[摘要] 根据新发布的统计数据显示，今年1月全国首套房平均贷款利率为4.46%，环比上升0.01%，同比下降0.1%。对此芜湖各大银行房贷利率又有怎样的变化？走访发现目前各家银行的贷款利率较前期并无明显变动。
根据新发布的统计数据显示，今年1月首套房平均贷款利率为4.46%，环比上升0.01%，同比下降0.1%。对此芜湖各大银行房贷利率又有怎样的变化？走访发现目前各家银行的贷款利率较前期并无明显变动。
首付20%贷款 各家银行贷款利率优惠幅度不一
目前贷款期限5年以上商业贷款基准利率是4.90%，受限购限贷政策的影响，各地银行对首套房贷款利率优惠力度不同。二套房贷款利率普遍上浮10%。同期公积金贷款基准利率为3.25%，二套房贷款利率普遍上浮10%。
小编走访各家银行了解到，芜湖首套房首付比例基本维持在20%起，二套房首付30%起，为吸引客户，目前各银行在个人贷款方面，仍然有不少优惠政策，对于首套房贷款，低可享受利率9折优惠。需要提醒的是，还要看各家银行具体合作的楼盘，即使同家银行，不同楼盘享受到的贷款利率优惠也不同。
对于二套房，购房者办理二套房贷款只要之前的房贷还清，就可以作为首套房贷款，首付2成，贷款利率可享受基准利率折扣优惠。
利率优惠2017怎么走？
从2016年房贷利率的整体走势来看，受楼市火爆程度的影响，不少城市的银行为了吸引购房者纷纷加大房贷利率的优惠程度，房贷业务一度成为银行挣钱的“香饽饽”。
但是，2016年10月份限购政策先后出台，各大城市的首付比例和利率优惠都出现了明显的变化。
2016首套房贷平均利率走势
在限购的大背景下，首套房贷利率极有可能会面临大幅上调，也就是说未来9折以下的首套房贷利率折扣将很有可能绝迹。
另一方面，值得买房人注意的一个问题是，随着楼市进入政策高压期，在发放贷款的时候，各大银行也在考虑房价下跌可能带来的风险。尤其是对于一些老旧的二手房的贷款，银行对于贷款的审批将变得格外慎重，这也是为了应对抵押物价值下跌的风险，所以对于二手房上调贷款利率也变成清理之中的事情。
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