房价涨跌难判断 低至4900元/平价格稳定盘放心买

房天下  2016-05-17 07:01

[摘要] 楼市调控是不是会对房价造成影响吗？房价到底是怎样变化呢？我们谁也判断不好。但是作为刚需一族来说，真正有购房需求的，就放心去买房吧。像芜湖的东方龙城、金浩仁和天地、东紫园以及华仑港湾等都是价格相对稳定的楼盘，能买！

“去年多轮救市政策之后，市场需求被激活，部分二线城市的楼市去化速度提升，去化周期也逐步缩短，市场基本面快速好转”，同策咨询研究部总监张宏伟认为，在这样的市场背景下，自住需求和改善需求两股力量入市，导致上述城市频繁出现日光盘现象。

那么，二三线城市楼市日光盘频现与地王频出的局面会一直持续吗？“答案当然是否定的”，张宏伟认为，苏州、南京、合肥、厦门、东莞、佛山等核心二三线城市楼市火爆，三季度或将成为这些城市楼市调控政策出台“窗口期”，下半年这些城市或将步入调整期。

从历轮楼市出现过热的阶段的楼市表现来看，每当市场出现过热的时候，性的调控政策势必会出台，以为过热的楼市降温。另外，央行等相关部门已经开始对上述热点城市进行调研，储备政策，只不过等待时机发布而已。

楼市调控是不是会对房价造成影响吗？房价到底是怎样变化呢？我们谁也判断不好。但是作为刚需一族来说，真正有购房需求的，就放心去买房吧。像芜湖的东方龙城、金浩仁和天地、东紫园以及华仑港湾等都是价格相对稳定的楼盘，能买！

东方龙城

东方龙城在售采薇苑、绿竹苑、木兰苑等。其中，采薇苑1#、2#、3#、4#、7#、8#楼在售，均价约5100元/平，户型包括103-140平；在案场优惠基础上叠加优惠。东方龙城绿竹苑1#-4#楼现房在售，均价5400元/平，户型包括124平，138平。

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 东方龙城位于老城区，北临黄山路，东临二环路，南靠青弋江。首先从地理位置上看；项目西边是新建的快速通道可通火车站，贯穿整个芜湖，项目东边就是二环路，往城东或上高速都非常便捷；南临青弋江，北靠黄山东路，是通往市区的主要干道，像您周末没事带上家人去商场购物或者游玩都非常方便。在医疗配套上，项目内就有三级综合医院【皖南医学院第二附属医院】也就是原来的地区医院，或者九莲塘旁边的芜湖市第二人民医院，都在项目附近。项目的公交路线也非常发达， 1路、9路、12路、27路、32路， 41路，可以到达芜湖市的各个区域，为您的出行提供了便捷的交通工具。项目的自然景观资源更为丰富，像九莲塘公园和西洋湖公园进在咫尺。项目自身还配有22万方的大型商业，提供了购物休闲娱乐一条龙的消费场所。

交通出行图

金浩仁和天地

金浩仁和天地主要在售5#、6#、7#、11#楼准现房（预计2016年下半年交房）；10#楼现房在售。房源建筑面积为79㎡-90㎡，惠后均价4800-5200元/㎡。 优惠：一次性付款减200元/㎡；按揭减100元/㎡。一期二期房源中，24#、28#、15#、16#、22#楼已售罄。

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金浩仁和天地位于芜湖市鸠江区政务新区东南面200米处，项目占地246.7亩，总建面积约50万方平方；容积率：2.399；其中住宅面积约31万平方、商业约8万平方。金浩仁和天地住宅部分位于仁和路与河清路交叉口，紧邻中江大道，北接芜湖新一中，遥望3750亩城市生态氧吧—神山公园，环境宜人。沿赤铸山路向西可芜湖老城区中心，目前有7路、15路、27路、35路、40路、42路等多条公交路线通过，社区将配高档会所，内设棋牌、娱乐、休闲、健身会所等；其中安师大附幼、物业管理用房、居委会等一应俱全。商业总建面积约80000方，沿街商铺、大型卖场、次主力店、办公楼，一应俱全；整个商业成带状分布；建成后将成为芜湖又一集购物、休闲、娱乐、餐饮、商务核心。

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东紫园

东紫园目前在售22#少量现房，即买即住；35#、39#品质多层电梯花园洋房热销中，户型面积为89-132㎡，均价4900元/㎡。优惠：按揭享九九折，另有清盘优惠具体咨询售楼处。

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 东紫园项目为由徽商联合舰队——南翔万商(安徽)物流产业股份公司旗下公司——万商置业在芜湖开发的高端生态涵养居所，总建面约48万平米。项目位于万春西路与九华北路交汇处向东500米，扼守芜湖鸠江区政府核心板块，紧邻芜湖政务新区，独享政务双核双重城市资源，周边配套完善，尽享老城区配套成熟的公共交通、购物中心、菜场、学校、医疗机构，同时城东政务新区板块将来规划的丰富市政配套资源近在咫尺，后期具有良好发展前景，投资潜力巨大。 东紫园由17层小高层及低密度多层电梯花园洋房等业态组合而成，产品设计主要为约86㎡精致两房、85-129㎡舒适三房，131平奢享四房,85%超大得房率。更有大量南北阳台、飘窗等超值面积赠送，超高性价比。产品设计充分尊重芜湖当地的生活习惯，楼栋全部采用正南正北座向，楼间距百余米，户型为大面宽短进深，客厅、主卧、部分次卧朝南布局，大部分户型南北通透、南北双阳台，精细化考究的产品设计，只为打造芜湖品质人居标杆。 项目内部配备有幼儿园、国际风情商业、尊贵会所，为营造舒适的生活环境，重金聘请知名物业公司提供全程物业服务，以追求品质与无形为其出发点，注重严谨的服务方案、灵活周到的服务过程，确保对客户专项服务的品质。为了在安全尊贵、舒适三方面保证物业服务的品质，东紫园的物业服务体系涵盖了案场、物业、环境三种场合的服务设计。

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华仑港湾

华仑港湾13#楼绿色科技住宅预计5月1日开盘， 户型面积有98平、124平、142平，13号楼为项目首推一线临江楼栋，瞰江视野完全无遮挡，6月即交房的准现房。另在售10#楼，户型面积为99㎡-142㎡，均价约6900元/平；2#-4#、6#-8#楼现房，以及14#、15#楼准现房在售，户型面积为89-180㎡，均价约6800元/平。

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华仑港湾位于芜湖优质生活区域——滨江板块，西邻滨江大道、北临利民路，东靠中山南路，总建筑面积约68万平方米，涵盖文化广场、银泰百货、白金酒店、江景大宅等四大业态，是芜湖城市地标型综合体之一。奥体中心、文化大剧院、高教园区汇聚周边。华仑港湾项目由安徽新华发行（集团）控股有限公司联手银泰百货（集团）有限公司共同投资打造的华仑港湾，汇聚了中国美院、贝尔高林、高力国际等全球筑建团队，并自建16万方城市文化MALL式的商业配套，力求打造成芜湖滨江的优质生活社区 。

交通出行图

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