[摘要] 据房天下数据统计中心显示，5月芜湖成功挂牌出让3宗地块，成交金额为4.256亿，环比2016年4月成交2.342亿元增长81.73%；同比2015年5月成交6亿元减少29%；土地成交面积为140918.7㎡，环比4月成交88157.8㎡增长60%，同比2015年5月98034㎡增长44%。
随着1604号地块在5月20日出让成功，芜湖5月份土地出让宣告结束。2016年5月芜湖土地市场成功出让3宗，成交金额4.256亿元，成交面积为140918.68㎡，相比2016年前4月仅成功出让1宗地块的芜湖土地市场，5月土地成交无论从数量上，还是质量都值得关注。
芜湖5月成交3宗地块 成交金额环涨81.73%
据房天下数据统计中心显示，5月芜湖成功挂牌出让3宗地块，成交金额为4.256亿，环比2016年4月成交2.342亿元增长81.73%；同比2015年5月成交6亿元减少29.07%；土地成交面积为140918.7㎡，环比4月成交88157.8㎡增长59.85%，同比2015年5月98034㎡增长443.74%。
| RDER-BOTTOM: #c51426 0.5pt solid;BORDER-LEFT: #c51426 0.5pt solid;BACKGROUND-COLOR: #c51426;WIDTH: 54pt;HEIGHT: 24.75pt;BORDER-: #c51426 0.5pt solid;BORDER-RIGHT: #c51426 0.5pt solid" class="xl65" height="33" width="72"> | RDER-BOTTOM: #c51426 0.5pt solid;BORDER-LEFT: #c51426;BACKGROUND-COLOR: #c51426;WIDTH: 68pt;BORDER-: #c51426 0.5pt solid;BORDER-RIGHT: #c51426 0.5pt solid" class="xl67" width="91">2016年5月 | RDER-BOTTOM: #c51426 0.5pt solid;BORDER-LEFT: #c51426;BACKGROUND-COLOR: #c51426;WIDTH: 68pt;BORDER-: #c51426 0.5pt solid;BORDER-RIGHT: #c51426 0.5pt solid" class="xl67" width="90">2016年4月 | RDER-BOTTOM: #c51426 0.5pt solid;BORDER-LEFT: #c51426;BACKGROUND-COLOR: #c51426;WIDTH: 68pt;BORDER-: #c51426 0.5pt solid;BORDER-RIGHT: #c51426 0.5pt solid" class="xl67" width="90">2015年5月 | RDER-BOTTOM: #c51426 0.5pt solid;BORDER-LEFT: #c51426;BACKGROUND-COLOR: #c51426;WIDTH: 65pt;BORDER-: #c51426 0.5pt solid;BORDER-RIGHT: #c51426 0.5pt solid" class="xl68" width="86">环比 | RDER-BOTTOM: #c51426 0.5pt solid;BORDER-LEFT: #c51426;BACKGROUND-COLOR: #c51426;WIDTH: 55pt;BORDER-: #c51426 0.5pt solid;BORDER-RIGHT: #c51426 0.5pt solid" class="xl68" width="73">同比 |
| RDER-BOTTOM: #c51426 0.5pt solid;BORDER-LEFT: #c51426 0.5pt solid;BACKGROUND-COLOR: white;WIDTH: 54pt;HEIGHT: 33pt;BORDER-: #c51426;BORDER-RIGHT: #c51426 0.5pt solid" class="xl66" height="44" width="72">成交金额（万元） | RDER-BOTTOM: #c51426 0.5pt solid;BORDER-LEFT: #c51426;BACKGROUND-COLOR: white;WIDTH: 68pt;BORDER-: #c51426;BORDER-RIGHT: #c51426 0.5pt solid" class="xl69" width="91">42560 | RDER-BOTTOM: #c51426 0.5pt solid;BORDER-LEFT: #c51426;BACKGROUND-COLOR: white;WIDTH: 68pt;BORDER-: #c51426;BORDER-RIGHT: #c51426 0.5pt solid" class="xl69" width="90">23420 | RDER-BOTTOM: #c51426 0.5pt solid;BORDER-LEFT: #c51426;BACKGROUND-COLOR: white;WIDTH: 68pt;BORDER-: #c51426;BORDER-RIGHT: #c51426 0.5pt solid" class="xl69" width="90">60000 | RDER-BOTTOM: #c51426 0.5pt solid;BORDER-LEFT: #c51426;BACKGROUND-COLOR: white;WIDTH: 65pt;BORDER-: #c51426;BORDER-RIGHT: #c51426 0.5pt solid" class="xl70" width="86">81.73% | RDER-BOTTOM: #c51426 0.5pt solid;BORDER-LEFT: #c51426;BACKGROUND-COLOR: white;WIDTH: 55pt;BORDER-: #c51426;BORDER-RIGHT: #c51426 0.5pt solid" class="xl70" width="73">-29.07% |
| RDER-BOTTOM: #c51426 0.5pt solid;BORDER-LEFT: #c51426 0.5pt solid;BACKGROUND-COLOR: white;WIDTH: 54pt;HEIGHT: 33pt;BORDER-: #c51426;BORDER-RIGHT: #c51426 0.5pt solid" class="xl66" height="44" width="72">成交面积（平米） | RDER-BOTTOM: #c51426 0.5pt solid;BORDER-LEFT: #c51426;BACKGROUND-COLOR: white;WIDTH: 68pt;BORDER-: #c51426;BORDER-RIGHT: #c51426 0.5pt solid" class="xl69" width="91">140918.68 | RDER-BOTTOM: #c51426 0.5pt solid;BORDER-LEFT: #c51426;BACKGROUND-COLOR: white;WIDTH: 68pt;BORDER-: #c51426;BORDER-RIGHT: #c51426 0.5pt solid" class="xl69" width="90">88157.8 | RDER-BOTTOM: #c51426 0.5pt solid;BORDER-LEFT: #c51426;BACKGROUND-COLOR: white;WIDTH: 68pt;BORDER-: #c51426;BORDER-RIGHT: #c51426 0.5pt solid" class="xl69" width="90">98034 | RDER-BOTTOM: #c51426 0.5pt solid;BORDER-LEFT: #c51426;BACKGROUND-COLOR: white;WIDTH: 65pt;BORDER-: #c51426;BORDER-RIGHT: #c51426 0.5pt solid" class="xl70" width="86">59.85% | RDER-BOTTOM: #c51426 0.5pt solid;BORDER-LEFT: #c51426;BACKGROUND-COLOR: white;WIDTH: 55pt;BORDER-: #c51426;BORDER-RIGHT: #c51426 0.5pt solid" class="xl70" width="73">43.74% |
截止5月31日，芜湖市国土资源局尚未发布下一宗国有建设用地使用权出让公告，6月或将暂无土地供应。
5月土地成交亮点 伟星出手拿下第20城
5月份芜湖土地市场供应3宗地块，3宗地均价竞拍单位不足转为挂牌方式出让成功。分别为：5月10日芜湖三山建设投资有限公司以7580万元成功摘得1602号地块；5月12日芜湖弋矶山医院以2680万元成功摘得1603号宗地；5月20日芜湖伟星房产以3.23亿元成功摘得1604号宗地。
1602号宗地挂牌现场（图片来源：房天下）
5月10日下午，1602号宗地被芜湖市三山建设投资有限公司以7580万元成功摘牌，楼面地价896.9元/平，土地用途为商业服务用地，未来该地块将建设成为生态旅游区酒店。
弋矶山医院急救康复中心规划图（图片来源：房天下）
5月12日下午，2680万元，弋矶山医院摘得1603号宗地，土地用途医疗卫生用地，出让年限50年，弋矶山医院将拿下这块地，将于用于弋矶山医院急救康复中心项目建设。据芜湖市城乡规划局网站介绍，弋矶山医院急救康复中心项目位于弋矶山医院院区南部，造船厂北侧，急诊楼西侧，项目总建筑面积68100.1平方米，其中地上建筑面积60410平方米，建筑层数为地上15层，其中裙房3-5层，用途为急救、康复及生殖健康等功能。
1604号宗地区位图（图片来源：房天下）
5月20日，安徽伟星置业有限公司以3.23亿将1604号宗地收入囊中，楼面地价为1543元/平，这将是伟星在芜湖打造的第20个地产项目。1604号宗地具体位置为：东至加油站，西至规划道路、南至水系、北至北京路。地块虽然归属于鸠江区，但实际临近老城区，与其相邻的便是绿地镜湖世纪城。地块北侧紧邻芜湖市交通要道，北京中路。地块面积不大，但堪称交通便利，配套充裕。土地用途为居住、商业用地，未来该地块将建设为中高档小区。
土市：二线城市拍出99个地王
一线城市，三、四线城市风险未知，今年以来各大房企都将土地储备的重心放在了二线城市，苏州、南京、合肥等多地都出现“抢地”大战，今年前20名土地收入的城市中，北京、上海、杭州跌出三甲，而被二线城市所取代，前20名城市卖地总收入超4172亿元，比去年同期的3000亿元，涨39%。
根据统计数据显示，二线城市已成“地王集中营”。截至5月30日，住宅类地块，溢价率超过100%的地块合计112宗，其中除了10宗在一线城市上海，3宗在广州以外，全部在二线城市。
以溢价率100%作为地王计算的话，今年住宅加上商品房一共出现150多个地王，其中有99个出现在二线城市，价格非常非常高。从不同城市看，合肥有12宗住宅类地王，南京有12宗，苏州多，多达28宗，厦门有1宗，另外包括福州、杭州等城市的100%溢价率住宅地块地王也分布比较多。
根据相关梳理统计，2016年以来土地成交金额排名前十的城市中，二线城市占到了8个，苏州、南京、合肥，平均溢价率高达100%以上；20大城市前5个月土地出让金多的城市当中，同比涨幅超过100%的城市有苏州、南京、杭州、合肥、武汉、宁波、佛山和温州；同比涨幅超过200%的有城市有7个。
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