芜湖房价稳定 好口碑楼盘低至6200元/平

房天下  2016-04-30 07:01

[摘要] 相对于大城市楼市的起起落落，芜湖这样的三四线城市还算稳定。年后虽然楼市大热，但是房价起落幅度甚微，在这样的城市买房置业是让人放心的。特别是对于一些口碑较好的楼盘，更是让购房者买的放心住的安心！比如万科城、万科海上传奇、信达蓝湖郡、东方蓝海等。

自3月25日，上海、深圳两地各自出台楼市新政至今已满一个月。其中，上海公布了被称为“史上严”楼市新政的“沪九条”。经过一个月时间，3·25楼市新政效果显现，沪深两地楼市成交均产生了一定程度降温。

两地新房成交量均腰斩

据统计，通过对比新政前后各30天的成交数据，沪深两地新建商品住宅成交套数均出现半数甚至超半数的下滑。其中，上海的新建商品住宅成交套数出现了50%的下滑，深圳则达到57%。

与此同时，两地的新建商品住宅成交均价也出现了不同程度下滑。其中，上海的成交均价出现了1937元/平方米的下跌，跌幅为6%。受价格下调的影响，居民购房的套均价从新政前的422万元/套下调到了382万元/套。

相比于上海，深圳楼市的抗跌特征则较为明显。据统计，深圳新建商品住宅成交价格出现了248元/平方米的下跌，跌幅为1%。相对上海，深圳房价下跌幅度不明显，楼盘均价总体仍处于高位水平。不过从居民购房的套均价看依然有所下调，即从新政前的490万元/套下调到了481万元/套。

“沪九条公布之后，后续市场情况真的很难预料，开发商普遍采取少量多批的形式进行推盘。这种情况下往往开盘就售罄。但相比之前开盘几百套房源清盘的局面已经是大打折扣，也算是开发商为了提升市场热度的一个举措。”同策咨询研究部总监张宏伟介绍。

相对于大城市楼市的起起落落，芜湖这样的三四线城市还算稳定。年后虽然楼市大热，但是房价起落幅度甚微，在这样的城市买房置业是让人放心的。特别是对于一些口碑较好的楼盘，更是让购房者买的放心住的安心！比如万科城、万科海上传奇、信达蓝湖郡、东方蓝海等。

万科城

万科城南区溪园主要在售18#楼，户型建筑面积为98-115m²；同时在售28#楼，户型建筑面积约122-125m²。全优三房正在火爆销售中，目前购房享多重优惠！万科湖心美墅约149-199平，环湖低密洋房，均价9000元/平。 2016芜湖万科“三好购房节”即将开启，敬请期待！

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 万科城位于城东政务新区主要区域，周边配套极其完善，有1个政务中心、2大医疗（一院、五院），三大教育体系，四通八达的交通要道、五大景观资源以及360度全方位的商业体系保障业主的尊贵生活。项目整体分为南北两个地块，目前正在开发的南地块，占地约21.5万方，总建筑面积约33万方，规划有38个单体共计2800余户。此外，项目配套设施极为完善， 2个天然湖泊（与大阳垾湿地公园、中央公园、扁担河天然水系相联）、1个高端会馆、1个室内恒温泳池、1个社区幼儿园和高端特色餐饮社区商业，极大方便并丰富了业主的休闲娱乐生活。

交通出行图

万科海上传奇

万科海上传奇目前主要在售16#楼，户型建筑面积为92㎡（A2户型）、93㎡（A3户型）、97㎡（A1户型）。同时在售11#楼，户型建筑面积为90㎡、100㎡ 、118㎡；同时一期8#、9#、12#、13#楼在售少量房源，户型建筑面积为72-131㎡。均价约7300元/㎡，一房一价。万科海上传奇4月购房优惠：三好购房节92折，棚改基金98折，双盘联动99折，一次性付款99折。

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万科海上传奇位于芜湖市弋江区滨江板块，东至中山南路，西至长江南路，南至地大橡树园，北至乌霞山西路。项目建设为海派风格，户型设计面积段71-131㎡，均为品牌装修。万科海上传奇落户城南优质资源环抱之中，在城市黄金干道中山路、滨江大道之上，绘制约50万方新海派都会。中山路步行街商圈，新时代商业街、财富街环伺，萃文中学、北京师范大学基础教育实验学校、社区幼儿园时刻近旁，滨江公园、芦花荡湿地公园，带来不离城市不离自然的国际人文住区。项目规划占地面积121895㎡，总建筑面积505198.65㎡，其中住宅计容建筑面积389004㎡，商业用房建筑面积9880.63㎡，菜市场建筑面积9193.63㎡，幼儿园建筑面积2682.93㎡，物业管理用房建筑面积2020.74㎡，社区服务用房建筑面积1550㎡，地下人防及地下停车场建筑面积97860.01㎡，建筑套数为3864套。

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信达蓝湖郡

信达蓝湖郡90-126㎡臻品好三房将推出，现在预约即可享受交3千享300元/平优惠。另外，信达蓝湖郡目前在售1#、3#、7#楼建筑面积为90-121平房源。优惠：存3千享2万总价优惠，央企福利优惠650元/平，按时签约优惠50元/平、按揭贷款优惠150元/平。此外，2#、4#、5#楼存3千享300元/平优惠，央企福利750元/平，按时签约优惠50元/平，按揭贷款优惠150元/平。6#楼王火热销售中，存3千立享300元/平优惠，央企福利700元/平，按时签约优惠50元/平，按揭贷款优惠150元/平。惠后均价6550元/平。

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信达蓝湖郡项目位于天门山东路与园丁支路交汇处，项目总用地面积119595.4平方米，土地用途为住宅。规划总建筑面积307698.2平方米，其中地上236804.5平方米，地下70893.7平方米，包括18栋小高层住宅楼、16栋别墅（仅72席，地上3层，地下1层）、2456平方米幼儿园、35342.5平方米商业（3层为主）及办公。容积率1.999，绿化率35%，建筑密度24.98%，总体规划居民户数为1855户，地下停车位1820辆，物管用房等其他配套公建3928平方米。

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东方蓝海

东方蓝海在售主力户型为88-170平（此面积为建筑面积），均价6200元/平。优惠：1.存3千抵3万；2.按揭96折；3.一次性付款95折；4.按时签约享总房款5000元优惠。据悉，项目将推出花园洋房：20#、20a#楼，以及小高层：21#和28#楼，主力户型有88㎡、103㎡、132㎡、142㎡以及170㎡。具体信息可咨询售楼处。

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东方蓝海位于汀棠公园东侧，西为九华山路，东为保兴垾，南为赤铸山路，北为钱桥路。项目总占地面积为125850.09㎡，总建筑面积为323567.3㎡,其中地上建筑面积为238787.86㎡，住宅层数8-16层，商业2-3层，用地功能为居住和商业。

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