成的。
其实年底并非是房企的拿地时机，而出让方偏偏在这个时间上大批量公示土地出让公告，真是匪夷所思。（PS:为了完成2017年度目标咱们冲啊！）
从市场来看，年底的流拍已经不是个案。百度搜索一下近期有关土地流拍新闻，比比皆是。针对这个现象，权威专家给了个解释：
一是地方政府依据去年火爆的成交行情抬升了地块底价。
二是最近楼市成交不振也使得房企的投资趋于理性。
三是地块出让的限制条件越来越多，比如竞自持、配建保障房等等。
四是受“限价”因素影响，房企的投资测算已不能按过去每年的房价增长率为依据，而是要基于当前政府的“合规”价格，房企不得不严控拿地成本。
如果说对于土地流拍现象有些欲言又止，今天的文章要传递的一个信息是：流拍其实是病毒感染，而传染源源自于各方对市场控制权的争夺。咱们房天下也会持续关注芜湖土市，为了迎接美好的春天哟~
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