[摘要] 大牌房企接连落子芜湖，保利、融创等知名房企更是首次进入芜湖市场；除此之外，一些芜湖本地的房企也积极参与到新一轮的拿地大军当中。这其中就包括了芜湖本地的优质房企——芜湖海创。4月28日，芜湖海创在激烈的争夺中一举拿下位于鸠江区汀棠公园以东的1704号宗地！
在芜湖房地产市场的发展历史上，2017年注定是浓墨重彩的一页篇章。2017年行进至现在已经过去4个月，在这几个月里，无论是芜湖楼市方面还是芜湖土地市场方面都有相当亮眼的成绩，这些令人自豪的成绩共同铸就了如今芜湖房地产市场的新格局。在楼市方面，但逢开盘，无论新盘还是资深老盘都会受到极高的追捧，开盘当天的去化成绩也常常是以告罄为句点。
在土地市场方面，大牌房企接连落子芜湖，保利、融创等知名房企更是首次进入芜湖市场；除此之外，一些芜湖本地的房企也积极参与到新一轮的拿地大军当中。这其中就包括了芜湖本地的优质房企——芜湖海创。4月28日，芜湖海创在激烈的争夺中一举拿下位于鸠江区汀棠公园以东的1704号宗地。该地块最终以9.68亿元竞拍价、楼面地价4777元/平方米、市场调控房面积51200平方米，被芜湖海创收入囊中。在芜湖房地产市场热度居高不下的大背景下，芜湖海创拿下汀棠以东1704号宗地进军市区内，是有着怎样的考量和打算？对于新拿下的这块地以及海创以后的发展轨迹又将有怎样的期待？芜湖房天下特别邀请到了芜湖海创总经理王伟先生，听听他是怎么说的？
采访对象：王伟 总经理
采访时间：2017年5月18日
采访主题：芜湖海创置业落子芜湖市中心地块 背后的故事
采访内容：
1．王总您好，作为海创置业的领军人物，您是怎么看待海创置业的过去、现在以及将来？
答：很多人其实对我们海创是不了解的。可以说，1704地块以后，海创置业成为了行业内的热搜词。海创置业其实一直在做两件事情，件就是企业文化建设，第二件就是团队打造。在企业文化的建设指导下，培养我们自己的业务型人才。我们不仅在芜湖有项目，在海外，东南亚一带我们也有着很多优质的项目投资。在芜湖的开发，我说两个关键的时间节点：2009年和2012年。这两个年份，应该是很多地产人记忆深刻的时间节点。2009年，我们开发了位于广电中心旁的“中兴花园17853元/平方米[镜湖]中兴花园36套在售”项目；2012年，我们又去火龙岗拓荒，开发了“永盛花园”项目。从目前的情况来看，我们的过去是成功的，海创置业未来的发展也应该会非常迅速！
本次能与多家房企角逐1704号宗地，可以说，我们是做好充足的准备的，势在必得。我们拿1704号宗地，是整个公司未来产品线布局的开始。眼下，各项前期工作正在有条不紊的进行。1704的未来，海创置业的未来，一定会成为这座城市的印记！
记者：其实，除了王总介绍的中兴花园17853元/平方米[镜湖]中兴花园36套在售和永盛花园外，我们都知道，海创在芜湖投资开发的项目还有海螺大厦、海螺医院、海螺国际会议中心以及海螺工业园区等。可以说，海创在芜湖的发展是全方位的，也是非常成功的。
2.：可以简单给我们介绍下项目的定位以及后期的发展规划吗？海创这个市区项目将打造什么样的产品，以及具备哪些优势？
答：1704号地块，是近一年以来芜湖市区出让的最优质的地块之一。地块整体规整，汀棠公园，交通发达，周边生活配套及交通设施完善。因此，本项目的规划定位必然走高端路线。目前，公司上下正在积极研究项目产品及定位。等有消息，我们会时间发布。1704的项目优势其实还是很多的，我刚刚提到的配套优势、环境优势，以及海创品牌本身的实力优势等多方面。
记者：应该说，海创自身兼具了丰富的投资开发经验，再加上1704号地块本身的地理区位优势、周边配套优势等，该项目肯定能打造成受人追捧的优质楼盘！
3.芜湖的土地市场现在可以说是相当火爆，不少外来房企屡屡现身拍地现场，您是怎么看待眼下一级市场的火热现像？那么与此同时，我们海创置业作为芜湖本土的实力房企未来是否还将继续出手拿地？
答：目前芜湖土地市场确实倍受关注。我认为这是一个必然结果，也是咱们城市发展的一个重要表现。为什么这么说呢？首先，在政府的大力推动下，芜湖的城市基础建设越来越完善，大城市的框架已经形成，未来芜湖经济发展水平将会有更大的突破。正是有了这些方面的基础工作，才会吸引到国内一线品牌房企不断的关注。
同时，近十年来的楼市发展，一直处于一个健康的状态，这也是众多房企看中芜湖楼市的另一个方面，没有谁会选择一个不健康的市场环境来投资。海创置业作为海螺系的一个品牌，我们是有信心继续为芜湖的发展做出应有的贡献。只要有合适的地块资源，我们一定参与！
4.现如今芜湖房地产市场无论是土市还是楼市，可以说都是相当火热，逢开盘就遭哄抢，逢拍地就引发高度关注，对于这个现象您是怎么看待的？芜湖房价会不会有较大波动？
答：从去年8月份到现在，可以说芜湖楼市一直是热门话题，各家楼盘在利好的市场环境下，也纷纷去存库。政府也有计划的推出了若干个地块。可以说，这是市场的必然规律。那么政府针对目前的情况，也相应的出台了十条政策，有效的控制着房价的快速发展。我相信，在后续市场上，在政府强有力的监管下，芜湖楼市只会稳中发展，不会出现太大的波动。
5.现如今芜湖购房者的热情也较高，购房需求也很强烈，那么作为房地产的资深专家，您对他们有没有什么建议？
答：从目前来看，置业者的热情在芜湖这个市场的表现还是不错的。从两方面来说，首先，刚需置业人群，建议从自身及家庭的经济实力来考虑，不要过多的追求地段、配套以及品质。先置业，等有条件了再改善。其次，对改善型的置业人群来说，建议不要跟风，首先要了解自己的生活诉求，在该诉求下，可以优先选择几个目标盘来分析考察，时机成熟的时候，理性出手。
6.芜湖市政府5月8日发布了楼市新政，其中规定居民购买的新建商品住房，须在取得产权证2年后方可转让，您觉得新政对咱们项目后期会产生哪些影响？
答：好房子是用来住的，而不是用来炒的。刚刚一直谈到1704号地块的定位及未来规划，不难看出，我们海创置业是要打造芜湖人信得过的品牌产品。买我们房子的业主，我相信都是以自住为主，而不是想着怎么转手炒房的。因此，新政不仅是对我们房企的考验，也是对优质置业者的筛选。我相信以后无论是刚需还是改善，在新政的引导下，整个楼市将会越来越好！
记者：谢谢王总今天接受我们的采访，端午节马上要到了，借此机会能否请王总给我们房天下的网友送上端午节的祝福？
王总：祝房天下网友阖家欢乐，幸福安康！
房天下记者感想：通过本次对王总的专访，能深切感受到，海创作为拥有多年房地产开发经验的本土开发商，有相当的实力与担当，也被海创掌舵人王总的专业与远见所折服！相信海创在王总的领导下，一定会为芜湖老百姓打造出令人惊喜的高品质产品，让在1704号地块安家的业主拥有一个幸福的未来！
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