[摘要] 首套房 首付20%，各大银行首套房贷款利率为4.9%，基本保持一致。
房天下（芜湖）讯:2月2日，央行、银监会发布通知：在不实施“限购”措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上 首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点；对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房， 首付比例调整为不低于30%。>>>[点击查看政策详情]
截至2月15日芜湖2家银行正式实施新政
根据调查，芜湖建设银行、邮政储蓄银行已执行 政策，首套房 首付20%，各大银行首套房贷款利率为4.9%，基本保持一致；二套房贷款方面，建设银行、邮政储蓄银行首付款比例不低于30%。
其他大部分银行称暂未收到执行通知，首套房首付比例仍为25%，二套房首付比例为40%。银行工作人员表示，央行既然出台了政策，落实执行的只是时间问题。
新政刺激效应滞后 芜湖业界表态谨慎
据统计，春节7天（2.7-13）假期，芜湖市市区新建商品房成交52套，成交面积5691㎡。合肥市一手商品住宅仅成交35套，创2013年以来新低。
房贷新政刺激效应滞后，部分城市春节成交不增反减，某研究院所监测的15个大中小城市成交数据“喜忧参半”，总体成交同比上涨6.9%，部分三四线城市成交有一定幅度增长，但之前业内看好的部分二线城市如合肥、济南、厦门、福州等地却出现下跌，其中以合肥、福州跌幅较大。
对于“首付20%”芜湖业界也表态谨慎。市中心一家楼盘的营销老总对称，芜湖目前楼市 的矛盾，就是库存高企，总体需求不足。“之前已经有很多政策来刺激市场了。3成首付降到2成，对芜湖人来说，首付大约少付5—8万，对刚需买房的来说，门槛降低了，是一件好事。但芜湖目前的刚需，是否能消化完目前的库存？是否会有大批的新增需求入市？这些还有待观察。”
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