安徽一季度经济成绩单:楼市量价齐升 商业地产堪忧

芜湖楼市  2016-04-21 09:56

[摘要] 昨日，省统计局发布了一季度我省经济运行“成绩单”。初步核算，一季度全省生产总值4647.3 亿元，按可比价格计算，比去年同期增长8.6%。另外，我省主要经济指标一季度都实现了平稳较快增长，开局“成绩”不错。

昨日，省统计局发布了一季度我省经济运行“成绩单”。初步核算，一季度全省生产总值4647.3 亿元，按可比价格计算，比去年同期增长8.6%。另外，我省主要经济指标一季度都实现了平稳较快增长，开局“成绩”不错。

具体来看，一季度，全省规模以上工业增加值2371亿元，增长8.5%，增幅比高2.7个百分点，居第6、中部第2 位。主要工业产品中，汽车增长21%，家用洗衣机、电冰箱、房间空调器、彩色电视机分别增长15.7%、0.4%、20.8%和45.2%。可以说我省传统工业行业表现“亮眼”。

值得一提的是，一季度我省经济结构调整成效显著。一季度全省生产总值中，服务业增加值增幅高于去年同期0.7 个百分点，增加值占GDP比重由去年同期的37%提高到41.2%。节能降耗成效明显，一季度单位工业增加值能耗在去年同期下降9.6%的基础上再下降6%。

当然，经济发展质量好不好，还得看市民的“钱袋子”鼓不鼓。数据显示，一季度，全省城镇常住居民人均可支配收入8020 元，增长8.7%，增幅比高0.7 个百分点，扣除价格因素，实际增长6.3%；农村常住居民人均可支配收入3601 元，增长9.5%，比高0.4 个百分点，扣除价格因素，实际增长7.4%。

我省一季度经济数据

GDP4647.3亿元，同比增长8.6%

规模以上工业增加值2371 亿元，同比增长8.5%

服务业增加值占GDP 比重41.2%，增加4.2个百分点

城镇常住居民人均可支配收入8020元，增长8.7%

农村常住居民人均可支配收入3601 元，增长9.5%

□解读

CPI增长2.2%，未来物价慢步走

与去年相比，今年我省一季度经济数据中，有哪些亮点，会对未来经济趋势产生什么影响？

昨日，新安晚报 安徽网记者采访了几位专家，对一季度经济结构、房地产、物价等数据进行了解读。转型经济平稳向好，结构调整见效数据：初步核算，一季度全省生产总值4647.3 亿元，按可比价格计算，比去年同期增长8.6%。

解读：“如果用几个词来形容安徽一季度的经济数据，可以是开局平稳、稳中有进、进中向好。”安徽省统计局新闻发言人赵金宝表示，一季度我省主要经济指标保持了平稳较快增长，很多指标高于，也好于预期。

比如一季度全省生产总值中，服务业表现突出，占GDP 比重明显提升，对此赵金宝认为这也是“大势所趋”，“我们说安徽的经济结构调整成效显著，服务业就是个重要指标，这主要是因为一季度房地产业、金融业，包括旅游消费、网购消费等增长明显，对服务业起到了推动作用。”

另外，之所以说安徽经济“进中向好”，赵金宝认为首先是因为很多经济指标的3 月份数据都好于1、2 月份；而工业生产者出厂价格降幅缩窄，也说明企业生产意愿在提高；另外，战略新兴产业发展迅速，这些都是安徽经济未来向好的内在“动力”。

房产楼市量价齐升，商业地产堪忧

数据：一季度，房地产开发投资915.6 亿元，增长8.7%，比高2.5 个百分点。商品房销售面积1468.4 万平方米，增长25%，其中住宅增长28%；商品房销售额806.5 亿元，增长32.6%，其中住宅增长34.6%。3 月末，商品房待售面积2644.6万平方米，比2月末减少87.8万平方米，增长47.1%。

解读：“从这个数据来看，说明一季度我省房地产业就是‘量价齐升’。”合肥学院房地产研究所副所长凌斌表示，之所以产生这样的结果，有多方面原因，“首先我们说是因为央行这段时间一直采取相对宽松的货币政策，3 月M2 增速高达13.4%，简单可以理解为货币超发，市场上的‘钱’变多了。但是问题是老百姓有钱了投资渠道却很单一，就投到了房地产上。”

而从安徽本地来看，凌斌表示，安徽的房地产业中合肥所占比重非常高，而前两年合肥房价不景气，导致很多开发商新开工面积没跟上，供需出现了失衡，所以出现了这种局面。“实际上除了合肥，今年一季度安徽的阜阳、安庆等城市房地产业表现都不错，可以说去库存效果还是有的。”

不过，凌斌也坦言，对于安徽来说，需要担心的不是住宅库存，而是商业地产库存压力非常大，这是未来亟待解决的问题。

物价通胀压力不大，别太担心涨价

数据：居民消费价格同比上涨2.2%，涨幅比高0.1个百分点，其中3月份上涨2.5%。

解读：如果今年前三个月你逛过菜市场，会发现“涨”字成了主旋律，菜价、肉价……这些都对CPI 产生了一定的冲击，那么未来安徽物价会怎么走？“今年一季度的物价上涨有多方面因素，但是从未来趋势看，通胀的压力并不大。”安徽大学经济学院郑兰祥教授告诉新安晚报 安徽网记者，虽然央行一直采取相对宽松的货币政策，但是从流动性方面来看，央行正在变得越来越谨慎，“由于很多银行缩减利率，所以现在市场流动性还是很充裕的，未来降准降息的预期正在下降。”

另外，郑兰祥认为前段时间石油生产国冻产协议谈判失败，石油价格继续走低，让国际大宗商品价格持续走低，这也会成为未来拉低CPI的重要因素。

“不过今年也有不少意外因素，比如厄尔尼诺现象会对农业产生负面影响，如果农产品价格涨上去的话，会推动总体物价的上涨。”郑兰祥表示。新安晚报 安徽网记者王天昊

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