[摘要] 5月1日起，建筑业、房地产业、金融业和生活服务业将全面进行“营改增”。按照方案要求，“营改增”后要确保 行业不增负，这对于企业来说是一大利好消息。而对于市民关心的二手房税负是否会增加一事，芜湖市国税局工作人员也给大家算了一笔账。
5月1日起，建筑业、房地产业、金融业和生活服务业将全面进行“营改增”。按照方案要求，“营改增”后要确保 行业不增负，这对于企业来说是一大利好消息。而对于市民关心的二手房税负是否会增加一事，芜湖市国税局工作人员也给大家算了一笔账。
营改增试点纳税人已超1万户
对于很多普通市民来说，都很想知道营改增到底是什么？据介绍，营业税和 税，是我国两大主体税种。营改增，就是原来按照营业税征收的部分行业，现在改为按 税征收。营改增的大特点是减少重复征税，可以促使社会形成更好的良性循环，有利于企业降低税负。营改增可以说是一种减税的政策。
目前，交通运输业、邮政业、电信业、部分现代服务业已经实施了营改增。今年5月1日起，包括建筑业、房地产业、金融业和生活服务业等全面纳入营改增范围。
芜湖市国税局相关负责人表示，2012年10月1日以来，芜湖先后顺利完成了交通运输业、部分现代服务业、广播影视业、铁路运输业、邮政业和电信业等行业的营改增试点工作。目前各试点行业营改增运行平稳，税收征管有序，改革红利充分释放。截至到今年3月底，全市共有营改增试点纳税人12250户，比试点初期增长6.5倍，促进了我市现代服务业的发展。试点以来93%以上的纳税人税负有不同程度下降。
不满两年二手房将少交钱
在营改增全面实行之前，很多芜湖市民关心的就是5月1日后，卖掉二手房，是否要多交税。对此，市国税局相关负责人表示，营改增其实是一种减税的政策。对于不满两年的二手房，税负也略有下降。（芜湖房天下）
“卖房子是不是应该赶在5月1日前？”这几天，市民马女士一直在纠结这件事。“营改增之后二手房交易税费是否会增加？”马女士打算卖掉手头上的一套住房，但是与买房者价格尚未完全谈妥，但近二手房中介催她赶紧把房子卖掉。因为中介告诉她，5月1日开始，营业税改 税后，二手房交易税费要增加，趁现在赶紧出手。采访中，很多市民都有同样的疑虑。（芜湖房天下）
根据规定，个人将购买不足2年住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳 税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征 税。“举一个例子，原来个人出售不足2年的住房，售价100万，在缴纳营业税时需缴纳：100×5%=5万元。”市国税局相关负责人给大家算了一笔账，5月1日营改增后，需缴纳 税100/(1+5%)×5%=47619元，比营改增前少交2381元。 （芜湖房天下）
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