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芜湖土拍市场持续活跃 “大新芜”价值高地或成新热点

芜湖楼市   2017-11-08 13:57

[摘要] 随着地价和房价的节节攀升,随着芜湖中心城区,包括城南和城东土地资源的日益稀缺,到哪能寻找到芜湖楼市的下一个价值高地?哪儿将是芜湖未来发展新的增长点?

编者按:11月6日,芜湖土拍市场再掀高潮。城南滨江版块1716号宗地正式拍卖,吸引了11家房企参与角逐,现场历经四个多652轮厮杀、7次跳价,最终成功实现土地出让,显示出芜湖土拍市场持续的热度和活力,更折射出芜湖房地产市场的火热态势。

那么,随着地价和房价的节节攀升,随着芜湖中心城区,包括城南和城东土地资源的日益稀缺,到哪能寻找到芜湖楼市的下一个价值高地?哪儿将是芜湖未来发展新的增长点?

市场正在逐步给出答案。今年下半年以来,在芜湖市区市场风生水起,逐步成为风向标级别企业的中梁地产集团,在芜湖县先后打造了东湖壹号院和国宾天下两个房地产项目,入市价格均在5000元/㎡左右,得到了市场热烈的回应,率先开盘的东湖壹号院一房难求。

有政府规划专家表示,作为安徽省双核城市的芜湖,正面临着加快发展的历史性机遇,而芜湖县则必将承担起“大新芜”起飞的重任。难怪有资深地产专业人士就表示,“大新芜”必将是芜湖的下一个潜力区域,以中梁•国宾天下为代表的的芜湖县地产项目将会是芜湖人居、投资的新热点。

楼市行情走高

下一个热点区域在哪儿

回顾去年以来的芜湖土拍市场,一路呈现出火热的局面。而随着开发企业对芜湖市场的持续看好以及土地价格的看涨,势必会影响新建项目的销售价格,从目前的情形来看,每一次的土拍的成功出让都带动了周边区域价值的上扬,以及市民购房热情的提升。

业内人士分析,从未来芜湖的住宅产品定位来说,各家品牌开发商于今年强势拿下的优质地块必然会打造出区别于现有产品的高端项目,改善型的高端产品定位会成为市场的主流,也将有力支撑现有的芜湖房价及市场预期。

那么,芜湖房地产到底还有没有价格凹地?芜湖的整体发展,还有没有值得期待的新热点?

芜湖房地产市场风向标级别企业中梁地产,用实际行动给出了回答。从2016年8月,在芜湖滨江板块拿下1608号地块并打造了芜湖楼市“神盘”中梁皖江壹号院之后,中梁地产就在芜湖房地产市场创造了一个又一个“神话”,中梁江城1621、中梁国宾府中梁国宾府待定3.54万春西路北侧(大阳垾湿地公园西侧)0553-2698877都是一房难求,买到就。中梁地产在拿地区域、产品价格等方面独到的眼光,赢得了一致赞誉。“跟着中梁去买房”,也成为许多芜湖人的选择。

中梁国宾府 3.54分

万春西路北侧(大阳垾湿地公园西侧)
0553-2698877
售完住宅鸠江
待定

2017年,中梁地产开始布局“大新芜”板块,正式进军芜湖县,致力于“大新芜”人居品质的改善和提升。其先期打造的中梁东湖壹号院,在芜湖县复制了市区皖江壹号院的销售神话,一房难求。如今,第二个项目,紧邻芜宣高速入口的中梁国宾天下项目,也即将入市启动。

中梁地产相关负责人对记者说,随着芜湖城市格局的不断演变,大芜湖版图的不断拉开,纵观大芜湖,目前的价值高地,均价5000元的大新芜区域势必成为全民关注的热点。

交通配套风生水起

大新芜发展势头强劲

从湾沚到大新芜概念,改变的不仅仅一个称号。随着交通配套的风生水起,芜湖的版图不断扩大,大新芜的发展势头非常强劲,大新芜城市规划蓝图即将呈现,城市价值将不断兑现。

大新芜区域将是芜宣机场建设的直接受益板块。据2016年国务院、中央军委发布的《关于同意新建安徽芜湖宣城民用机场的批复》资料显示,芜宣机场性质为国内支线机场,场址位于芜湖市芜湖县湾沚镇小庄村附近,当时站坪机位设计为8个,增加到11个。芜湖宣城民用机场试验段工程已于2016年12月开工建设,拟按4C级标准建设,目前项目已进入实质性推进阶段。该机场距离芜湖芜湖县非常近,预计2019年底建成通航。机场建成后,将开辟芜湖至北京、广州、成都、乌鲁木齐等10余座城市航线,远期可增设至韩国、日本、东南亚等国际航线。

作为安徽省次中心城市,皖江城市带承接产业转移示范区双核之一,芜湖近年来经济社会健康快速发展,外向型经济持续增长,对外经贸往来、文化交流日益频繁,因此对航空运输服务的需要日益迫切。在这样的背景下,芜湖宣城民用机场项目“加速”获批将直接促进芜湖县的经济社会发展,带动通用航空、旅游开发、交通物流等相关产业,而且对完善全省民航机场布局,构建现代综合交通运输体系,推动长江经济带和皖江示范区建设,促进区域经济社会发展具有积极意义。

大新芜区域还将受益于高铁建设。据中国铁路总公司下达的《关于皖赣铁路芜湖至宣城段扩能改造工程湾沚南站站房规模调整I类变更设计的批复》(铁总鉴函[2017]666号),同意湾沚南站站房建筑面积由3000平方米调整至6000平方米,站房布置形式采用线侧下式,站房平面按中部一层、两侧两层布局,施工工期暂定1年。预计2019年3月,商合杭高铁全线通车,届时,芜湖县将迎来高铁时代,民众出行将更加便利。湾沚南站是皖赣铁路扩能改造工程以及商合杭客运专线芜湖至宣城段新建车站,建设规模约3500平方米,车站站址位于湾沚镇津元村。工程建成初期在商合杭通道未形成之前,设计运量将达42对/日客车。

大新芜区域,也是芜湖主城区发展的直接带动板块。芜湖县距离芜湖市区直线距离30公里,40。作为安徽双核城市城市之一,芜湖将在未来获得加速发展的历史性机遇。无论是城市交通、民生发展,还是整体规划,芜湖市区和芜湖县都将联动发展,互相受益,逐步融合。

中梁深耕芜湖第五子

超高性价比值得期待

对于芜湖人来说,中梁地产已经成为了品质楼盘的代名词。2016年8月19日,芜湖1608号宗地即皖江壹号院,被中梁地产以8.59亿成交,溢价率近86%,楼面价4351元/㎡,标志着当时芜湖新地王诞生。短短一年时间,中梁在安徽区域快速扩张至24个项目,各个项目销售持续火爆,这不是偶然的,这都是源于中梁地产雄厚的开发实力和负责任的开发态度。

中梁地产集团(以下简称“中梁”)成立于1993年,是一家以房地产开发为主业,多元化、综合性集团公司,具有中国房地产开发企业一级资质,总部位于上海市。凭借卓越的产品品质、优质的客户服务,中梁多年稳居中国房地产百强企业,2017年跻身综合实力30强,运营能力10、成长性10。品质当先,精诚著品!中梁23载专注高端地产开发,成就品质豪宅专家。“院子系”、“公馆系”、“香缇系”、“首府系”,中梁倾力打造的每一个著品,不断以超越和创新来践行豪宅建筑理想。中梁•国宾天下作为中梁地产战略布局芜湖的第五子,前瞻布局大新芜,致力打造高端法式豪宅。

中梁•国宾天下,西侧芜屯路快速通道是新芜打造的通往芜湖的重要门户要道,向东直接高速G50沪渝高速新芜出入口,近享湾沚高铁南站(建设中)、芜宣机场(建设中),占尽地利之优势,尽享城市发展之红利,同时项目紧邻芜湖县客运中心, 立体交通,四通八达,繁华人生,从容抵达。无论是高速出行,还是快速通道,均可快速抵达芜湖市区。生活在新芜,工作在市区,芜湖市内通勤毫无压力,轻松自由切换新芜和市区。

另外,中梁•国宾天下坐拥大润发、太平洋购物中心、新芜1912、世纪广场0元/平方米[芜湖]世纪广场0套在售、帕加尼国际影城、商贸城等大型商业中心成熟配套,一站式满足各种生活需求,让您既能体验高品质社区服务又能享受到完善生活配套生活体验。

住宅本身来说,中梁•国宾天下摈弃了传统的设计规划理念,四室向南,南向7.6米阔景阳台,14.4米超阔面宽,短进深,超大采光面的宽境客厅,让每个空间都充满阳光的味道,物业方面,承袭“五心”级(贴心、舒心、放心、安心、开心)管家标准,针对业主个性化需求可提供一对一专属服务,更可享受及时高效维修、错时作业计划,十余项代办服务,贴心生活,尽享尊崇。

据悉,中梁•国宾天下未来的入市价格将在5000元/㎡左右。以这样的价格来说,如果你曾经错过了芜湖房价的过去,就千万不能错过中梁•国宾天下——这个芜湖楼市的未来。

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