[摘要] 上周（8.1-8.7）重点城市共开盘40个项目，合计推出房源7084套。
房天下产业网讯：中指研究院8月8日发布《重点城市新开盘监测快报（2016.8.1-8.7）》，上周（8.1-8.7）重点城市共开盘40个项目，合计推出房源7084套。一线城市均有新开盘项目。其中北京开盘5个项目，推出524套房源；广州开盘4个项目，推出房源741套；深圳、上海各开盘3个项目，分别推出1198套和156套房源。二线城市中，杭州开盘10个项目，推出767套，武汉、成都和天津各开盘4个项目，分别推出1132套、1029套、610套房源，南京推出2个项目，推出房源504套，重庆开盘1个项目，推出房源423套。
一、开盘播报
上周（8.1-8.7）重点城市共开盘40个项目，合计推出房源7084套。一线城市均有新开盘项目。其中北京开盘5个项目，推出524套房源；广州开盘4个项目，推出房源741套；深圳、上海各开盘3个项目，分别推出1198套和156套房源。二线城市中，杭州开盘10个项目，推出767套，武汉、成都和天津各开盘4个项目，分别推出1132套、1029套、610套房源，南京推出2个项目，推出房源504套，重庆开盘1个项目，推出房源423套。
从单盘推出量看，推出房源套数多的为深圳的峰荟•创智特区，推出房源880套，其次是成都的中洲锦城湖岸，推出房源455套，成都的嘉通云玺、重庆的国兴北岸江山和武汉的广电兰亭时代各推出426套、423套、418套房源，其余项目推出房源均在400套以下。
上周（8.1-8.7）开盘项目中老推新项目占比超8成；纯新盘项目占比15%。从产品类型看，刚需产品所占比例超6成。其中纯刚需类项目占40%，刚需及改善项目占22.5%，改善项目占比22.5%，投资类项目占15%。
定价策略：开盘项目价格平均上涨2.59%，近三成项目价格低于10000元/㎡
上周（8.1-8.7）开盘项目整体价格平均上涨2.59%，较前一周涨幅明显收窄。34个老推新项目平均价格上升3.61%，超8成项目为价格上涨或持平项目；6个纯新盘项目价格下跌5.00%。
34个老推新项目平均价格上升3.61%，超8成为价格上涨或持平项目。
开盘项目平均去化率约为78%，较前一周上升3个百分点。其中一线城市平均去化率为67%，二线城市平均去化率为86%。
从单个项目开盘当天去化情况来看，有9个项目开盘当天热销，推出房源全部售罄，分别是杭州的滨江铂金海岸、绿城之江1号、滨江西溪之星、武汉的电建地产盛世江城、广电兰亭时代、碧桂园生态城左岸（精装修）、成都的中洲锦城湖岸、碧桂园海昌天澜和广州的中航城。
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