和上海15万元/平相比 弋江区破万房价又算什么?

房天下  2016-08-19 07:01

[摘要] 位置再好，11万元/平的楼面价和未来有可能超过15万元/平的售价，着实把小伙伴们吓了个不轻。那些曾经立志要在大城市站稳脚跟的朋友们，你们怕了吗？要不要回家买房？

8月17日11时19分，融信集团经过一个多的激烈竞争，成功竞得上海静安区中兴社区N070202单元332-01-A、333-01-A地块，终成交价格110.1亿元，楼板价100315元/平方米，溢价率139%，扣除商业配套以及配建保障房，实际楼面价约11万元/平方米。

据测算，10万/㎡的名义楼板价，14.3万/㎡的可售面积楼板价，139%的溢价率，未来项目售价毫无疑问将超过15万/㎡。这一地块同时刷新了住宅地块的高总价和单价。

该地块位于宝山路街道147、148街坊，东至宝昌路,西至临山路,南至公兴路,北至中兴路；共包括两幅相邻土地，332-01-A地块出让面积为19651.2平方米,333-01-A地块出让面积为11382.9平方米。

位置再好，11万元/平的楼面价和未来有可能超过15万元/平的售价，着实把小伙伴们吓了个不轻。那些曾经立志要在大城市站稳脚跟的朋友们，你们怕了吗？要不要回家买房？看看我们大芜湖的房价，再高端的楼盘也比不上大城市房价的零头！比如万科海上传奇、华仑港湾、伟星蔚蓝海岸以及伟星金域蓝湾。

万科海上传奇

万科海上传在售二期10#楼，户型面积98平、134平，均价约8000元/平；15#楼，户型面积为92平、97平，1单元2梯4户，16#楼，户型面积为92.93平，均价约7900元/平，14#楼135平升级装修景观三房持续热销，均价约8500元/平；一期8#、9#、12#、13#楼已售罄，交付时间预计为2016年12月；预计8月将加推6#楼，户型面积为90、115平，共计160套房源。详细咨询售楼处。

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万科海上传奇位于芜湖市弋江区滨江板块，东至中山南路，西至长江南路，南至地大橡树园，北至乌霞山西路。项目建设为海派风格，户型设计面积段71-131㎡，均为品牌装修。万科海上传奇落户城南优质资源环抱之中，在城市黄金干道中山路、滨江大道之上，绘制约50万方新海派都会。中山路步行街商圈，新时代商业街、财富街环伺，萃文中学、北京师范大学基础教育实验学校、社区幼儿园时刻近旁，滨江公园、芦花荡湿地公园，带来不离城市不离自然的国际人文住区。项目规划占地面积121895㎡，总建筑面积505198.65㎡，其中住宅计容建筑面积389004㎡，商业用房建筑面积9880.63㎡，菜市场建筑面积9193.63㎡，幼儿园建筑面积2682.93㎡，物业管理用房建筑面积2020.74㎡，社区服务用房建筑面积1550㎡，地下人防及地下停车场建筑面积97860.01㎡，建筑套数为3864套。

交通出行图

华仑港湾

华仑港湾主要在售9#楼华仑·朗诗绿郡，芜湖首席绿色科技住宅，【恒温·恒湿·恒氧】一线江景，绿色非毛坯科技平墅，三梯两户超豪华配置，180-220㎡三房、四房产品，目前购房享受存1万抵10万优惠，惠后均价12000元/㎡；另有二期10#楼王同步热销中，现房实景，130米超大楼间距，前后4万㎡中央花园，一线江景，沙滩泳池，98-142㎡两房、三房，目前购房享受存5千抵5万，按揭减200元/㎡，一次性付款减300元/㎡等优惠，惠后均价7500元/㎡。

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华仑港湾位于芜湖优质生活区域——滨江板块，西邻滨江大道、北临利民路，东靠中山南路，总建筑面积约68万平方米，涵盖文化广场、银泰百货、白金酒店、江景大宅等四大业态，是芜湖城市地标型综合体之一。奥体中心、文化大剧院、高教园区汇聚周边。华仑港湾项目由安徽新华发行（集团）控股有限公司联手银泰百货（集团）有限公司共同投资打造的华仑港湾，汇聚了中国美院、贝尔高林、高力国际等全球筑建团队，并自建16万方城市文化MALL式的商业配套，力求打造成芜湖滨江的优质生活社区 。

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伟星蔚蓝海岸

伟星蔚蓝海岸主推1#、2#、3#、5#、6#楼，1#楼23层，户型面积89㎡；2#楼29层，户型面积89㎡；3#楼29层，户型面积89㎡、123㎡、131㎡；5#楼34层，户型面积89㎡、123㎡、131㎡；6#楼34层，户型面积141㎡、168㎡，8月购房季：凡本月购房者可享受备案单价200元/㎡优惠，首付比例达30%及以上的，享受备案单价200元/㎡优惠，老带新成功购房的享受备案单价100元/㎡优惠，认购后5个工作日内交纳收费享受本案单价100元/㎡优惠，惠后均价约7500-7600元/㎡。

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伟星携手全球大师，“后现代主义教父”李嘉诚御用室内设计师梁景华先生、“景观界法拉利”贝尔高林中国区总裁许大绚先生、“建筑界领袖人物”加拿大WAY总裁赵竑懿先生。谨以200米的超现代玻璃幕墙建筑致敬长江，细心雕琢这件“不负长江一万里”的滨江代表作。伟星·蔚蓝海岸，集16年巅峰大成，携手全球大师，占位长江一线城市资源，淬炼当代人居价值精髓，以更加苛刻的品质标准，匠心规制真正尖端滨江人居。伟星著作——蔚蓝海岸，致敬时代先行者。

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伟星金域蓝湾

伟星金域蓝湾在售二期B1#、B2#、B3#、B4#、B5#、B6#楼，户型面积为90㎡、142㎡、300㎡，惠后均价8000元/㎡左右。B3#楼为非毛坯房源，户型面积91-141㎡，均价10500元/㎡左右。B7#、B8#户型面积88㎡、138㎡，白坯均价8500元/㎡，非毛坯房源均价10500元/㎡。交付时间：1#、2#、3#、4#楼（2016年底）；5#楼，6#楼（预计2017年12月）;7#，8#楼（预计2018年8月交付），详细咨询售楼处。

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伟星金域蓝湾位于中山南路以东、青弋江以南、九华南路以西。北面是城市中心，南面是高校园区，处于城市南北走向的主要发展轴线。伟星金域蓝湾咫尺滨江公园、镜湖公园，并围绕市政规划中的三潭公园而建。建筑上采用“点板结合”的规划布局，Art Deco高层建筑群落。 伟星金域蓝湾规划构思结合城市道路的穿越和组团的合理规模，将社区划分为5个组团。整个社区建筑类型有高层住宅、单身公寓、商业以及配套公建等，不同的建筑类型，空间形态等共同形成“文化、生态、健康、和谐”的生活氛围。

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