[摘要] 据悉，9月4日起，深圳中国银行、工商银行、建设银行及农业银行先后放出消息，将首套房房贷利率调整至基本利率上浮5%。
深圳房贷继续收紧，继7月中下旬四大国有银行悉数将首套房贷利率上浮至基准之后，据多家中介机构一线信贷消息，本周起，包括四大行在内的主流银行，首套房贷利率普遍调整至基本利率上浮5%。
四大行首套房贷利率均上浮5%
据悉，9月4日起，深圳中国银行、工商银行、建设银行及农业银行先后放出消息，将首套房房贷利率调整至基本利率上浮5%。
深圳中行一位个贷经理表示，4日起该行首套房利率调整上浮5%，截止时间以查征信为准，4日中午12:00前查征信且在11日17:30前完成审批的可执行原基准利率，否则全部执行上浮5%。
美联物业交易管理部一线消息指出，工行表示在9月3日（含）前已受理且查询征信报告的可按原政策执行。
相关研究机构指出，据各银行个贷经理口径，除了四大国有银行外，目前首套房贷利率上浮5%的还包括招商银行、交通银行；而民生银行和兴业银行首套房贷更是调整至基本利率上浮10%，首套房贷利率基本和二套房贷利率持平。
部分银行仍能做到基准利率
相关研究机构指出，目前邮储银行、北京银行、南洋银行、平安银行首套房贷仍维持基准利率。而花旗银行房贷仍能做到基准利率基础上9.5折，农商行则是9.8折。值得一提的是，上述几个银行房贷市场均不是主营业务，四大国有银行占有深圳大部分房贷市场份额。
各银行放款均表现缓慢
从目前深圳的房贷情况看，各大银行贷款额度都较为紧张，放款的时间也难以预计。
7月初在宝安买了二手房的李先生告诉记者，他月初买房时和中介按揭员沟通时还说能做到房贷利率9.5折，到了7月中交齐资料进行审批时利率就已经上浮到基准，现在快两个月过去了，贷款虽然早已审批通过，迟迟没有进入放款流程。因为卖家房子有贷款，且要求买家支付赎楼费，由于银行贷款迟迟不下来，李先生支付的赎楼利息目前已经是上半年平常办理时的两倍以上。
有一线中介告诉记者，目前银行房贷放款正常普遍都延长至两个月以上，其接触的客户甚至有长达4月之久迄今未放款的。而在年初正常放款一般银行只需要7~10天，业务量多的较大银行也就半个月左右。
消费贷款利率同样出现上浮
伴随着房贷利率上浮，以住房抵押为主的消费贷近期也出现利率上浮趋势。深圳市民周先生去年将房子在某银行进行抵押贷款，年利率是4.98%，银行搭售一定额度的保险。而近日周先生咨询该银行当初为其办理抵押贷款的个贷经理，抵押贷年利率已经上浮至5.4%，最近的一次利率上浮时间就发生在上个月，现在同样需要搭售保险。而周先生贷款的该银行在业内普遍是认为利率相对低的。
昨日，记者咨询深圳一家国有银行个贷经理，其告诉记者，目前该银行批贷的消费贷款是在基准利率的基础上浮20%~30%，年利率从5.88%起。不过同比房贷，目前该银行消费贷的放款时间要快一些。
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