[摘要] CREIS中指数据显示，重点监测的28个城市成交面积环比下降10.4%。其中13个城市环比下降，占监测城市的46%；与去年同期相比，27个代表城市成交量整体下降30.5%，其中18个城市均有所下降。
CREIS中指数据显示，重点监测的28个城市成交面积环比下降10.4%。其中13个城市环比下降，占监测城市的46%；与去年同期相比，27个代表城市成交量整体下降30.5%，其中18个城市均有所下降。
一、新政要闻
九部委：促进住房租赁试点落地，已选12城市试点
近日，住房城乡建设部会同国家发展改革委、公安部、财政部等八部门联合印发了《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》。人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场，部分城市将开展试点工作。此通知明确各地要搭建住房租赁交易平台，同时涉及土地、金融、运营等细则。目前，住房城乡建设部已会同有关部门选取了广州、深圳、南京、杭州、厦门、武汉、成都、沈阳、合肥、郑州、佛山、肇庆等12个城市作为首批开展住房租赁试点的单位。
广州：发布“租赁16条”，落实租购同权
7月17日，广州市政府正式发布《广州市人民政府办公厅关于印发广州市加快发展住房租赁市场工作方案的通知》。新政共有16条，赋予符合条件的承租人子女享有就近入学等公共服务权益，保障租购同权。此外，此方案提高公积金提取额度，将落实出租住房税收优惠政策，并将租赁住房用地供应纳入年度土地供应计划。
7月21日，佛山市召开住房租赁试点工作动员会议。动员会上，传达了住建部工作会议精神，解读了佛山市加快培育和发展住房租赁市场实施方案并部署了重点工作。加快培育和发展住房租赁市场，实施方案主要分为培育机构化、规模化住房租赁企业、建设交易服务平台、探索增加租赁住房供应途径、创新住房租赁管理和服务体制、规范城中村住房租赁、提供金融支持等九部分。
【中指观点】
上周楼市成交整体稳中有降，各级城市间出现明显分化。中指监测的28个主要城市整体成交量同环比均有所下降，二线城市环比降幅显著。从库存来看，监测的10个主要城市库存总量小幅下降，降幅为0.26%。
二、市场概况
成交情况：上周楼市成交稳中微降，各级城市分化明显
上周：CREIS中指数据显示，重点监测的28个城市成交面积环比下降10.4%。其中13个城市环比下降，占监测城市的46%；与去年同期相比，27个代表城市成交量整体下降30.5%，其中18个城市均有所下降。
分城市来看，一三线城市环比平稳微升，二线城市环比下降。各线城市同比均有不同程度下降。环比来看，一三线城市均小幅上升，且三线城市升幅略高于一线城市。同比来看，一二线城市下滑明显。
2017年第1-29周重点城市：重庆、武汉和上海成交面积仍稳居前三。从累计同比来看，监测的重点城市除重庆成交有所上升外，其余城市成交均呈下降态势，南京同比降幅较为明显，达55.53%，其次是深圳，降幅超五成。
截至7月23日，中指监测的10个主要城市库存总量环比减少0.26%。环比下降的6个城市中，宁波降幅超3%，南京、舟山均有所下降；上周杭州增幅显著，为5.61%，广州、深圳均有所上升。
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