楼市调控下更应理性购房 根据需求买房子不跟风

房天下  2016-10-24 07:01

[摘要] 一定要根据自己的经济能力和需求来选房。比如你经济实力有限，那就选择实惠一点的楼盘，比如三山区的碧桂园，不仅价格实惠，随着澛港大桥的开通后交通也 便利……

在中国，人云亦云，谣言往往比真理传播的更广是一种比较常见的现象。 在买房的过程中，中国的楼市就存在着一些似是而非的“真理”，但这其实却是买房的误区。 

1、买房追求一步到位

这种观念在老一辈人的群体中，十分普遍。因为买房动辄几十上百万元，对于经历过艰苦环境的人来说，深知不易，所以在买房的态度上更谨慎，也更直接。一套房子就要能住一辈子。但是现代楼市中，想在短时间内找到各方面都合适的房子比较困难，加之楼市瞬息万变，单一个房价就让人吃惊了。所以客观环境上并不允许一步到位。还有能够一步到位的房子，在房价上肯定也不 ，对于买房人来说，经济压力也比较大，所以，可以先考虑一个小点的，随着经济状况的改善，再考虑改善住房也是不错的选择。（芜湖房天下）

2、别人 ，我也跟着买

经济发展，让一部分人的手里都有闲钱，聪明的人都知道应该选择一个合适的 方式，让钱生钱。身边的人说，买房啊，你看谁谁谁买了一套房子，涨了多少之类。自己一看楼市火爆，也慌忙入市。 团怎么赚钱的？集资入市，把房价炒起来，看准时间抓紧出手，后让盲目入市的人成了“接盘侠”。（芜湖房天下）

当然并不是说 房产是不对，只是 是一件很专业的事，现在的楼市也并不是有钱就能赚的地步，你仍然需要认真学习必要的房产知识，了解买房政策等等。盲目入市，吃亏很有可能是你。（芜湖房天下）

3、房产证写子女的名字

一些家长喜欢把房子写在子女名下，认为反正也是留给下一辈的，这样以后还能省事。但是新的二套房认定标准出来后，这样的做法反而会给孩子未来的买房带来很多的不便，一旦被认定为二套房，不仅买房贷款更加严苛，万一将来征收房产税，二套房的税费肯定也是更加复杂。（芜湖房天下）

4、以租养房却忽略成本问题

想要通过一套房子的房租偿还另一套房的贷款，但这并不是一个明智的 理财方式。房产作为一种长期性的 方式，出租房时一定要考虑到房屋空置率的问题，无论是一二线，还是三四线城市，都应该提前了解区域的租房市场，防止出现过长的“空档期”，让自己的还贷出现风险。（芜湖房天下）

5、买涨不买跌

房价跌的时候坚信还会跌，迟迟不买，房价涨的时候就担心会一直涨个不停了，赶紧下手。面对这个问题，购房者主要应该找准自己的定位，我为什么要买房？我现在有能力买房吗？只要不是 客，房价的起伏并不应该影响到你的买房打算。

除了以上的几点以外，小编不得不再提醒一下各位，一定要根据自己的经济能力和需求来选房。比如你经济实力有限，那就选择实惠一点的楼盘，比如三山区的碧桂园，不仅价格实惠，随着澛港大桥的开通后交通也 便利；如果你想买好点的装修房，可以选择万科和恒大，城东的万科城、恒大华府以及城南的万科海上传奇等，都是不错的选择。总之一句话：买房子一看需求，二看经济实力，不要盲目跟风，这样才能买到理想的房子。下面就一起来看看这四个楼盘的具体信息吧。

芜湖碧桂园

推荐理由：小区环境宜人，物业服务较佳

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效果图

动态：芜湖碧桂园：镜湖春色精工系，85-130平米湖景洋房升级新品即将上市，预估售价：毛坯房5100-5400元/平米、装修洋房均价约6000元/平米；约400平米大花园双拼美墅， 后10套。

交通图

项目简介：芜湖碧桂园位于三山区龙窝湖旁，项目总占地2908亩，规划总户数10000户，属于 重点发展的龙窝湖旅游度假项目，是芜湖市区中环境优美，自然水资源得天独厚的江岸社区。 项目所在地拥有芜湖市区 的水景资源——两个均过万亩的内、外龙窝湖和芜湖市区内近乎宽阔的长江美景， 600亩湿地公园。芜湖碧桂园总体规划坚持“以人为本”的规划原则，注重生态设计，合理地利用了区域的水景资源，创造出多层次的生态型园林绿化体系，同时在设计中还引入高尔夫绿化设计理念，结合了的水自然元素，让建筑与层次丰富的绿化生态体系结合。芜湖碧桂园产品规划有水岸花园美墅、阳光亲邻美墅、优雅花园洋房等，建筑设计博采 上经典别墅建筑的精华，亦融合众多碧桂园产品中受欢迎的经典户型，外观为具有阳光感的地中海风格，能满足不同类型客户全方位、多系列的居住需求，同时项目规划有大型商业广场及完善的 体系等健全的高尚生活配套设施。

万科城

推荐理由：万科品牌房企，装修房品质较高，小区物业好

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效果图

动态：

交通图

项目简介：芜湖万科城是万科集团进驻芜湖的匠心力作，怀着尊重城市、珍爱土地的信念，集萃行业精英打造而成的舒居生活社区。芜湖万科城位于城东政务新区，历经6年精心锻造。整体项目划分为南北两个地块，四通八达交通要道保障便捷出入。自身配套天然湖泊、室内游泳池、社区幼儿园和社区餐饮商业，方便并丰富业主居住生活。。

恒大华府

推荐理由：位于雕塑公园旁；品质装修房，小区楼间距大

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效果图

动态：恒大华府8#楼、13#楼约173㎡（建筑面积）观湖大宅接受预约。均价约9000元/㎡。恒大影城商铺仅余1席。详情请咨询售楼处。

交通图

项目简介：芜湖恒大华府项目位于鸠江区赤铸山路与鸠江北路交汇处，总建面约40万平米，规划设计30栋住宅，含9栋11F小高层和21栋15F高层，绿化率46.28%、容积率1.799、建筑密度17.73%、车位配比1:1.3。

万科海上传奇

推荐理由：万科品牌房企，装修房品质较高，小区物业好

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效果图

动态：万科海上传奇在售5#楼，户型面积115、143㎡，销售均价13000-14000元/㎡。

交通图

项目简介：万科深耕芜湖四年，与城市同步发展；芜湖万科海上传奇位于芜湖市弋江区沿江板块，东至中山南路，西至长江南路，南至地大橡树园，北至乌霞山西路。项目占地面积12.19万平方米，户型设计面积段70-143㎡。

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