[摘要] 如果你想在无为买房，可知道哪些地区最具有升值潜力？在此前公布的《无为县城市总体规划（2013-2030）》，或为你指明方向。
如果你想在无为买房，可知道哪些地区有潜力？在此前公布的《无为县城市总体规划（2013-2030）》，或为你指明方向。
图片说明：无为县城市总体规划－中心城区土地利用规划图
无为城市规划发展向东城东板块迎来政策红利
在此前公布的《无为县城市总体规划（2013-2030）》中显示，无为将建设成为经济活力凸显，人居环境优良，社会和谐安定的现代化皖江中心城市。到2030年，经济社会发展水平居全省县市前列，实现经济实力雄厚、社会事业进步、人民生活富裕、生态环境良好的城乡发展目标。
无为房价未来将如何发展？对普通买房者而言，哪些区域最有价值？对于普通购房者的迷惑，无为城市规划提出的“城市向东、向南发展”，为购房者指明了购房新方向，
规划显示，“开发城东、推进城南、完善城中、优化城北、择机向西”是无为城市发展的战略部署，实现城市向东、向南发展。据悉，无为规划中心城区空间扩至：东北至环城北路、南至环城南路、西至城西路，总用地75.28平方千米，实际城市建设用地面积为49.62平方千米，规划中心城区逐步形成“一核一带一区三片”，其中分别建设城东、城南城西北三个综合生活片区。而中心城区分为城中片区、城东开发区、城西北片区、城南片区和城东片区。
图片说明：无为县城市总体规划－县城综合交通规划图
此外，交通方面无为将构建“对外畅通、内部便捷”的综合交通网络，规划铁路三条，分别为京福高铁、合巢芜城际铁路、淮南铁路复线及庐铜铁路；规划5条高速公路分别为合芜高速、北沿江高速、巢庐高速公路、巢芜铜高速公路、巢湖－繁昌高速公路，此外，除了高速和公路建设，过江隧道也是无为城市规划重中之重，其中4座过江大桥分别为芜湖长江大桥、二坝－芜湖长江大桥、无繁长江大桥及京福高铁公铁两用桥；两座过江隧道均在二坝次中心预留，为巢湖－芜湖越江隧道。
其中，随着“东进”的发展，通济桥以东区域迎来了较好的发展契机。城东板块深受其利，共享城中配套，基础设施日渐完善，板块价值迅速提升。
那么，具体哪些路段最有空间呢？
2010年以前，无为县的房地产发展仍旧落后，虽然与芜湖仅一江之隔，但毕竟是县城，区域内新楼盘大多是本土小开发商不足十亩的开发用地、不成气候的小区，自产自销的产品难言规划有序，物业服务也是良莠不齐。
图片说明：碧桂园时代城、碧桂园钻石湾区位图
2014年5月，碧桂园首次进驻无为；深耕四年，筑献5城，连续四年领跑；碧桂园翡翠湾、碧桂园翡翠华府、碧桂园翡翠公园、碧桂园时代城、碧桂园钻石湾……数字的背后是碧桂园对城市的尊重,对人居生活标准的不断重构。作为碧桂园无为东进的商业全新力作、无为河岸特色商业街区－碧桂园时代城，集吃、喝、玩、乐等多业态于一体，将领衔无为商业时代生活。此外，位于城中新区的碧桂园钻石湾在智能社区、科技社区方面为无为人居带来匠心品质改变。
而相关资料中获悉，无为县房地产市场主要分为三大板块：城中板块以二手房居多，主要为多层，周边配套较为完善，但居住品质较差；城南板块因碧桂园多个品质住宅，目前已然成为宜居之城；而目前城东板块楼盘较少，在售盘品质一般，而城东较低的土地价格和日益完善的基础设施，让板块未来的发展有更大的提升空间，再加上城市规划向东发展，城东在行政地位上得以提升，对未来城东的房产发展无疑是如虎添翼，未来城东的房价可能就会持续走高。
业内人士分析：“对于个人买房者来说，购房者从空间和居住便利程度看，通济桥以东的地块，比如鼓楼医院、无城路与渡江路交叉等区域实际上是有一个较大空间的，因为紧邻老城心，挨着城市规建的奥体中心、医院、公园等，后续配套会比较好。而且这些区域一直是价值洼地，后续城中价值的辐射力度会加大。此外，无城路属于城市的主干道，将是城市重点规划和众多新项目落地的区域。”
此外，无为县大刀阔斧拉开城市框架，城东的基础设施和城中、城南已实现，周边规建县体育场、城中公园、奥体中心、鼓楼医院等，无论是商业配套还是产业项目，早就纳入了无为的"大发展"。
对于人们关心的房价问题，业内房地产资深分析人士称，城市向东发展规划无疑利好无为城东板块。毕竟从区位看，城东与城中紧紧相隔，两个区域的融合度在日益提高，实现了。本身的地段优势，再加上区位政策倾斜，直接受益的是已在新建购房，或即将到此区域购房的居民。而碧桂园钻石湾地处城中与城东核心轴线上的，与地处一环内的碧桂园时代城仅一桥之隔，后期或成为无为楼市热度的楼盘。
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