[摘要] 根据中指研究院数据信息中心监测显示，2016年9月12日至2016年9月18日，本周监测的40个主要城市土地推出量环比增加7%，成交量环比增加16%，出让金环比增加88%，楼面均价环比上涨26%。
中指研究院于2016年9月19日发布了《中国主要城市土地市场交易情报(20160912-20160918）》。根据中指研究院数据信息中心监测显示，2016年9月12日至2016年9月18日，本周监测的40个主要城市土地推出量环比增加7%，成交量环比增加16%，出让金环比增加88%，楼面均价环比上涨26%。其中，18个城市无土地推出，20个城市无土地成交。
一．市场概况：成交与收金同涨，中秋假期难阻市场升温
根据中指研究院数据信息中心监测显示，2016年9月12日至2016年9月18日，本周监测的40个主要城市土地推出量环比增加7%，成交量环比增加16%，出让金环比增加88%，楼面均价环比上涨26%。其中，18个城市无土地推出，20个城市无土地成交。
40个主要城市土地推出与成交情况（市本级数据）
注：广州、深圳、重庆、长沙、长春、贵阳、合肥、银川、福州、海口、北海、呼和浩特、乌鲁木齐等13个城市本周无土地入市。
各类用地推出方面，40个主要城市共推出各类土地101宗，与上周持平，推出面积411万平方米，较上周增加27万平方米；南京、天津推出量较大。成交方面，40个城市共成交土地69宗，较上周减少10宗，成交面积303万平方米，较上周增加43万平方米；南宁、武汉成交量较大。40个主要城市成交总金额279亿元，较上周增加130亿元。上海出让金共计59亿元，为出让金高的城市。
住宅用地推出方面，40个主要城市推出住宅用地39宗，较上周减少8宗，推出面积261万平方米，较上周增加21万平方米；南京推出40万平方米，为推出量大的城市。成交方面，本周成交住宅用地27宗，较上周增加5宗，成交面积154万平方米，较上周增加64万平方米；武汉成交32万平方米，为成交量大的城市；本周住宅用地成交总金额220亿元，较上周增加93亿元。无锡出让金高，为50亿元。
1.一线城市：土地供应陷沉寂，仅上海成交宅地
推出方面再陷沉寂，本周土地零供应。本周一线城市土地供应交白卷，各类用途均无地块推出。成交方面热度不均，仅上海有宅地成交。本周一线城市共成交土地4宗，较上周增加2宗，成交面积29万平方米，较上周增加16万平方米，环比增加119%；成交总金额60亿元，环比增加98%；成交楼面均价为8706元/平方米，环比下降24%。仅上海成交1宗宅地，合计3万平方米。
推出方面，代表二线城市供地回升，36个城市中22个城市有土地推出。本周二线代表城市共推出土地101宗，较上周增加5宗，推出面积411万平方米，较上周增加41万平方米，环比增加11%。其中，南京推出12宗，共计53平方米，天津推出6宗，共计47万平方米，为土地推出量较大的城市。本周13个二线城市有住宅用地推出，其中南京推出6宗，共计40万平方米，为住宅用地推出量大的二线城市。
成交方面，代表二线城市均价上扬、出让金显增，36个城市中18个城市有土地成交。本周二线代表城市共成交土地65宗，较上周减少12宗，成交面积274万平方米，较上周增加27万平方米，环比增加11%。其中，南宁成交2宗，共计49万平方米，武汉成交8宗，共计37万平方米，为成交量较大的城市。二线城市成交总金额为218亿元，环比增加85%；成交楼面均价为3672元/平方米，环比上涨31%。本周12个二线城市有住宅用地成交，武汉成交4宗，共计32万平方米，为住宅用地成交量大的二线城市。
三．周度10：上海出让金领跑，无锡近50亿拍总价地王
1. 出让金：榜单止跌回升，上海收金58.8亿领衔
本周榜单总额止跌回升，环比上涨近八成，楼面均价与上周基本持平。长三角城市包揽前三甲，品牌房企积极拿地落子，上海揽金58.8亿元居首，无锡、绍兴分列其后，收金均近50亿元。
本周，宅地活跃度榜单以二线城市为主，楼面均价及平均溢价率环比下降，滨州、西安、武汉列三甲。一线城市仅上海成交1宗宅地，均未进榜；二线城市量涨价跌，榜单中成都、绍兴两城市溢价水平较高。
本周榜单成交总额环比上涨逾六成，上榜门槛超10亿元。无锡土拍热度持续，金茂斥资49.95亿元夺滨湖区宅地，晋升城市总价地王，榜单地块溢价高企，武汉宅地成交溢价率近五倍。
本周，宅地楼面价上榜地块全部溢价成交，但仅两宗单价过万，均价水平环比下滑近三成。上海浦东新区宅地以25754元/平方米领跑，二线热点城市土拍竞争激烈，房企布局积极。
5. 热门地块点评：无锡连续两周刷新地王，济南再推西客站片区宅地
本周无锡土拍市场继续发酵，继8日刷新宅地楼面价地王后，12日金茂再造无锡成交总价地王，经过5个激战，以49.95亿元将滨湖区宅地收入囊中，楼面价1.6万元/平方米。该宗地位于滨湖区政府西南侧，东蠡湖，生态宜居且配套完善。
12日，济南槐荫区西客站片区推出3宗相邻宅地，占地面积逾30万平方米，起拍总价约12.2亿元。在东部城区房价涨幅突出的情况下，位于西城，且较贴近主城区的西客站片区已成为济南市场价格洼地，区域发展潜力可观。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
