芜湖楼市新政开启 热盘销售是否会受影响?

房天下  2016-10-10 07:01

[摘要] 芜湖楼市新政的开启，是否意味着调控政策要大展身手了？像芜湖的东方龙城、信达蓝湖郡、万科城以及公园大道壹号等房源都是非常热卖的楼盘，新政会对它们产生影响吗？

关于调整住房公积金贷款、提取政策的通知

房金委〔2016〕8号

各县、区人民政府，省江北集中区、经济技术开发区、长江大桥开发区、高新技术开发区管委会，市政府各部门、各直属单位，驻芜各单位：

为规范住房公积金使用管理，保证资金安全有序运行，防范资金风险。现就调整我市住房公积金贷款、提取政策通知如下：

一、调整住房公积金贷款政策

1、公积金缴存人申请贷款时，高贷款额度不超过住房公积金账户缴存余额的10倍，且不超过月缴存额对应的贷款高额度。

2、异地住房公积金缴存人在我市购房，需本人或配偶有一方为我市户籍，且符合我市住房公积金贷款申请条件的，可以申请住房公积金贷款，额度政策执行本通知第1条规定。

3、对名下有住房的家庭，暂停发放第三次住房公积金贷款。

二、调整住房公积金提取政策

4、首次申请住房公积金贷款购房的缴存人，办理购房首次提取时，本人及配偶公积金账户余额必须预留贷款额度的10%用于贷后还贷。

5、申请改善性住房公积金贷款购房的缴存人，本人及配偶住房公积金账户余额仅能用于还贷提取。

三、进城务工农民缴存、使用住房公积金政策，继续执行房金委〔2016〕2号文件，不作调整。

四、本通知自2016年10月9日起执行，10月9日之前已受理住房公积金贷款、提取申请的，执行原政策，10月9日(含)之后受理住房公积金贷款、提取申请的，执行新政策。具体由市住房公积金管理中心负责释。

芜湖楼市新政的开启，是否意味着调控政策要大展身手了？像芜湖的东方龙城、信达蓝湖郡、万科城以及公园大道壹号等房源都是非常热卖的楼盘，新政会对它们产生影响吗？

东方龙城

动态：东方龙城采薇苑后一栋楼6#楼已经开盘售罄，预计2018年10月15日交房。另外，东方龙城木兰苑1#楼即将开盘。此外，东方龙城-龙街商铺在售，产品囊括33-200平全系面积段，5.4米挑高，户型通透，均沿城市主要道路分布。根据街区位置及服务业态的不同，龙街包装共划分为4条主题街区：休闲美食街、邻里生活街、都市文化街、滨湖风尚街。目前，休闲美食街已经售罄；邻里生活街仅剩少量商铺在售；滨湖风尚街、都市文化街现火热销售中。

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效果图

项目简介：东方龙城位于老城区，北临黄山路，东临二环路，南靠青弋江。首先从地理位置上看；项目西边是新建的快速通道可通火车站，贯穿整个芜湖，项目东边就是二环路，往城东或上高速都非常便捷；南临青弋江，北靠黄山东路，是通往市区的主要干道，像您周末没事带上家人去商场购物或者游玩都非常方便。在医疗配套上，项目内就有三级综合医院【皖南医学院第二附属医院】也就是原来的地区医院，或者九莲塘旁边的芜湖市第二人民医院，都在项目附近。项目的公交路线也非常发达， 1路、9路、12路、27路、32路， 41路，可以到达芜湖市的各个区域，为您的出行提供了便捷的交通工具。项目的自然景观资源更为丰富，像九莲塘公园和西洋湖公园进在咫尺。项目自身还配有22万方的大型商业，提供了购物休闲娱乐一条龙的消费场所。

交通图

信达蓝湖郡

动态：信达蓝湖郡11#楼，90-125平好三房，全城预约。龙隐别墅后5席，附赠267平大花园。星悦汇国庆节已经盛大开街，19平起小吃街醇熟金铺，臻稀发售。

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效果图

项目简介：信达蓝湖郡项目位于天门山东路与园丁支路交汇处，项目总用地面积119595.4平方米，土地用途为住宅。规划总建筑面积307698.2平方米，其中地上236804.5平方米，地下70893.7平方米，包括18栋小高层住宅楼、16栋别墅（仅72席，地上3层，地下1层）、2456平方米幼儿园、35342.5平方米商业（3层为主）及办公。容积率1.999，绿化率35%，建筑密度24.98%，总体规划居民户数为1855户，地下停车位1820辆，物管用房等其他配套公建3928平方米。

交通图

万科城

动态：万科城将于10月1号加推33#楼，共102套房源，户型面积区间为88-115㎡，一房一价。溪园18、28、29、30号楼预计年底交付，详情咨询售楼处。

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效果图

项目简介：万科城位于城东政务新区主要区域，周边配套极其完善，有1个政务中心、2大医疗（一院、五院），三大教育体系，四通八达的交通要道、五大景观资源以及360度全方位的商业体系保障业主的尊贵生活。项目整体分为南北两个地块，目前正在开发的南地块，占地约21.5万方，总建筑面积约33万方，规划有38个单体共计2800余户。此外，项目配套设施极为完善， 2个天然湖泊（与大阳垾湿地公园、中央公园、扁担河天然水系相联）、1个高端会馆、1个室内恒温泳池、1个社区幼儿园和高端特色餐饮社区商业，极大方便并丰富了业主的休闲娱乐生活。

交通图

公园大道壹号

动态：伟星公园大道壹号养生小户首次开盘S2#楼已售罄。北峯新品15#楼，面积段为89-139平米，敬请期待。

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效果图

项目简介：公园大道壹号东至云从路、西至鸠江北路、南至神山路、北至国泰路，该地块被雕塑公园、中央公园环抱，周边环境宜人。此外，该地块周边的商业配套包括万达广场、柏庄财富广场，城市之光CBD，还有仁和商业街，包含业主所有的购物、教育、休闲娱乐、生活所需，，集聚各种高端消费、生活于一体，也将成为芜湖市具代表性、繁华的区域。 伟星公园大道壹号项目位于芜湖市城东新区鸠江北路以东、云从路以西、政通路以南、神山路以北。项目规划由国泰路将项目分为南北两个片区。总体上，占总建面55万方，总占用面积22.86万方，小区物业类型有高层、合院别墅、独栋，并首次引入定制别墅的概念；本项目是伟星自2000年进入芜湖15年以来的超越之作，定位为伟星第五代人文住区，标志着芜湖城市居住进入了健康、人文、生态时代。完全的人车分流、健康的慢跑步道、院落围合的邻里互动，更增添了人与人、人与自然之间的亲密接触。伟星公园大道壹号，赋予芜湖现代人文生活新的定义和关怀。 高层为芜湖独有的世界大师赖特创造的“草原风”，水平延展的缓坡顶，线条处理统一。整体风格端庄、大气。

交通图

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