节后芜湖楼市回暖明显 上周市区新房成交753套

芜湖房天下  2016-02-24 08:49

[摘要] 2016年2月14日-2016年2月21日，芜湖市市区新建商品房成交753套，成交面积82407㎡。销售情况明显好于节前，相比于春节7天长假的几十套成交来说有巨大的爆发。节假刚结束的几天楼市尤其火爆，日均卖房在百套以上。

房天下（芜湖）讯:虽然春节期间芜湖楼市成交冷淡，但这并没有影响到年后各楼盘火爆大卖。上周是春节后的周，或许是节前蓄客给力，或许是新政作用，芜湖市购房客汹涌而来，成交大涨楼市回暖显著。

据芜湖房地产交易与登记信息网显示，2016年2月15日-2016年2月21日，芜湖市区新建商品房共成交753套，成交面积82407㎡。相比于1月四五百套的周成交，可以说有惊人的反弹。

【成交】芜湖市区新房成交753套 鸠江区成

2016年2月14日-2016年2月21日，芜湖市市区新建商品房成交753套，成交面积82407㎡。销售情况明显好于节前，相比于春节7天长假的几十套成交来说有巨大的爆发。节假刚结束的几天楼市尤其火爆，日均卖房在百套以上。

上周（2016.2.14-2016.2.21）日均成交量走势

划分区域来看，五大行政区中鸠江区在成交套数以及成交面积匀一马当先，一周成交275套，成交面积30935㎡；镜湖区以成交230套，面积24576㎡的数据稳坐第二把交椅；第三名是弋江区的141套，15463㎡；排在第四、第五位的是三山区的75套、经济开发区32套，成交面积分别是7962㎡、3471㎡。

【政策】调减契税、营业税 利好于首套大户

2月19日，也就是过完年的第6天，财政部发文调减购房契税以及营业税，送给广大购房者结结实实一份开年大礼。面对去库存的攻坚战，中央彻底的放开了，补贴不如不缴或少缴。 【点击查看政策全文】 

对于芜湖而言，大受益者是首套中90㎡以上户型面积。新政之前，90㎡-144㎡按照2%征收契税；144㎡以上按照4%征收契税。新政一出，144㎡的这条分界线就暂时“狗带”了，首套90㎡以上统一减按1.5%征收契税。其次是二套房中的90平以下。营业税受益者则是满二年的非普通房。

芜湖新契税标准

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RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt dashed;BORDER-LEFT: windowtext 0.5pt solid;BACKGROUND-COLOR: #fac090;WIDTH: 82pt;HEIGHT: 16.5pt;BORDER-: windowtext 0.5pt solid;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt dashed" class="xl89" height="22" width="109">面积划分	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt dashed;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: #fac090;WIDTH: 101pt;BORDER-: windowtext 0.5pt solid;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt dashed" class="xl90" width="135">首套	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt dashed;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: #fac090;WIDTH: 103pt;BORDER-: windowtext 0.5pt solid;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt dashed" class="xl90" width="137">二套	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt dashed;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: #fac090;WIDTH: 83pt;BORDER-: windowtext 0.5pt solid;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl91" width="110">二套以上
RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt dashed;BORDER-LEFT: windowtext 0.5pt solid;BACKGROUND-COLOR: transparent;HEIGHT: 16.5pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt dashed" class="xl83" height="22">90平米及以下	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt dashed;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt dashed" class="xl84">1%	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt dashed;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt dashed" class="xl84">1%	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt dashed;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl85">4%
RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext 0.5pt solid;BACKGROUND-COLOR: transparent;HEIGHT: 16.5pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt dashed" class="xl86" height="22">90平以上	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt dashed" class="xl87">1.5%	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt dashed" class="xl87">2%	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl88">4%

2015年底，芜湖出台“契税补贴”新政“凡应缴4%契税购房者可申请50%的补助”，财政部缴纳标准后，“4%契税”补贴对象仅限于购买2套以上了土豪们了。而芜湖90㎡及以下首套原定就是缴纳一个点的契税，契税调减新政更加利好于改善型购房群体。

楼市利好政策一波接着，首付降了，公积金覆盖范围扩大了，利息少了，契税低了……，此时不买更待何时？