[摘要] 根据房天下数据监控中心统计，2016年8月芜湖土地市场共成交2宗地块，均为住宅商业用地，出让总面积为175710.8㎡，约263.57亩，总成交金额为121950万元，同比2015年8月出让总面积174313㎡上涨0.8%。
8月，给芜湖楼市影响大的就是8月19日拍卖的1608号地块。历经5个，逾千次举牌，终于以8.59亿的高价成功拍卖，4351元/平的楼面价更是创下芜湖楼面价新高，86%的溢价率也是近2年来的高记录。当天的拍地情况也是吸引了上万人的关注，可以想象这场土拍是有多精彩。
根据房天下数据监控中心统计，2016年8月芜湖土地市场共成交2宗地块，均为住宅商业用地，出让总面积为175710.8㎡，约263.57亩，总成交金额为121950万元，同比2015年8月出让总面积174313㎡上涨0.8%。出让的2宗土地分别：8月18日出让的1607号宗地和8月19日出让的1608号宗地。
黄山文化旅游股份有限公司3.605亿摘得1607号宗地
8月18日下午，芜湖镜湖区古城一期地块(1607号宗地）挂牌会在芜湖公共资源交易中心按期举行，参与企业仅一家。18号竞拍企业黄山文化旅游股份有限公司以3.605亿元摘得该地块。
黄山文化旅游股份有限公司3.605亿摘得1607号宗地（图片来源：房天下）
1607号宗地具体位置为：东至罗家闸、规划支路、南至沿河路、西至太平大路、河桐巷、北至环城北路。总面积81707.8平方米，土地用途是居住、商业，其中商业约占60%，住宅约占40%；出让年限为住宅70年，商业40年，容积率详见《芜湖古城规划导则》、《芜湖古城保留建筑及新建传统风貌建筑技术要求和参考图集》、《芜湖古城南正街南门湾街区保护修缮设计方案及花街沿街修建性详细规划》。
芜湖新地王|千轮竞价 中梁地产8.59亿勇夺1608号宗地
上海宏御置业有限公司8.59亿元摘得1608号宗地（图片来源：房天下）
8月19日下午，芜湖市第1608号宗地拍卖会，在芜湖公共资源交易中心按期举行，6家企业参与竞拍，分别是：008号皖新文化产业投资（集团）有限公司、168号安徽碧桂园房地产开发有限、009号安徽省高速地产集团有限公司、089号上海宏御置业有限公司、088号安徽伟星置业有限公司、066号绿地集团芜湖置业有限公司。经过5个20，1057轮的拉锯战，终上海宏御置业有限公司以8.59亿元将1608号宗地收入囊中，楼面地价4351元/㎡，晋升为芜湖新地王。
1608号宗地位于长江南路以东，伟星蔚蓝海岸以南，中山南路以西，乌霞山路以北，出让面积94003平方米，为居住、商业用地，容积率＜2.1，从区位上可以明显看出是沿线江景的后，附近楼盘也以高端住宅占多数，紧邻市中心，长江南路、中山南路等多条主干道环绕，交通便捷，而且周边银泰、欧尚等大型商业配套林立，此外教育及医疗配套也相当完善。
6家房企参与竞拍，竞争激烈程度可见一斑，同时也有力说明了，芜湖滨江版块价值再度升级，地块炙手可热，让众多知名开发商不惜重金争抢。5个20，1057轮的超级拉锯战，更映衬出开发商对芜湖滨江土地的势在必得，也意味着，如果未来有新地拍卖，或将再掀起一场"地王争夺战"。
上海宏御置业有限公司8.59亿元摘得1608号宗地（图片来源：房天下）
上海宏御置业有限公司为中梁集团的全资子公司，本次在芜湖拿地是上海宏御置业有限公司首次在安徽拿地。此外，中梁地产集团安徽区域负责人金富永先生也表示：“中梁集团目前已经决定进军安徽市场，作为试水项目主要在于看好芜湖的城市发展。1608号宗地将定位为滨江高品质住宅，房价预计在9000-10000元/平。近期集团将会派团队进入芜湖，1到2个月内将动工。”
地王引爆涨价潮 8月芜湖房价集体涨价
新地王一出，整个芜湖业界都为之沸腾，各大房地产商相继大规模疯狂上涨，上涨的幅度已经让小伙伴们都惊呆了。开心的自然是弋江区滨江版块楼盘，作为滨江楼盘，万科海上传奇和伟星蔚蓝海岸的房价一直就是领先城南，如今夹在两者之间出了一个地王，两家楼盘的房价也是借势猛涨，高涨价1200元/平，这样涨价速度让老百姓直呼买不起。然而，房价上涨并没有影响到购房者的热情，现在市场上优质房源不多了，所以只要有新的房源加推，就会形成抢房态势。
土地：8月成史上地王密集月 45宗超10亿地块全面开挂
8月单月，单宗土地超过10亿的地块合计有45宗，其中溢价率超过100%的地王高达30宗！如果计算地价超房价现象，8月可以说是将成为历史上，地王密集的月份！而在2015年同期，单宗土地成交金额超过10亿的，只有150宗，其中溢价率超过100%的地块只有6宗地，超过50%溢价率的只有29宗。
值得注意的是，除了一线和强二线城市外，武汉、济南、石家庄、南宁、福州等二线中城市开始成为地王频繁出现的区域。业内人士认为：未来三年，如果这些地王周围房价上涨不超过100%，这些地王都将面临巨大的资金压力，与入市难度。
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