[摘要] 据芜湖房地产协会公布消息，2017年芜湖市将按照“调供给、促需求、去库存、调结构、防风险”的基本调控思路，加强房地产市场分析研判，对房地产市场存在的问题，坚持以问题为导向，加强政府引导与调控。
芜湖房天下讯：据芜湖房地产协会公布消息，2017年芜湖市将按照“调供给、促需求、去库存、调结构、防风险”的基本调控思路，加强房地产市场分析研判，对房地产市场存在的问题，坚持以问题为导向，加强政府引导与调控。具体将有五项措施保持房地产市场平稳健康发展。
全文如下：
3月10日下午，副市长林绪文主持召开工作会议，专题调研芜湖市房地产市场情况。会议听取了市住建委党委书记徐耀辉、副主任骆红旗关于我市房地产市场2016年发展情况和2017年工作计划，强调要“调供给、促需求、去库存、调结构、防风险”加强房地产市场监管。
经统计，2016年1-12月，全市完成房地产开发投资408.10亿元，市区完成房地产开发投资315.44亿元，市区商品房销售面积517.55万平方米，市区商品房竣工542.85平方米。在房地产“去库存”方面，截止2016年12月底，市区商品房在售(已批准预售未售)面积为251.72万平方米，在建(未批准预售)面积181.26元/㎡，存量土地(未开工建设)可建成商品房面积912.27万平方米。按当年销售预测，市区在售商品房去化周期为6个月。其中：在售商品住房去化周期为3个月;在售商业用房去化周期为59个月;在售办公用房去化周期为37个月。
2017年我市将按照“调供给、促需求、去库存、调结构、防风险”的基本调控思路，加强房地产市场分析研判，对房地产市场存在问题，坚持以问题为导向，加强政府引导与调控。
一是加大居住用地供应力度。今年内具备上市条件的住宅用地面积不少于2000亩，其中今年上半年具备上市不少于1000亩，把握好供地的总量。区域和节奏。同时，对部分地块设定住宅产业现代化装配率指标。
二是加快存量土地开发建设节奏。对因开发企业自身原因造成土地闲置，未能按合同约定时序开发建设的，由国土部门按照合同约定的条款约谈企业并按规定处理。达到预售条件的楼盘，应在15日内申请办理预销售许可。对因区政府、开发区管委会拆迁滞后造成土地未开发的，要明确房屋拆迁时限，纳入年底考核。
三是加强商品住房销售价格监督。加强对新申请预售许可楼盘的价格备案管理。价格按同区域、同品质楼盘确定，环比不上涨。对市区已办理预售许可证且房价过高的楼盘有条件的给予网签备案。对精装修的要剔除装饰价格进行备案。对四县设定价格控制目标。
四是严格控制商办供地供应，支持上商办用地用途调整。控制城市商业综合体用地的供应数量，对符合申请条件的商办项目，在符合商业网点规划、城市控制性详细规划及相关技术规范规定要求的前提下，研究允许开发企业按程序申请调整的办法。
五是强化房地产市场联合监管，重点查处违规预售、囤积房源、捂盘惜售等违法违规行为。公安、工商等部门将严厉打击“捆绑销售”、发布和炒作虚假广告信息、知道市场恐慌等违法违规行为。城乡建设、国土、规划、物价、公安、工商、税务、金融等相关部门切实履行职责，加强联合执法。严肃查处违法违规行为并加大曝光力度。
此外，还将加强房地产市场相关信息公开，及时解答权重关心的政策问题;新闻媒体要加强宣传引导、正确分析、引导居民理性消费。
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