[摘要] 4月12日，国内商业地产界一年一度极具影响力的行业盛会“中国商业地产行业发展论坛”年会暨颁奖盛典在杭州举行。苏宁控股集团副总裁、苏宁置业集团总裁金明作为特邀嘉宾出席本次会议，应邀参加开幕仪式并作为获奖者颁奖嘉宾。
4月12日，国内商业地产界一年一度极具影响力的行业盛会“中国商业地产行业发展论坛”年会暨颁奖盛典在杭州举行。苏宁控股集团副总裁、苏宁置业集团总裁金明作为特邀嘉宾出席本次会议，应邀参加开幕仪式并作为获奖者颁奖嘉宾。
在当晚的颁奖盛典上，苏宁置业旗下苏宁广场商业管理有限公司凭借在商业地产领域的创新运营管理和卓越业绩斩获商业地产荣誉“中国商业地产运营管理创新奖”大奖。苏宁置业更是凭借卓越的智慧地产开发理念，投资规划前瞻性及商业地产领域领先的业绩表现，成为“中国商业地产发展联盟”常务理事单位。
该论坛由工商联中国商业地产联盟主办，已经成功举办了13届。当前中国商业地产正处于转型创新的关键时期，在这样的背景下，峰会以“跨界无边融合有道”为主题，邀请了一批地产大佬、资本大咖、商业大牌与会，纵论创新战略，分享创新模式，对接创新资源。
伴随着购物中心客群的变化，消费者需求的转变除了对商品丰富度和个性化的多样需求外，空间环境的情景化、消费圈层的共鸣度、业态跨界的想象力、商业美学的感染力都成为一个商业项目构建吸引力的重要因素。苏宁广场商业管理公司作为苏宁置业集团旗下专业从事连锁购物中心招商、运营的公司，致力于商业地产的创新运营，打造城市商业综合体。
从2013年开始，苏宁广场商业管理公司已经在北京、上海、南京、成都、福州、无锡、镇江、包头等地成功运营32家苏宁（生活）广场，今年还将陆续迎来徐州、滁州等苏宁广场的华彩启幕。未来，苏宁广场将进一步深入1.5-2线城市核心商圈、空白商圈和新型商圈的布局。
2016年，据苏宁广场官方数据统计，整体经营利润提升40%，会员数量突破2.8亿。通过全年10余档A级活动和20余档B级活动的创意营销，和专注商品策略的精准营销，苏宁广场70%的项目均以当地客流销售首位的成绩，成为当地的商业地标和话题集中地。在12月的圣诞季中，苏宁广场以单个项目日均客流20万刷新商业记录；而2016年开业的镇江苏宁广场，仅仅开业当天客流变突破25万。
智慧运营 全生态圈融合抢占行业优势
苏宁置业充分整合丰富的商业、酒店、体育、文创、零售等资源，汇聚全球资源，运用物联网、互联网、大数据技术打造全线融合的创新地产业务链。目前，已形成了智慧家居、智能办公、智慧消费(商场/酒店)、智慧物业等具有苏宁特色的产品和服务。
作为苏宁集团六大产业生态圈的线下实体平台，苏宁置业旗下的苏宁广场融合了零售、地产、金控、文创、体育等产品和业态，为消费者提供O2O线下购物体验，不断刷智慧新消费模式。如今，苏宁影城、苏宁金融、苏宁云店、苏宁超市、红孩子等已成为“苏宁广场”的标配。
依托集团公司苏宁置业“智慧悦人”的品牌理念和O2O运营优势，苏宁广场商业管理公司还通过APP、智能导购、智能停车等配合构建一体化智慧运营系统，将科技理念融入广场的运营服务中，带动了消费升级。例如，消费者可通过苏宁广场APP实现店铺搜索、一键支付、智慧停车、排号等位、积分兑换等功能；商场也可以通过大数据平台，在保护隐私的前提下，分析消费行为及偏好，进而实现智慧购物。
跨界无边 苏宁广场打造创新体验业态
随着购物中心的发展，商业空间经历了观赏性空间、步入式空间、体验式空间的更迭升级，步入第四代智能互动空间。从2013年首批苏宁广场正式运营开始，依据对“购物空间立体化，购物时间碎片化，购物方式移动化”的分析判断，苏宁广场就开始着力于购物场景的营造。2016年，在商管体系不断的市场调查和研究下，各地苏宁广场以城市多元文化生活为起点，融合“智慧、文创、生态、艺术”进行了商业空间的全面升级，拉动整体客流同比增长超30%。
2016年苏宁广场范围打造屋顶花园、生态走廊、有机农场项目，同时在镇江、徐州苏宁广场成功打造了文创街区项目，不仅优化了商业业态，同时活化了商业空间。镇江“东西渡口”文创街区开业期间，日均客流突破3万人次，在行业内引起了广泛关注。
此外，苏宁广场还通过与艺术家、手工艺人的跨界合作，将时尚与艺术结合，提升苏宁广场艺术人文品味，同时传承并传递城市艺术文化。2016年苏宁广场成功打造的“漫•时光”“羽翎圣境”“人•木•生活”“万物若梦”等艺文空间，成为城市艺术文化栖息地。
作为中国智慧地产领军企业，未来，苏宁置业将把“互联网+地产”理念持续融入旗下苏宁广场、苏宁酒店、苏宁银河物业以及地产等业务的开发运营上，精心打造有智慧、有科技含量的具有苏宁特色的产品和服务，引领智慧地产开拓前行。在商业地产开发运营方面，将利用互联网技术推进实体店铺数字化改造，增强店面场景化、立体化、智能化展示功能，开展全渠道营销，同时不断强化体验消费，向智能化、多样化商业服务综合体转型。融合有道，跨界无边，未来是创新变革的时代，商业地产也必将迎来全新的格局。
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