[摘要] 刚刚过去的周末，地产圈、传媒圈的目光被一场城市发展领域的 盛会所吸引，那就是10月15日由芜湖广播电视台（新闻综合频率）、芜湖市房地产业协会主办、无为碧桂园.;钻石湾承办的“奥体之上 领域 --2017中国.;无为城市发展高峰论坛”。
△无为城市高峰论坛现场
刚刚过去的周末，地产圈、传媒圈的目光被一场城市发展领域的 盛会所吸引，那就是10月15日由芜湖广播电视台（新闻综合频率）、芜湖市房地产业协会主办、无为碧桂园·钻石湾承办的“奥体之上 领域 ——2017中国·无为城市发展高峰论坛”。以下为大会嘉宾精彩观点汇总：
△高峰论道环节
1 合肥学院房地产研究所副所长——凌斌
合肥学院房地产研究所副所长凌斌先生
他是合肥学院房地产研究所副所长；
他是安徽省城镇住房“十三五”发展规划课题组 ；
他也是合肥人大财经委 项目初审 ；
他还是合肥、六安、亳州、铜陵、蒙城、寿县等市县“十三五”房地产业发展规划课题组 。
他是学者，一个风格独特的城市 ，也是无为的女婿！
△高峰论坛现场
1.从房价的角度来阐述城市的发展
置业 ，就看城市规划怎么走！
1、2015年年底到2016年的房价出现了新一轮的增长。10月14日，央行发布了社会融资规模的数据，9月社会融资规模的存量是171.23万亿元，广义的理解即是存在银行的社会资产。如何实现资产保值，货币流通、促进消费才是正理。
2、大部分城市发展规划从2010年－2030年，这几十年的规划发展需要很多货币去支持，更需要像碧桂园这样的开发企业把规划填实，同时还需要在座的诸位把资产变大。
3、观察近一年的房价红利分配，以北上广深为例，购房者只要掏30%，银行贴70%。比如在北上广深有30万买一套房，这一年资产就变成100万，资产3倍。
关于国家的地产分配红利，首先获益的是一线城市，第二步就是合肥、南京、苏州、厦门四小龙二线城市。
2.为何城 更有价值?
从2016年6月份以后芜湖的房价趋势，地产红利分配已然到芜湖，即将漫及无为。
4、 制定城市发展规划，出让土地给开发企业，打造新区、实现蓝图；老百姓跟着规划置业，财富倍增。在无为，保值、 的价值高地，就看城市规划怎么走，现在一目了然——无为的城中新区。
无为城中新区是未来城 ，更是奥体价值板块！
1城市的发展有多个理论阶段， 个阶段是同心圆理论，比如以前的无为老城区，围绕县委县 是商务 ，旁边是过度带，外环是居住区， 外环即是新城区；
第二阶段是扇形理论，即为网络状发展，即现在无为城市发展阶段。与无为不同，合肥已进入多核心发展阶段。
2现在的无为发展重心往东——城中新区，规划建设有奥体 ，符合板块发展理念，有更多的 空间。
3结合城镇化率来说，的城市化建设中，城镇化率需达到57%，芜湖是63.46%、合肥是72.05%、南京已经到82%了，而目前无为的城镇化率不到50%。
随着城市化率的提高，置业需求必然提高。现在的无为城中新区既是无为城市新 ，更是城市奥体板块，以体育为核心、 为核心、商业为核心， 为核心，这是城中新区的发展方向，这是它作为无为价值高地、 领地的重要因素。
△无为城中新区、奥体 效果图
3.奥体板块、城中新区的 发展价值？
无为城中新区、奥体板块，价值高地、 领地！
1提到奥体板块，引用《大话西游》的一句经典台词：“曾经有一份爱放在我的面前可是我没有好好珍惜”。
2以合肥奥体板块为例，08年房价为8000元／平左右，现在这个区域房价基本再23000元／平， 空间为各区之 。随着生活水平提高，居住要求已经进入更加健康的时代。
在无为城中新区、奥体板块置业，不仅享受房价 红利，还能享受板块体育、文化、运动、健身的 文体资源，在这个板块生活是一种生活品味。
3房子既有居住属性，也有 属性。在无为城中新区这样的城市规划区域置业，未来 和 空间不可预估。
碧桂园·钻石湾 城市品牌盒子
通济桥西 恭临品鉴
碧桂园·钻石湾
于城中新区，通济桥东200米，
无城路城市中轴，奥体 旁，
匠心沉淀，精工筑家，引领城市居住典范；
环城河景观带、大西河景观带两大天然氧吧环伺；
外拥环城河公园、市政公园、半岛公园三园臻境，
内拥七重立体皇家园林、五大主题景观组团；
滨水与园林的美好邂逅，稀缺天赋，诗意栖居，
九大科技智能系统，低至1.5的社区容积率，
繁华都会之中，难得稀缺低密科技园境，
建筑面积约119—140㎡ 低密科技华宅，
建筑面积约260㎡ 瞰景空中美墅，
重新定义无城人居新高度、致敬城市领先者
| 碧桂园·钻石湾 致敬城市先行者 |
项目地址：无为县通济桥东200米（无城路与渡江北路交叉口）
品牌盒子地址：无城路与东一环路交叉口（通济桥西）
展厅地址：无为县高新大道与军二路交叉口碧桂园·翡翠华府营销
展点地址：无为县安德利广场
V-LINE：0553-6988888
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