[摘要] 东紫园、 城 壹号以及城市之光等，这几个小区的多层洋房都很热销。
楼房根据层数可以分为多层住宅、高层住宅、中高层住宅等，那么，你造多层住宅是多少层吗？买房时，又该如何选房呢？
什么样的房子是多层住宅？
多层住宅：指四层到六层由两个或两个以上户型上下叠加而成的住宅。多层住宅可以不设置电梯，楼梯往往作为多层住宅的主要上下楼通道。
在现阶段我国的都市里，多层住宅多属于中高档住宅，购买者一般是为了追求较高的生活品质，合理的户型设计和优美的社区环境是关注的焦点。
多层住宅与高层住宅对比
1、一般情况下，高层的建筑标准、建筑质量要高于多层，如居住在较高的楼层，则视野较开阔，空气质量较好，噪音低。
2、高层的得房率比多层低，即购买相同建筑面积的住房，高层的套内建筑面积低于多层的套内建筑面积。
3、高层的物业管理费比多层的物业管理费高。
房地产市场上的叠拼别墅（也有叫叠加式别墅的）一般四至六层，由每单元二至三层的别墅户型上下叠加而成，实际上就是采用别墅户型的多层住宅，其中极少数有电梯的特殊一点。
多层住宅一般一梯两户，每户都能实现南北自然通风，基本能实现每间居室的采光要求，一梯三户或一梯三户以上则必须牺牲一户或多户的南北自然通风，不值得提倡。多层住宅一般采用单元式，共用面积很小，这有利于提高面积利用率，但是同时也限制了邻里的交往。多层住宅的住户（除了一部分首层住户）由于没有自家花园，对土地的亲近感淡薄了很多。
芜湖也有几个受购房者欢迎的洋房楼盘，比如颐景湾畔、东紫园、 城 壹号以及城市之光等，这几个小区的多层洋房都很热销，一起来看看吧。
颐景湾畔房源热销，目前仅剩18#楼小高层和其他多层洋房的一楼有少量房源在售，其中高层均价约为5700元/平，多层均价约为6600元/平。其他房源均已售罄。据悉，多层房源41#楼即将开盘，具体情况可咨询售楼处：。
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| 颐景湾畔基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价6600元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 镜湖区 | |
| 开发商 | 芜湖市华强旅游城 开发有限公司 | 开盘时间 | 2016年3月19日加推40#楼和18#楼 | |||
| 户型 |
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颐景湾畔是华强地产在芜湖开发的第6个项目，是公司倾力打造的低密度湖岸样板社区。项目位置得天独厚，揽1400米莲花湖纯净湖面，与方特欢乐 遥相呼应。独特的建筑规划和景观设计，让宁静的小区隐在天门山东路的繁华中。汉爵阳明、欧尚超市、红星美凯龙等周边配套一应俱全，完美演绎生活的智慧——享受家庭、文化生活、与大自然的乐趣。
交通出行图
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城 壹号3月26日加推了13#楼，共108套房源，面积约为10758.65㎡。目前 城 壹号在售均价6000元/平，在售房源有16#、15#楼高层和2#楼洋房。目前购房优惠：交一万抵三万，一次性付款享98折，按揭99折。另外， 城 壹号还有商铺在售，单层均价约35000元/平。
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| 城 壹号基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价6000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 弋江区大学城 | |
| 开发商 | 芜湖杰成 管理有限公司 | 开盘时间 | 2016年3月26日加推13#楼 | |||
| 户型 |
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城 壹号位于芜湖市弋江区花津南路与大工山路交界处，东至花津南路、南至商贸职业技术学院、西至文昌西路、北至水系。该地块土地面积约70995平米，土地使用性质为居住用途。出让年限为70年。 城财富街、新时代商业街、国际会展 和柏庄时代广场，商业配套 。项目处于城南高校园区，南临安徽师范大学南校区、安徽职业技术学院，东临中医药高专，西邻安徽商贸职业技术学院和皖南医学院南校区。
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东紫园目前售35#39#楼电梯洋房，建筑面积为89-132平，均价4900元/平。
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| 东紫园基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价4900元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 鸠江区 | |
| 开发商 | 芜湖万商置业有限公司 | 开盘时间 | 2015年9月30日已第十五次加推 | |||
| 户型 |
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东紫园项目为由徽商联合舰队——南翔万商(安徽)物流产业股份公司旗下公司——万商置业在芜湖开发的 生态涵养居所，总建面约48万平米。项目位于万春西路与九华北路交汇处向东500米，扼守芜湖鸠江区 核心板块， 芜湖政务新区，独享政务双核双重城市资源，周边配套完善，尽享老城区配套成熟的公共交通、购物 、菜场、 、医疗机构，同时城东政务新区板块将来规划的丰富市政配套资源近在咫尺，后期具有良好发展前景， 巨大。
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城市之光目前售D2地块1#2#3#6#8#楼电梯洋房，建筑面积为86平、91平两房、132平左右三房，均价5400元/平；酒店式公寓微house建筑面积为52-139平，均价4500元/平。
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| 城市之光基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价5400元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 鸠江区政务文化 | |
| 开发商 | 芜湖苏宁环球房地产开发有限公司 | 开盘时间 | 2015年11月28日已第二十一次加推微house | |||
| 户型 |
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城市之光位于中江大道与赤铸山东路交叉口西南侧，分为A、B、C、D、E五个地块。项目位于鸠江北路以东，赤铸山东路以南，中江大道以西，政通路以北芜湖城东“一心、一轴、一廊、四 ”规划核心，西临神山森林公园，南接扁担河生态廊道，东靠 ，北接赤铸山中路，为城东规划建设城市商务文化 地块。项目采用Artdeco建筑风格，将古典秩序感与现代元素相揉合，赋予建筑以新的内涵，引领潮流、高贵内敛而又经久不衰，不断超越新的高度！
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