[摘要] 8月芜湖楼市打破了往年楼市淡季的常规，今年的8月芜湖楼市异常火爆！无论是房价还是成交都蹭蹭蹭上涨。8月芜湖市房源整体（包括市区和四县）均价为5776元/平，环比7月份上涨了3.68%；同比去年8月上涨了0.70%，这也是今年芜湖房价首次同比上涨。
8月芜湖楼市打破了往年楼市淡季的常规，今年的8月芜湖楼市异常火爆！无论是房价还是成交都蹭蹭蹭上涨。8月芜湖市房源整体（包括市区和四县）均价为5776元/平，环比7月份上涨了3.68%；同比去年8月上涨了0.70%，这也是今年芜湖房价首次同比上涨。
8月芜湖房价上涨明显也是热门的区域就是弋江区和镜湖区，其次就是鸠江区的个别楼盘。
首先来说说弋江区的情况——
弋江区作为芜湖市的市区，房价一直占居高位。同时，由于8月19日诞生了1608号地块的“地王”，弋江区的房价再次猛蹿。让人关注的就是位于1608号地块南侧的万科海上传奇和位于其北侧的华仑港湾16734元/平方米[弋江]华仑港湾254套在售，万科海上传奇目前均价已达9500元/平，环比7月上涨了20.25%；而华仑港湾16734元/平方米[弋江]华仑港湾254套在售均价则涨至8250元/平，环比上涨10%。
而弋江区其他楼盘的价格也都有不同程度的上涨，高端盘伟星蔚蓝海岸目前均价为8400元/平，金域蓝湾目前均价约8300元/平……
而回归到弋江区相对较便宜的春天里、中建500米等楼盘上来，这些盘虽然价格实惠，但是也趁着“地王”诞生之风涨了一把，春天里8月均价涨至5850元/平，环比涨幅为1.38%；中建500米也已涨至6000元/平，涨幅为11.11%。
从整个弋江区来看，8月房源均价高达7380元/平，环比7月的6720元/平上涨了9.82%。
再来说说镜湖区的情况——
城南弋江区的“地王”风拉动了整个芜湖市房地产市场，镜湖区当然也不例外。作为芜湖大的一个市区区域，镜湖区的楼盘一直备受购房者青睐，房价也不断走高。目前镜湖区房价高的是位于大小官山处的官山翰林，均价为8200元/平，环比7月上涨了17.14%；其次就是位于城北欧尚附近的信达蓝湖郡，均价8000元/平，环比涨幅为14.29%；再者就是赭麓公馆了，均价7800元/平，环比上涨8.33%。
除了以上房价前三的楼盘外，镜湖区目前非常热门的楼盘则是淮矿旗下的东方蓝海、东方龙城
东方龙城15000元/平方米3.65分区砻坊路和康复路交汇处0553-4996666（包括采薇苑和木兰苑等）。其中，位于汀棠公园对面的东方蓝海因其优异的环境配套和交通配套而备受欢迎，一经开盘就售罄，尽管房源均价由原来的6200元/平左右上涨至7000元/平。据悉，东方蓝海下期开盘将会继续上涨。
而位于老城区的东方龙城东方龙城15000元/平方米3.65分区砻坊路和康复路交汇处0553-4996666目前在售主要是采薇苑和木兰苑，从房价上来说，东方龙城是目前镜湖区性价比高的楼盘，没有之一。因此，项目格外畅销！每一次开盘都引爆整个芜湖市场，买到房的业主满心欢喜，而未能购得的客户则一脸的失落。
8月份东方龙城东方龙城15000元/平方米3.65分区砻坊路和康复路交汇处0553-4996666均价约为5600元/平，环比7月有小幅上涨。但是现在项目已开盘的房源都已售罄，想要购房的朋友只能等下期开盘。
从整个镜湖区来看，8月房源均价约为7129.31元/平，环比7月上涨了7.77%。尽管价格涨，购房者还是疯狂买入，一直买到近的无房可买，开发商也无房可卖，所以只能等、等、等，等开盘！
鸠江区8月房价情况——
说了芜湖市区两大热门区域弋江区和镜湖区后，就要来看看城东新区鸠江区的情况了。随着市政府的搬迁、一中的进驻，城东区域越来越受到购房者的青睐。实惠的房价、优美的环境，这都是曾经吸引大批购房者选择在城东安家落户的重要原因。而如今，环境依然优美，但是房价并非以前这般实惠。非毛坯楼盘万科城目前已涨至8800元/平，环比涨幅逾15%；同为非毛坯的恒大华府14381元/平方米[鸠江]恒大华府270套在售，价格稍微低一点，8月均价为7600元/平，环比上涨6.29%。
而虽然是白坯交付，但也任性涨价的公园大道壹号，目前均价已至7200元/平，差一点就赶上非毛坯的价格了。
除了以上三个价格稍高的楼盘外，鸠江区其他楼盘的价格也都有不同程度的上浮。比如城东热盘金浩仁和天地12215元/平方米[鸠江]金浩仁和天地2套在售已由7月的5100元/平上涨至8月的5600元/平。尽管如此，项目于8月28再次加推，房源一抢而空！这样的抢房画面真的太美不敢看！
从整个鸠江区来看，8月房源均价已上涨至6418.18元/平，环比涨幅为6.89%。
除了弋江区、镜湖区以及鸠江区这三个热门区域外，经开区、三山区的楼盘价格也有不同程度的上涨。
房价涨，房子抢，到后，开发商没房子卖，购房者也买不到房。这就是目前芜湖楼市的状态，开发商等工程进度，购房者等开盘！
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