[摘要] 经过一个多月的研发建设，昨日，杭州市住房租赁 服务平台正式上线试运行。该平台作为全国 运行的智慧房屋租赁平台，是杭州作为租赁试点的一大举措，不仅有效解决了杭州租赁市场上房源信息不真实、租赁关系不稳定等诸多弊端，同时也让以后的房屋出租变得更为高效、便捷、可靠。
经过一个多月的研发建设，昨日，杭州市住房租赁 服务平台正式上线试运行。该平台作为 运行的智慧房屋租赁平台，是杭州作为租赁试点的一大举措，不仅有效解决了杭州租赁市场上房源信息不真实、租赁关系不稳定等诸多弊端，同时也让以后的房屋出租变得更为高效、便捷、可靠。
人在外地，一只手机
就能租到杭州的房子
去年，为规范杭州市二手房交易市场，创建了房地产经纪行业管理服务平台，要进入二手房交易的房源需进行备案验证后，方可进入市场交易，每套二手房源均有一个专属的房源核验统一编码。
杭州市住房租赁 服务平台与之相类似，以后进入租赁市场出租的房源，不论是个人出租、中介居间代理、长租公寓或是开发商自持房源，只要进入租赁市场，都需要进行备案，房源审核通过后，每套出租房源将贴有房源核验统一编码，租客、房东、中介通过杭州市住房租赁 服务平台网站（//zl.hzfc.gov.cn/webrent/）、“租房租赁”APP或闲鱼APP，挑选中意的房源后，即便是在异地，通过手机便能实现智能化网上签约，而不用像早年租房那般，需要实地看房、面 签订租房协议。租客、房东、中介之间在租房前、中、后三个时期都可对房源、租赁过程进行评价，信用评价好的租客，不仅可能免交押金，还有可能享受按月缴纳房租的福利。
此次上线试运行的杭州市住房租赁 服务平台是杭州市住房保障和房产管理局联合阿里巴巴大数据、线上交易、评价系统以及蚂蚁金服的网上支付、芝麻信用等技术创建的。平台的上线标志着杭州又一次走在前列，成为住房租赁市场培育和发展的新样板。
租赁新平台上线
解决租房市场的诸多弊端
住房租赁市场普遍存在房源信息不真实、租赁关系不稳定等弊端，租客与房东、中介之间因房屋租赁闹上法庭的案例也不在少数。“很快租赁合同就跟购房合同一样，有一个官方的统一模板。”现场一名从事租赁的业内人士告诉记者，租赁市场房东时不时涨租是常事，租客破坏室内物品等情况也时常发生，但因为租赁合同各家都不统一，有的条款合同里写着，有的条款合同里提都没提，一旦发生纠纷双方就扯皮，有的甚至只能认栽，“现在不仅有统一的租赁合同模板，还有信用互评体系，更有助于规范租赁市场一些不好的行为。”
此外，为确保租赁房源的真实性，租赁平台将对房源进行全方位核验，确保出租房源有相应产权，是房东真实出租或委托中介出租，挂在租赁平台网站上的出租房源图片以及租金价格的真实性。中介、房东、租客的身份都将通过实名身份验证及人脸识别技术进行确认，以确保真实性。
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