又一稀缺地块！1718地块实勘报告分析

芜湖楼市  2017-11-30 17:13

[摘要] 11月芜湖土市接连拍卖了两个地块，万万没想到芜湖土市搞事情，12月芜湖土市将迎来年底冲刺阶段。就在上个星期芜湖市国土资源局决定以拍卖方式出让鸠江区汽车部件园地块(1718号宗地）的国有建设用地使用权，一时间炸开了锅，这速度也太快了吧。

11月芜湖土市接连拍卖了两个地块，万万没想到芜湖土市搞事情，12月芜湖土市将迎来年底冲刺阶段。就在上个星期芜湖市国土资源局决定以拍卖方式出让鸠江区汽车部件园地块(1718号宗地）的国有建设用地使用权，一时间炸开了锅，这速度也太快了吧。不过这也是好消息，在芜湖楼市当下趋冷的情况下，土地推的越快，表明后期入市的房源就会越多，广大购房者就不愁买不到房子！

小编昨日也实地探访了1718宗地本尊，确实是块，无论是从交通、商业、教育等方面都是很好的。接下来，小编介绍下1718号宗地的现场详情：

一、 宗地详情

芜湖市国土资源局发布公告，决定以拍卖方式出让鸠江区汽车部件园地块(1718 号宗地）的国有建设用地使用权，据悉该宗地土地面积为82744㎡，起始价为6.1亿元，地块设定最 高限制价格为7.115亿元。

1718地块的基本情况和规划指标要求

1718号宗地卫星图

1718号地块现场实拍图

二、 相关配套设施

交通概况:1718宗地与安徽工程大学仅一道之隔，东西向的神山路以及南北向的云从路皆为城东交通要塞，车辆出行很便捷。经过这里的有7路、21路、33路、42路、45路、以及228路等多条公交路线。为市民的出行提供保障！

商业配套：1718号宗地位于城东腹地，周边商业资源丰富，万达广场、广告产业园、皖江财富广场、柏庄财富广场以及绿地新都会等众多芜湖金融服务区以及商住综合体环伺，无论是商业办公、文化娱乐、教育运动、商务招待、选货购物等日常生活所需都能统统满足。

医疗资源：随着城东的不断发展，各项配套都在不断完善，在医疗资源方面，地块附近有芜湖市第五人民医院、芜湖人民医院城东新院区。此外由于绿地镜湖世纪城9773元/平方米[镜湖]绿地镜湖世纪城467套在售多年的发展，成熟的小区也配备了多个社区卫生所，多元医疗配套设施为1718号宗地提供了优质的医疗资源。

教育资源：“地块好不好，校区说了算”，1718地块周边校区林立，教育资源丰厚，包括有芜湖国际实验幼儿园、启明星幼儿园；棠梅小学，安徽师范大学附属外国语学校城东校区、二十七中城东分校以及安徽工程大学等，未来可享受一站式的教育支持。

自然人文资源：周边自然景观丰富，众多公园环绕，神山公园，绿植美景环绕，畅享天然氧吧；且地块附近伴有自然水面，与湖相连，清新怡然！大白鲸海洋公园、鸠兹古镇、方特乐园等环立，休闲、游乐皆可满足！

三、周边楼盘解析

1718号宗地位于城东腹地，周边楼盘众多，但不少楼盘都已无房在售或仅剩少量尾房在售，该地块的推出或将缓和这一地区缺少新房源的局面。

从上表可以看出，在其周边的除了苏宁环球城市之光城市之光待定3.76分区中江大道与赤铸山东路交汇处西南侧0553-3998888有推盘计划外，像恒大华府、万科城、伟星幸福里、柏庄香府柏庄香府17000元/平方米3.88分河清路以东、国泰路以南、海晏路以西、神山路以北0553-3861250$0553-3861036、金浩仁和天地11544元/平方米[鸠江]金浩仁和天地4套在售等新房房源或已售罄或进入尾声。

1718号宗地周围也有例如伟星公园大道壹号、柏庄官邸等相对来说开发较早的楼盘，在售的二手多为装修房源，价格相对较高，普遍超过10000元/㎡。

1718号宗地无论是从交通、商业以及生活配套来说，都是城东为数不多的优质地块，目前该区域的项目多为老盘，在售新房房源较少，地块后期发展潜力巨大！

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