[摘要] 据报道，日前，全国人民代表大会财政经济委员会副主任委员郝如玉在第十届 "中国经济增长与周期 "论坛上透露，目前房地产税仍在起草过程之中，操作难度很大。
1、房地产税快2017 年开征？
据报道，日前，人民代表大会财政经济委员会副主任委员郝如玉在第十届 "中国经济增长与周期 "论坛上透露，目前房地产税仍在起草过程之中，操作难度很大。
北京大学法学院教授、中国财税法学研究会会长刘剑文表示，"本届人大任期是到 2017 年底，因此，预计房地产税法快将在 2017 年底前通过，慢的话可能会在 2017 年底提交审议，在下一届人大任期内通过。"
收税标准将参照世界通行做法 , 估算价值 100 万的房产可能会每年增加约 5000 元税负。有关房产税 , 实际早在 2011 年就开始在上海和重庆两地试点。在上海试点时 , 新购且属于家庭第二套及以上住房的 , 按人均计算 , 人均超过 60 平方米的进行房产税征收。比如一个居民家庭原来已拥有的住房面积共计 180 平方米 , 刚好人均 60 平方米 , 现又新购一套 100 平方米的住房总价 100 万 , 那么其一年应缴房产税 4200 元左右。
按照这个标准计算一下：每年 5000，10 年 5 万，70 年产权就要多交 35 万。
目前很多人依然在混淆使用 "房产税 "和 "房地产税 "两个概念，事实上从近两年国家正式文件或相关主管部门的言论中，都是使用 "房地产税 "这个概念。
上海重庆两地的 "房产税 "扩大征收试点，在当时市场过热情况下仓促出台，行政推进色彩浓厚，但实际执行效果差不明显。无论是上海的增量征收还是重庆的高端存量征收，其实际征收税额和两市的是住房规模远远不相配。"房地产税 "是以一个新税种的面貌出现，近期讨论的基点都应是房地产税的立法改革，只有进入立法的轨道，相关改革才会名正言顺。
2、网友崩溃了
@法律与道德谁先谁后 ：生存成本又涨了
@小新之野原新之助：每次放出这样的消息，试探民意，等对这个消息麻木的时候就是推出之时，就像房子限购，汽车限购。
@戴剑敏律师 ： 发个新闻出来试探下，反对声音不大，就要出台了。
@蒲公英 joe：算笔账，北京 2300 万人口，实有房子 1000 万套（保守估计）。平均每套房至少 300 万，房地产税率按 1% 收，那么就是 3 万元，如果全额征收，一年收这个税就能有 3000 亿的收入，而去年北京卖地一共才 2032 亿，换句话说，大城市已经完全能够靠房地产税替代土地出让金。
@光远看经济：当一些专家又预计 2017 年会立法通过征收的时候，我的判断依然是：概率等于零！列入一类立法规划，后在人大任期内没有完成的立法比比皆是，列入不见得一定会完成。
@新浪财经 : 原文是 "估算价值 100 万的房产可能会每年增加约 5000 元税负。"，北上广深津的房产差不多 300 万一套，机智的网友们，你们这么聪明，你们说这五个城市该征收多少钱呢？
3、房产税该收多少 ?
知名学者齐俊杰在微信公众号 "齐俊杰 "中说，当房产税的税率为 1% 的时候，刨除每人 20 平米的免征额，那么范围内相当于，地方政府卖地收入的 18%，如果不考虑免征额，也仅仅占卖地收入的 45%，而如果要跟地方政府的卖地收入持平，房产税的税率需要定在 2.2%，如果算上免征额的 20 平米，那么更是要高达 6%。
这是什么概念呢，以北京为例，如果一家三口在 100 平米的房子里，大概四环外，价值是 500 万元。如果不算免征额，这家人一年需要交纳的税大概是 11 万元，如果要是算免征额，对超标的 40 平米征税，也需要交纳 12 万元。如果你多出一套 100 平米的 500 万的房子，那么也就意味着你必须一年租出 30 万元，一个月 2.5 万元的房租，否则就是亏本的。那个时候，房子不再是你甜蜜的资产，而成为了一种恐怖的负担。
可见，如果房产税替代卖地收入，成为地方政府的收入来源，那么事情或许变得非常可怕，人们会抛售房子，银行贷款很可能收不回来，房产泡沫破灭。对这些情况，显然国家和地方还有银行都还没准备好。
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