樊纲表示房价下降绝不可能 芜湖好盘涨价也卖得火

房天下  2016-08-23 07:01

[摘要] 在芜湖当前的楼市下，房价下降也绝对不可能。上周1608号地块高达4351元/㎡的楼面地价，使得芜湖滨江板块的房价再度升级！这一新地王的产生，也带动芜湖其他热盘房价的上涨，像华仑港湾、万科海上传奇……

樊纲表示，中国的人地关系是世界上紧张的国家之一，决定房子降价不太可能。“中国人均可居住面积是世界平均数的1/3。中国虽然国土面积很大，但都是戈壁、高山。中国要保持粮食自给自足，决定可用土地总量少。此外，在供应结构上，中国历来限制大城市土地供给，小城市土地敞开了给，这也存在问题。”

在芜湖当前的楼市下，房价下降也不可能。上周1608号地块高达4351元/㎡的楼面地价，使得芜湖滨江板块的房价再度升级！这一新地王的产生，也带动芜湖其他热盘房价的上涨，像华仑港湾、万科海上传奇、东方蓝海以及信达蓝湖郡都是目前芜湖房地产市场上价格上升的楼盘，但尽管如此，房源还是要靠抢才能买得到！

华仑港湾

华仑港湾目前主要在售三期9#楼华仑·朗诗绿郡，芜湖首席绿色科技豪宅。【恒温·恒湿·恒氧】一线江景，非毛坯科技平墅。朗诗15年绿色科技，40盘非毛坯品质，首献芜湖。滨江，43层超高层无限视野，三梯两户超高配置，180-220㎡奢华大平层。目前购房享受存1万抵10万，按揭减200元/㎡，一次性付款减300元/㎡等优惠，惠后均价12000元/㎡。一、二期剩余少量现房房源在售，目前享受存5千抵5万优惠，惠后均价8000-8500元/㎡。三期临江1#楼，98-142㎡一线临江新品，目前存5千享5万火热预约中，预计9月份推出。

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华仑港湾位于芜湖优质生活区域——滨江板块，西邻滨江大道、北临利民路，东靠中山南路，总建筑面积约68万平方米，涵盖文化广场、银泰百货、白金酒店、江景大宅等四大业态，是芜湖城市地标型综合体之一。奥体中心、文化大剧院、高教园区汇聚周边。华仑港湾项目由安徽新华发行（集团）控股有限公司联手银泰百货（集团）有限公司共同投资打造的华仑港湾，汇聚了中国美院、贝尔高林、高力国际等全球筑建团队，并自建16万方城市文化MALL式的商业配套，力求打造成芜湖滨江的优质生活社区 。

交通出行图

万科海上传奇

万科海上传在售二期10#楼，户型面积98平、134平，均价约8000元/平；15#楼，户型面积为92平、97平，1单元2梯4户，16#楼，户型面积为92.93平，均价约7900元/平，14#楼135平升级装修景观三房持续热销，均价约8500元/平；一期8#、9#、12#、13#楼已售罄，交付时间预计为2016年12月；预计8月将加推6#楼，户型面积为90、115平，共计160套房源。详细咨询售楼处。

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万科海上传奇位于芜湖市弋江区滨江板块，东至中山南路，西至长江南路，南至地大橡树园，北至乌霞山西路。项目建设为海派风格，户型设计面积段71-131㎡，均为品牌装修。万科海上传奇落户城南优质资源环抱之中，在城市黄金干道中山路、滨江大道之上，绘制约50万方新海派都会。中山路步行街商圈，新时代商业街、财富街环伺，萃文中学、北京师范大学基础教育实验学校、社区幼儿园时刻近旁，滨江公园、芦花荡湿地公园，带来不离城市不离自然的国际人文住区。项目规划占地面积121895㎡，总建筑面积505198.65㎡，其中住宅计容建筑面积389004㎡，商业用房建筑面积9880.63㎡，菜市场建筑面积9193.63㎡，幼儿园建筑面积2682.93㎡，物业管理用房建筑面积2020.74㎡，社区服务用房建筑面积1550㎡，地下人防及地下停车场建筑面积97860.01㎡，建筑套数为3864套。

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东方蓝海

东方蓝海一期收官之作18#、19#楼已加推，主力户型为139平，均价约7000元/平。另外在售20#、20a#、21#、22#、22a#、23#、24#、25#、25a#、 26#、27#、28#楼,户型为88-170平米，洋房惠后均价约6900-7200元/平米，高层惠后均价约6300-6400元/平米。购房优惠：房天下渠道存3千抵3万；东方蓝海可领6000元购房基金（仅88平户型），详情请咨询售楼处。

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东方蓝海位于汀棠公园东侧，西为九华山路，东为保兴垾，南为赤铸山路，北为钱桥路。项目总占地面积为125850.09㎡，总建筑面积为323567.3㎡,其中地上建筑面积为238787.86㎡，住宅层数8-16层，商业2-3层，用地功能为居住和商业。

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信达蓝湖郡

信达·蓝湖郡14号楼在售主力户型为103-125平，创新“2+N”户型，购房优惠：1、存3千减300元/平；2、【信达会】优惠500元/平；3、户型专享优惠：103平舒适三房享150元/平、125平奢华四房享50元/平；4、按时签约150元/平；5、付款方式优惠：一次性享200元/平（按揭享150元/平），惠后均价7000元/平！龙隐别墅目前在售约240-290平城心别墅，惠后均价14000元/㎡。蓝湖郡社区沿街底商18-234平商铺，火爆热销中！蓝湖郡压轴力作8#、16#楼紧急预约中，野兽派C90户型繁华兑现，存3千减300元/平。

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信达蓝湖郡项目位于天门山东路与园丁支路交汇处，项目总用地面积119595.4平方米，土地用途为住宅。规划总建筑面积307698.2平方米，其中地上236804.5平方米，地下70893.7平方米，包括18栋小高层住宅楼、16栋别墅（仅72席，地上3层，地下1层）、2456平方米幼儿园、35342.5平方米商业（3层为主）及办公。容积率1.999，绿化率35%，建筑密度24.98%，总体规划居民户数为1855户，地下停车位1820辆，物管用房等其他配套公建3928平方米。

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