[摘要] 房价对于买得起房子的人来说，那都不是事儿，买房就像买菜一样；但凡哪里有新开盘就忙不迭去抢的，不是屌丝，就是炒房客。
房价对于买得起房子的人来说，那都不是事儿，买房就像买菜一样；但凡哪里有新开盘就忙不迭去抢的，不是屌丝，就是炒房客——于是，这两类人在拼搏于楼市之余，或许会有些感慨：我这么拼值不值？若干年后便宜的东西难道真的是房子吗？为什么两派观点谁也说服不了谁呢？
从宏观上看，国家统计局发布了2016年12月份70个大中城市住宅销售价格统计数据，去年12月份，70个大中城市中一二线城市房价走势总体趋稳。一线城市新建商品住宅价格环比持平，二三线城市涨幅回落——但部分城市仍在涨，主要是尚未有新政的一些二线、三线城市。但这些城市的涨幅很难出现暴涨，毕竟知名的二线城市，如南京、武汉等，可以吸引外地投资客介入；而西安、石家庄、太原等城市，往往都是本地的投资者、改善性需求的购房者来消化市场上的房源。
因此，从2017全年情况看，在人口需求和结构的变化下，2016年或成房地产业历史顶峰。在调控和需求的影响下，2017年房地产行业承压明显。
毫无疑问，过年的楼市已经没有什么戏。在严格管控之下，将走出“鸟笼行情”：整体上房价波动幅度不大，部分城市可能出现阴跌。
回望过去的这年，无疑是地产大丰收的一年，的房地产销售额达到了11万亿左右，销售额突破3000亿大关的房企更是达到了3家，销售额超过1000亿的房企达到了12家。今年，房企的压力可以说是巨大。
2016年房地产的增幅是37.5%，中国GDP增速是6.7%。而后面15.4%，10.8%，9.1%的数字代表什么意思呢？分别是装潢、汽车、零售的增速，换句话来说中国房地产的增速凌驾于所有行业之上。火热的电商行业增速也只有20%，全中国增速超过房地产的只有快递行业了，达到50%，但是快递因为基数低不具备参考。
所以从这个角度来说，房地产是今年中国市场上的异类，这也暗合了为什么2016年要这样重拳打压楼市了。2017年是关键年份，又是不确定性大的年份，房地产“稳定器”的作用仍然重要，但房价上涨的的阻力越来越大。目前占据各大地产版块头条的基本上都不是啥利好的消息，房价上涨的信心在一点点被消融。如果维持目前的态势，房价稳定或缓慢下跌的可能性很大，但如果药不能停，意外也许会来临。
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