[摘要] 今年买房投资到底稳不稳或者到底能不能赚到钱，虽然不能确保，但是如果学会掌握一些策略和原则，就能避免不必要的损失。
谁能准确说出2017年芜湖楼市的走势？我想谁都说不出来。因此，今年买房投资到底稳不稳或者到底能不能赚到钱，虽然不能确保，但是如果学会掌握一些策略和原则，就能避免不必要的损失。
1、知道什么样的房子有可能
优越的地段、完善的生活配套、靠近学区……这样的优势点越多，这里的房子空间肯定越大！
比如说位于芜湖市中心的信达外滩府，周边的商业配套有华强广场、凯德广场、汇金广场等，距离中山路步行街又很近；靠近狮子山小学、育红小学以及十一中；周边的公交车有18路、25路、13路、2路等。很明显，这个楼盘的空间就会很大。
2、确定合适的投资策略
有的房子未来不会有太大的空间，但是适合出租；但是有的房子出租的可能性不大，但是潜力非常大，日后出售的价格会非常好。所以买房之前，对地段以及日后该地段的规划，做一个大致的了解，一是清楚该地段未来的规划；二是清楚目标房源的潜力；后是清楚区域租客的类型和需求等等。
比如南瑞的房子，几年过来了，房价也没涨多少，但是如果出租的话，非常抢手，因为在城南开发区上班的人群很多会选择在南瑞租房。而如果是城南其他地段的楼盘，像华仑港湾，由于该小区在规划之初就设定了银泰城商业配套，又加上对面利民路小学这一重要的配套，使得该小区在首次开盘就受到很多购房者的青睐。如今看来，这些购房者的判断是正确的。
3、兼顾短线和长线
房价会涨，但是肯定不会一直涨，如果遇到暴跌的情况，一旦被楼市套牢也就悲剧了。所以学会兼顾短线和长线的关系，优化投资组合才有可能做到游刃有余。
2016年芜湖房价大涨，在此情况下，大可以把前两年入手的房子抛掉，能赚多少是多少。如果非要拽在手里不放，想等着房子再涨价、再，那也许过了这个村也就没这个殿了。万一楼市大跌，悔不当初啊！
4、学会利用买房优惠政策
学会“投机取巧”，利用楼盘交易过程中的各种优惠打折，以及处理好买房的时机，比如项目开盘时，为了吸引购房者会有各种优惠原则。
2017年伊始，芜湖夺人眼球的新盘便是中梁皖江壹号院。1月份首次开盘，用实惠的价格换取较高的品质，这样的买卖哪个购房者不愿意做呢？日后可以享受万科海上传奇的商业和教育配套，划得来！
5、分散投资
永远不要把鸡蛋放在一个篮子里。建议总的房产投资比率不要超过个人总资产的60%，因为国家的宏观调控还是会给投资者带来一定风险的。
市场再好，也不能把所有资产都放在楼市投资里。这其实也是投资任何行业的基本原则。
投资房产和普通的刚需买房有很大的区别，具备长远的眼光和扎实的房产知识是必须的。现在的楼市是不是买了房就能赚钱，这点需要大家自己判断，但是以上介绍到的几个楼盘，在整个芜湖房地产市场上也有一定的活跃度，给大家一定的参考。
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