[摘要] 买房子对很多人来说是一生中的大事,近几天,新安晚报、安徽网记者陆续接到一些读者反映,称他们4年多前在芜湖县苏皖国际商贸城(以下简称:商贸城)买的商铺,至今都拿不到。
买房子对很多人来说是一生中的大事，近几天，新安晚报、安徽网记者陆续接到一些读者反映，称他们4年多前在芜湖县苏皖国际商贸城(以下简称：商贸城)买的商铺，至今都拿不到。据业主们反映，商贸城一期已经建好，由物业对外招租，但如今租期已到，业主既要不回房子，也收不到房租；二期已经烂尾，只留下一栋四层楼高的水泥框架；三期、四期还是一片荒地。而记者采访时获知，开发商资金断裂，已经申请破产。
现场探访
商贸城工地杂草丛生
前天下午，新安晚报、安徽网记者来到苏皖商贸城，出现在记者眼前的是一片萧条景象：盖了一半的水泥框架楼房、丢弃的水泥搅拌机……
一期商铺尽管已有一些建材商户入驻，但街上几乎看不到人，大多数的商户都是铁将军把门。
二期工地周围围着蓝色钢塑板，透过缝隙，记者看到，一栋4层楼高的建筑框架外，是锈迹斑斑的钢材，楼下遍地垃圾，甚至有个水塘。楼房周围种着蔬菜，地面长满了一米多高的杂草，工地上没有施工人员。
现场一名物业值班人员告诉记者，苏皖商贸城二期工地已经停工4年多，他临时值班，看管工地。
业主反映
部分商铺建好未交付
业主王桂兰(化名)告诉记者，2012年2月，她看到开发商印刷的精美广告后，在苏皖商贸城买了一间156平方米的商铺，并和开发商签订了购房合同。开发商当时承诺，商铺由开发商聘请物业对外租赁，3年租金可抵20万元房款。
“价值84万的商铺，只要支付64万，我觉得很划算，就和开发商签订了购房合同，谁能想到现在血本无归。”王桂兰说。
另一名来自合肥的业主说，他当时斥巨资1400多万，加上一部分银行贷款，买下了该商贸城中央商业街近40套门面房，可到如今，房子只建了一半。“听说开发商被抓了，我每月不仅拿不到租金，还要还银行巨额贷款。”
据业主们介绍，按照购房合同和承租合同，在今年四五月份，一期不少商铺租期陆续到期。可业主找到租户要求归还商铺或付租金时，租户称他们也是受害者，“到现在都没有开业，光是装潢就花了几十万元，这些钱找谁要？”
部门说法
开发商已经申请破产
记者从业主提供的材料上看到，商贸城2011年动工，总投资逾20亿元，位于芜湖县新芜经济开发区，项目规划占地732亩，规划总建筑面积达63万平方米，汇集街区式综合市场、一站式主题卖场、体验式商业步行街、高端CBD中央商务区、超大仓储物流基地等。按照规划，苏皖国际商贸城分四期建成，建成后将成为一个集展示、销售、办公、仓储、物流、行业信息交流等功能于一体的多功能市场MALL，覆盖零售批发、工程采购、国际贸易、信息交流等领域，倾力打造成为国际商贸旗舰集群。
“宣传画册做得精美，买房又给出3年免租，我们就冲着这，才不惜花了几十万甚至上百万买了商铺，现在看来，就是开发商玩的花招，将我们套进去了。”一名业主说。
11月4日下午，记者从芜湖县法院获悉，按照苏皖大市场开发有限公司的申请，芜湖县法院于3月23日裁定受理苏皖大市场破产清算一案，并指定安徽维纶律师事务所作为破产管理人，律师事务所已经进驻大市场办公。今年8月1日，在芜湖县中学体育馆召开了次债权人会议，尽可能为业主挽回损失。
孙芮新安晚报安徽网记者老春摄影报道
□新闻链接
未竣工商品房不能售后返租
2001年建设部出台《商品房销售管理办法》，该办法第十一条规定：“房地产开发企业不得采取售后返租或者变相售后返租的方式销售未竣工商品房。”2006年，住房和城乡建设部发布《关于进一步整顿规范房地产交易秩序的通知》，明确表态：对承诺售后返租、返本销售的，予以严肃处理。
11年1月4日，高人民法院颁布《关于审理非法集资刑事案件具体应用法律若干问题的解释》，该解释第二条规定：“不具有房产销售的真实内容或者不以房产销售为主要目的，以返本销售、售后返租、约定回购、销售房产份额等方式非法吸收资金的，将被以非法吸收公众存款罪定罪处罚。”
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