[摘要] 对于购房者来说，楼市是否面临拐点、房价是否有大幅度的变化等等，都是他们关注的问题，也是他们要不要决定买房的重要因素。但是小编要告诉大家，如果你拿不定主意的时候，就要锁定一点：一定要买周边配套完善的楼盘。因为不管楼市如何变化，周边配套完善的楼盘肯定不会贬值，而且会越来越值钱！
上周公布的4月70大中城市房价数据显示，楼市正呈现全面回暖态势，70个城市中有65个房价环比上涨。5月初至今，楼市的销售端有所降温，且领涨的南京、苏州、合肥等地政策正在收紧，但地产商拿地热情高涨，上周各地地王频现。
结合周度高频数据，我们对近期楼市的观点如下：
从销售来看，各线城市的楼市在5月均有所降温。30个大中城市商品房交易数据显示，5月中上旬日均成交面积较3、4月同期呈现下台阶走势，尤其是4月为火爆的二线楼市，成交面积环比下滑也为明显。
二线城市5月中上旬日均成交面积50.46万平方米，较3、4月同期分别下跌5.9%和11.5%。前期飙升的成交面积已透支部分购房需求，叠加苏州、南京、合肥等二线龙头楼市相继收紧政策，楼市的销售端或在二季度迎来拐点。
对于购房者来说，楼市是否面临拐点、房价是否有大幅度的变化等等，都是他们关注的问题，也是他们要不要决定买房的重要因素。但是小编要告诉大家，如果你拿不定主意的时候，就要锁定一点：一定要买周边配套完善的楼盘。因为不管楼市如何变化，周边配套完善的楼盘肯定不会贬值，而且会越来越值钱！像芜湖的东方蓝海、东方龙城、颐景湾畔以及信达蓝湖郡等都是值得入手的。
东方蓝海在售主力户型有88㎡、103㎡、132㎡、142㎡以及170㎡（此面积为建筑面积），详情请咨询售楼处。东方蓝海在售均价6200元/平。
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| 东方蓝海基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价6200元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 镜湖区五一广场 | |
| 开发商 | 芜湖东方蓝海置业有限公司 | 开盘时间 | 2016年4月28日加推 | |||
| 户型 |
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东方蓝海位于汀棠公园东侧，西为九华山路，东为保兴垾，南为赤铸山路，北为钱桥路。项目总占地面积为125850.09㎡，总建筑面积为323567.3㎡,其中地上建筑面积为238787.86㎡，住宅层数8-16层，商业2-3层，用地功能为居住和商业。
交通出行图
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东方龙城在售采薇苑、绿竹苑、木兰苑等。其中，采薇苑1#、2#、3#、4#、7#、8#楼在售，均价约5100元/平，户型包括103-140平；在案场优惠基础上叠加优惠。东方龙城绿竹苑1#-4#楼现房在售，均价5400元/平，户型包括124平，138平。
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| 东方龙城基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价5100元/平方米 | 产权年限 | 50 | 区域商圈 | 镜湖区大砻坊 | |
| 开发商 | 芜湖东方蓝海置业有限公司 | 开盘时间 | 2015年7月18日推出2#-4#楼 | |||
| 户型 |
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东方龙城位于老城区，北临黄山路，东临二环路，南靠青弋江。首先从地理位置上看；项目西边是新建的快速通道可通火车站，贯穿整个芜湖，项目东边就是二环路，往城东或上高速都非常便捷；南临青弋江，北靠黄山东路，是通往市区的主要干道，像您周末没事带上家人去商场购物或者游玩都非常方便。在医疗配套上，项目内就有三级综合医院【皖南医学院第二附属医院】也就是原来的地区医院，或者九莲塘旁边的芜湖市第二人民医院，都在项目附近。项目的公交路线也非常发达， 1路、9路、12路、27路、32路， 41路，可以到达芜湖市的各个区域，为您的出行提供了便捷的交通工具。项目的自然景观资源更为丰富，像九莲塘公园和西洋湖公园进在咫尺。项目自身还配有22万方的大型商业，提供了购物休闲娱乐一条龙的消费场所。
交通出行图
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颐景湾畔高层均价约5700元/平，多层均价约为6600元/平。具体情况可咨询售楼处：。
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| 颐景湾畔基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价6600元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 镜湖区 | |
| 开发商 | 芜湖市华强旅游城投资开发有限公司 | 开盘时间 | 2016年04月28日加推19#楼 | |||
| 户型 |
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颐景湾畔是华强地产在芜湖开发的第6个项目，是公司倾力打造的低密度湖岸样板社区。项目位置得天独厚，揽1400米莲花湖纯净湖面，与方特欢乐世界遥相呼应。独特的建筑规划和景观设计，让宁静的小区隐在天门山东路的繁华中。汉爵阳明、欧尚超市、红星美凯龙等周边配套一应俱全，完美演绎生活的智慧——享受家庭、文化生活、与大自然的乐趣。
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信达蓝湖郡二期荣耀加推9#、12#、17#、18#楼，创新“2+N”户型，超大拓展空间，现抢购立享钜惠：1、存3千减300元/平；2、【信达会】优惠600元/平；3、按时签约100元/平；4、付款方式优惠：一次性享200元/平（按揭享150元/平），惠后均价6800元/平。 蓝湖郡龙隐目前在售约240-290平城央御墅，惠后均价14000元/㎡，宫殿级实景示范区、样板房恭迎品鉴。蓝湖郡社区少量沿街门面，18平起，超低总价，全城预约。
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| 信达蓝湖郡基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价6800元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 镜湖区 | |
| 开发商 | 安徽信达房地产开发有限公司 | 开盘时间 | 2016年5月7日 | |||
| 户型 |
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信达蓝湖郡项目位于天门山东路与园丁支路交汇处，项目总用地面积119595.4平方米，土地用途为住宅。规划总建筑面积307698.2平方米，其中地上236804.5平方米，地下70893.7平方米，包括18栋小高层住宅楼、16栋别墅（仅72席，地上3层，地下1层）、2456平方米幼儿园、35342.5平方米商业（3层为主）及办公。容积率1.999，绿化率35%，建筑密度24.98%，总体规划居民户数为1855户，地下停车位1820辆，物管用房等其他配套公建3928平方米。
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