[摘要] 2017年1月芜湖城区（不包含县城）新房均价约7069.12元/平，环比去年12月下降了3.04%。其中镜湖区1月新房均价约为8266.13元/平，环比跌幅较大，为6.09%；弋江区新房均价也有所下降……
据房天下数据监控中心统计显示，2017年1月芜湖城区（不包含县城）新房均价约7069.12元/平，环比去年12月下降了3.04%。
其中镜湖区1月新房均价约为8266.13元/平，环比跌幅较大，为6.09%；弋江区新房均价也有所下降，约为8683.33元/平，跌幅为1.33%；鸠江区1月份新房均价也比去年12月份有所下跌，但是跌幅不大，仅为0.56%，可以说基本与上月持平；而经济开发区的房价为稳定，新房均价仍为5800元/平左右；三山区由于伟星金域国际新房房源的售罄，从而拉低了真个区域的均价水平。
2017年1月芜湖各区域房价 环比涨跌（数据来源：芜湖房天下）
弋江区：
分区域来看，弋江区仍为目前芜湖房价高的区域，为8683.33元/平。其中，房价位于6000-8000元/平的楼盘和10000元/平以上的楼盘占比一样，均为30.77%；而房价位于8000-10000元/平的楼盘占比23.8%；另外有少量楼盘价格在6000元/平以下，这类楼盘距离市区较远，所剩房源也较少。同时，在统计的13个主要楼盘中，有两个盘的新房均价有所下降，占该区域所有统计楼盘的15.38%，其余楼盘几乎与上月持平。
2017年1月芜湖弋江区房价区间分布（数据来源：芜湖房天下）
镜湖区：
镜湖区1月份的新房均价仅次于弋江区，为8266.13元/平，排名第二。其中，大部分楼盘价格位于7000-9000元/平之间，该区间的楼盘占比该区域楼盘的40%；其次就是5000-7000元/平和9000-10000元/平之间的楼盘，占比26.67%；而目前镜湖区5000-7000元/平的楼盘较少，占比仅为6.67%。
2017年1月芜湖镜湖区房价区间分布（数据来源：芜湖房天下）
弋江区和镜湖区是芜湖市的两大主要区域，芜湖市的主要商业业态都在这两个区域深耕发展并繁荣！同时，这两个区域的人口也较密集，这里的教育、医疗、交通以及其他公共生活配套设施也较为完善，房价自然较高。
鸠江区：
芜湖楼市另一个较热门的区域即为鸠江区，2016年芜湖房价爆发式的上涨让很多人都把目光转移到了城东鸠江区。即便鸠江区的房价相对于镜湖区和弋江区来说较为便宜，但是相较于以前5、6千的均价而言，目前也是有了大跨度的飞跃！
2017年首月，鸠江区新房均价约为8146.15元/平。其中一半的楼盘均价位于7000-8000元/平（包括8000）之间；而5000-7000、9000-10000以及10000元/平以上的楼盘均占比该区域所统计楼盘的14.29%；而8000-9000元/平（不包括8000，但包括9000）之间的楼盘占比仅7.14%。通过房价区间的分析可知，芜湖城东鸠江区新房均价大部分都位于7000-8000元/平之间，在目前的芜湖楼市来说，性价比算比较高的。
2017年1月芜湖鸠江区房价区间分布（数据来源：芜湖房天下）
经济开发区和三山区：
而对于经济开发区来说，房价较高的两个楼盘分别为伟星银湖时代和伟星玲珑湾，均价分别为8400和7000元/平；其余楼盘均位于4000-6000元/平之间。
三山区房价整体上比开发区还要低，高的就是碧桂园，新房均价约为6000元/平，其余楼盘新房均价均位于3000-4000元/平之间。三山附近的朋友大可以考虑在本区域买房置业，房价较实惠。
从整个芜湖城区的房价情况来看，去年芜湖市政府对楼市的调控还是起到了明显的作用，芜湖整体的房地产市场趋于稳定，基本抑制了房价的疯狂上涨态势。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
