市场在变 刚需不变

房天下  2016-10-14 07:01

[摘要] 那么在如今芜湖房价普遍上涨的情况下，哪些楼盘仍旧适合刚需一族呢？我想，金浩仁和天地、碧桂园、信达蓝湖郡以及绿地镜湖世纪城相对来说价格还是适中的，也是比较适合刚需人群安家置业的。

近日，国务院总理李克强在中国——葡语国家经贸合作论坛第五届部长级会议开幕式上表示，从房地产市场来看，中国新型城镇化今后还要经历相当长的过程，住房需求将呈增长态势。针对当前中国房地产市场的一些分化态势，我们将强化，而且也正在强化地方政府的主体责任，因城因地施策，保障居民基本住房需求，努力实现住有所居，而且要采取有效的措施，符合国情、城市特点的措施来促进房地产市场稳定健康发展。

对于总理所说的保障居民基本住房需求，努力实现住有所居，北京科技园建设（集团）股份有限公司资深投资经理徐斐在接受记者采访时表示，实际在2014年至2015年上半年房地产市场低估期，总理亦多次表态中国房地产市场的刚性需求是长期的，支持居民基本住房需求。如今在房地产市场过热的情况下再次强调保障居民基本住房需求，旨在说明满足刚需是政府对房地产市场长期不变的期许和政策调控导向。

其实也可以这样理解，无论楼市怎么变化，政策收紧还是放松，房价上涨还是下跌，刚需人群始终是购房队伍中的重要组成部分，国家始终是站在保护刚需人群的立场。芜湖房地产市场也是一样的，无论市场走势如何，刚需一族始终占据了购房者的大部分，他们对居住的需求比任何人都强烈！

那么在如今芜湖房价普遍上涨的情况下，哪些楼盘仍旧适合刚需一族呢？我想，金浩仁和天地、碧桂园、信达蓝湖郡以及绿地镜湖世纪城相对来说价格还是适中的，也是比较适合刚需人群安家置业的。

金浩仁和天地

推荐理由：城东高性价比楼盘

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效果图

动态：金浩仁和天地预计将于10月14日加推14#楼，户型面积段包括88㎡、108㎡，128㎡，均价约为8000-8500元/㎡。详情请咨询售楼处。

项目简介：金浩仁和天地位于芜湖市鸠江区政务新区东南面200米处，项目占地246.7亩，总建面积约50万方平方；容积率：2.399；其中住宅面积约31万平方、商业约8万平方。金浩仁和天地住宅部分位于仁和路与河清路交叉口，紧邻中江大道，北接芜湖新一中，遥望3750亩城市生态氧吧—神山公园，环境宜人。沿赤铸山路向西可芜湖老城区中心，目前有7路、15路、27路、35路、40路、42路等多条公交路线通过，社区将配高档会所，内设棋牌、娱乐、休闲、健身会所等；其中安师大附幼、物业管理用房、居委会等一应俱全。商业总建面积约80000方，沿街商铺、大型卖场、次主力店、办公楼，一应俱全；整个商业成带状分布；建成后将成为芜湖又一集购物、休闲、娱乐、餐饮、商务核心。

交通图

信达蓝湖郡

推荐理由：城北欧尚附近繁华区域的高性价比盘

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效果图

动态：信达蓝湖郡11#楼，90-125平好三房，全城预约。龙隐别墅后5席，附赠267平大花园。星悦汇国庆节已经盛大开街，19平起小吃街醇熟金铺，臻稀发售。

项目简介：信达蓝湖郡项目位于天门山东路与园丁支路交汇处，项目总用地面积119595.4平方米，土地用途为住宅。规划总建筑面积307698.2平方米，其中地上236804.5平方米，地下70893.7平方米，包括18栋小高层住宅楼、16栋别墅（仅72席，地上3层，地下1层）、2456平方米幼儿园、35342.5平方米商业（3层为主）及办公。容积率1.999，绿化率35%，建筑密度24.98%，总体规划居民户数为1855户，地下停车位1820辆，物管用房等其他配套公建3928平方米。

交通图

绿地镜湖世纪城

推荐理由：镜湖区高性价比楼盘

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效果图

动态：绿地镜湖世纪城于9月16日已开盘。目前绿地海顿公馆在售25#楼约60平单身公寓，均价在6000元/平左右。

项目简介：绿地镜湖世纪城位于黄山东路延伸段与二环路交叉口向东500米，镜湖新城核心位置，占地面积约100万平米，总建筑面积约220万平方米，总户数30000户。周边有展览馆、博物馆、图书馆等，一中新校区和政务中心也已在建设当中。镜湖世纪城内有一所九年一贯制学校和一所的高级中学以及四所幼儿园，城内业主的孩子可以在城内上学直至高中毕业。项目自建大型商业娱乐中心，设有高档餐饮娱乐设施、大型购物中心、高级办公写字楼、商业广场和商业步行街等，使业主可以不出城就能享受到各项娱乐生活设施。另外项目还将建有镜湖区文化体育活动中心、1万平方米大型综合菜场等。乘坐38路、45路到“西洋湖”站，12路到“棠梅村”站，15路、34路到“小平山”站，都可到达，交通方便快捷。

交通图

芜湖碧桂园

推荐理由：三山区的品质楼盘，价格实惠

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效果图

动态：芜湖碧桂园：镜湖春色精工系，85-130平米湖景洋房升级新品即将上市，预估售价：毛坯房5100-5400元/平米、装修洋房均价约6000元/平米；约400平米大花园双拼美墅，后10套。

项目简介：芜湖碧桂园位于三山区龙窝湖旁，项目总占地2908亩，规划总户数10000户，属于政府重点发展的龙窝湖旅游度假项目，是芜湖市区中环境优美，自然水资源得天独厚的江岸社区。 项目所在地拥有芜湖市区优质的水景资源——两个均过万亩的内、外龙窝湖和芜湖市区内近乎宽阔的长江美景，紧邻600亩湿地公园。芜湖碧桂园总体规划坚持“以人为本”的规划原则，注重生态设计，合理地利用了区域的水景资源，创造出多层次的生态型园林绿化体系，同时在设计中还引入高尔夫绿化设计理念，结合了的水自然元素，让建筑与层次丰富的绿化生态体系完美结合。芜湖碧桂园产品规划有水岸花园美墅、阳光亲邻美墅、优雅花园洋房等，建筑设计博采世界上经典别墅建筑的精华，亦融合众多碧桂园产品中受欢迎的经典户型，外观为极具阳光感的地中海风格，能满足不同类型客户全方位、多系列的居住需求，同时项目规划有大型商业广场及完善的教育体系等健全的高尚生活配套设施。

交通图

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