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2017年1-10月全国房地产企业拿地排行榜

芜湖楼市 2017-11-03 09:14

[摘要] 中指研究院对房企拿地情况进行研究，关注房企在土地一二级市场拿地的动态与热点，为研判行业趋势提供参考……

RDER-: 0px;BORDER-RIGHT: 0px;WHITE-SPACE: normal;WORD-SPACING: 0px;BORDER-BOTTOM: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;COLOR: rgb(51,51,51);PADDING-BOTTOM: 0px;PADDING-: 0px;FONT: 14px/26px 宋体;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 15px 0px;BORDER-LEFT: 0px;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 28px;-webkit-text-stroke-width: 0px" align="center">2017年1-10月房地产企业拿地金额50（单位：亿元、万平方米）

RDER-: 0px;BORDER-RIGHT: 0px;WHITE-SPACE: normal;WORD-SPACING: 0px;BORDER-BOTTOM: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;COLOR: rgb(51,51,51);PADDING-BOTTOM: 0px;PADDING-: 0px;FONT: 14px/26px 宋体;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 15px 0px;BORDER-LEFT: 0px;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 28px;-webkit-text-stroke-width: 0px" align="left">数据来源：CREIS中指数据，fdc.fang.com

RDER-: 0px;BORDER-RIGHT: 0px;WHITE-SPACE: normal;WORD-SPACING: 0px;BORDER-BOTTOM: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;COLOR: rgb(51,51,51);PADDING-BOTTOM: 0px;TEXT-ALIGN: left;PADDING-: 0px;FONT: 14px/26px 宋体;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 15px 0px;BORDER-LEFT: 0px;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 28px;-webkit-text-stroke-width: 0px">从拿地金额来看，碧桂园、万科、保利继续稳居、亚军、季军位置。2017年1-10月，碧桂园以1903亿元的拿地金额继续位居榜首，万科以1525亿元稳居第二位，保利以1222亿元稳居第三位，三家房企的拿地金额均超千亿。10企业1-10月拿地总金额高达9732亿元，占50企业的50.7%，大型房企的土地资源凸显。其中，碧桂园10月一方面在招拍挂市场上继续加码福州、济南、合肥等二线热点城市，同时增加东莞、滁州等核心城市周边三四线城市的土地储备，另一方面在收并购市场以5.2亿元收购舟山市两地块，获得13.8万方土地，企业单月拿地金额超230亿元；万科10月拿地规模继续保持较高水平，分别在无锡、大连、东莞、成都、南通、绍兴等热点二线及周边三四线城市斩获多宗地块，单月拿地金额超250亿元。

RDER-: 0px;BORDER-RIGHT: 0px;WHITE-SPACE: normal;WORD-SPACING: 0px;BORDER-BOTTOM: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;COLOR: rgb(51,51,51);PADDING-BOTTOM: 0px;TEXT-ALIGN: left;PADDING-: 0px;FONT: 14px/26px 宋体;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 15px 0px;BORDER-LEFT: 0px;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 28px;-webkit-text-stroke-width: 0px">房企积极拿地补仓，拿地城市主要集中在北京、福州、佛山、绍兴等重点一二线及其周边三四线城市。2017年10月，金地、阳光城、首开、越秀、融信及泰禾等房企通过招拍挂及收并购积极补充重点城市土地储备。其中，金地、保利、首开联合体以62.9亿元夺得北京经济技术开发区河西区地块；碧桂园以总价50.4亿元摘得面积为167.16亩的福州晋安区地块；中海以29亿元拍得福州仓山两宗地块，总面积达84.5亩；越秀以62.7亿元竞得佛山桂城一商住用地；泰禾通过收并购获得位于天津、南京及杭州的三宗地块，总成交金额近20亿元。可见，在一二线城市土地供应缩减背景下，企业对发展资源的争夺更加白热化，未来资源获取能力将成为企业发展的决定因素之一，房企应积极关注重点城市的土地机会，获取土地资源，为规模扩张奠定基础。

RDER-: 0px;BORDER-RIGHT: 0px;WHITE-SPACE: normal;WORD-SPACING: 0px;BORDER-BOTTOM: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;COLOR: rgb(51,51,51);PADDING-BOTTOM: 0px;PADDING-: 0px;FONT: 14px/26px 宋体;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 15px 0px;BORDER-LEFT: 0px;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 28px;-webkit-text-stroke-width: 0px" align="center">2017年1-10月各城市群房地产企业拿地金额10（单位：亿元、万平方米）

RDER-: 0px;BORDER-RIGHT: 0px;WHITE-SPACE: normal;WORD-SPACING: 0px;BORDER-BOTTOM: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;COLOR: rgb(51,51,51);PADDING-BOTTOM: 0px;TEXT-ALIGN: left;PADDING-: 0px;FONT: 14px/26px 宋体;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 15px 0px;BORDER-LEFT: 0px;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 28px;-webkit-text-stroke-width: 0px">从各城市群拿地金额来看，长三角仍是房企重点关注区域。长三角作为一个多核心发展的区域，其领先的经济水平、发达的交通以及完善的配套设施吸引着大量人才，再加上长三角城市群推出土地的城市数量较多，土地市场持续火热。长三角地区10企业拿地总额高达4087亿元；中西部和珠三角以2456亿元和2141亿元分列第二、第三位；环渤海地区由于推出土地城市数量较少及热点城市如北京多为联合体竞得，拿地总额位列第四位，为1788亿元。从城市群拿地企业来看，大型房企布局更广且资源凸显，中小房企布局较为集中于其深耕区域。如碧桂园、万科、保利在四大城市群榜单中均上榜，其中碧桂园在3个榜单位居榜首，中海、恒大除环渤海外在其它3个榜单中均上榜，而祥生地产、越秀地产、华侨城等区域性房企则在榜单中只出现1次，布局集中在本地市场。

RDER-: 0px;BORDER-RIGHT: 0px;WHITE-SPACE: normal;WORD-SPACING: 0px;BORDER-BOTTOM: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;COLOR: rgb(51,51,51);PADDING-BOTTOM: 0px;PADDING-: 0px;FONT: 14px/26px 宋体;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 15px 0px;BORDER-LEFT: 0px;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 28px;-webkit-text-stroke-width: 0px" align="center">2017年1-10月土地成交城市排行榜10（单位：亿元、万平方米）

RDER-: 0px;BORDER-RIGHT: 0px;WHITE-SPACE: normal;WORD-SPACING: 0px;BORDER-BOTTOM: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;COLOR: rgb(51,51,51);PADDING-BOTTOM: 0px;TEXT-ALIGN: left;PADDING-: 0px;FONT: 14px/26px 宋体;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 15px 0px;BORDER-LEFT: 0px;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 28px;-webkit-text-stroke-width: 0px">从城市排行榜来看，一二线城市仍为房企拿地的核心。2017年1-10月，土地成交金额10城市总计成交12082亿元，同比增长25.5%；规划建筑面积10城市成交23282万平方米，同比增长40.9%。其中，北京以2129亿元的成交总价继续位于榜单首位，同比上涨355%；杭州和南京市场依旧火热，并分别以1722亿元与1475亿元的成交总额占据榜单第2、第3位。规划建筑面积方面，由于积极的土地政策，重庆依然维持其榜首位置，武汉以2920万平方米位列第二，此外，广州和徐州保持上月的高增长率，且增长率均突破200%，同比增长率分别为229%和242%。

RDER-: 0px;BORDER-RIGHT: 0px;WHITE-SPACE: normal;WORD-SPACING: 0px;BORDER-BOTTOM: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;COLOR: rgb(51,51,51);PADDING-BOTTOM: 0px;PADDING-: 0px;FONT: 14px/26px 宋体;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 15px 0px;BORDER-LEFT: 0px;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 28px;-webkit-text-stroke-width: 0px" align="center">2017年1-10月重点城市房地产企业拿地金额10（单位：亿元）

RDER-: 0px;BORDER-RIGHT: 0px;WHITE-SPACE: normal;WORD-SPACING: 0px;BORDER-BOTTOM: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;COLOR: rgb(51,51,51);PADDING-BOTTOM: 0px;PADDING-: 0px;FONT: 14px/26px 宋体;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 15px 0px;BORDER-LEFT: 0px;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 28px;-webkit-text-stroke-width: 0px" align="center">2017年10月住宅用地成交总价10（单位：亿元、万平方米）

标签：全国房地产企业拿地 2017年土地排行榜

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