[摘要] 2016年1-4月楼市持续火爆，4月芜湖市区新房（含所有物业类型）共成交3884套，再次刷新月成交记录。随着4月30日新房成交数据新鲜出炉，芜湖楼市"金三银四"不负众望，以连创月成交新高的成绩， 收官。
开年来以来，芜湖新房成交量连续4个月环比上涨，连续3个月同比上涨。
2016年1-4月楼市持续火爆，4月芜湖市区新房（含所有物业类型）共成交3884套，再次刷新月成交记录。随着4月30日新房成交数据新鲜出炉，芜湖楼市"金三银四"不负众望，以连创月成交新高的成绩， 收官。
2016年4月芜湖市区新房共成交3884套（含所有物业类型），环比上涨3.57%，同比上涨102.29%；成交面积438196㎡，环比上涨6.38%。（2016年3月芜湖市区新房成交3750套，成交面积411911㎡；2015年4月芜湖市区新房成交1920套）。2016年2月、3月、4月分别以同比上涨71.72%、36.36%、3.57%的环比数据连续跳级。不同于去年低迷的市场状况，丙申猴年楼市传统旺季回归，4月成交总量是去年同期的两倍左右。
与持续走高的成交量相比，前4个月新房源加推方面并又有亦步亦趋紧跟节奏。面对红火的楼市，各大开发商以加紧库存去化为 要务，并未出现密集的推盘的现象。4月芜湖房源供应捉襟见肘，不少热门楼盘呈现无房可卖的局面。
据芜湖房天下不完全统计，4月发放预售证数量环比大幅上涨。截至4月30日，已有7个项目确定5月加推新房源日期。预计大批新房源即将面世，届时购房者将会有更多的选择，“红五月”江城楼市或将红上加红。
鸠江区月售1403套 成安家 区域
4月日均卖房129套，在5大行政区域中鸠江区成交1403套，刷新上月镜湖区1328套月成交数据。成交面积156947㎡，占据区域销售套数的宝座；镜湖区紧随其后，以1229套数据排位第二，成交面积135348㎡；弋江区成交811套，面积94933㎡，排第三位；第四、第五位分别是三山区的283套、经济开发区的158套，成交面积分别为33499㎡、17470㎡。
五大行政区域成交环比数据涨跌不一，以鸠江区成交数量为带动环涨数据主力军。在镜湖区关注度较高项目有东方龙城、华强城·颐景湾畔、世茂滨江花园；弋江区：万科海上传奇、华仑港湾；鸠江区：万科城、金浩仁和天地、恒大华府；碧桂园在芜湖市区及县区项目销售业绩不俗。
从2015年4月至2016年4月，房价总体上看是呈现下降态势。但是就2016年芜湖新房均价来看，在经历了2月和3月双双下降的现实之后，4月稍微有所上涨。
根据中房指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据，2016年4月，100个城市（新建）住宅平均价格为11467元/平方米，环比上涨1.45%，涨幅较上月收窄0.45个百分点。芜湖也和房价趋势相同，稍微上涨了一点，尽管涨幅很小。
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