[摘要] 新政出来之后，很多购房者也应该怦然心动了。首付款降低，对于购房者来说，购房压力也有所减少。那么对于按揭买房的购房者来说，哪些楼盘比较实惠、质量有比较好呢？小编总结了一下，鸠江区的金浩仁和天地、非毛坯的万科城、镜湖区的东方龙城、东方蓝海都是很适合的。
央行、银监会发布通知：在不实施“限购”措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上低首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点；对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，低首付款比例调整为不低于30%。这就意味着，我市居民购买首套房，低只要首付2成，二套房只要首付3成。
在这一新政出来之后，很多购房者也应该怦然心动了。首付款降低，对于购房者来说，购房压力也有所减少。那么对于按揭买房的购房者来说，哪些楼盘比较实惠、质量有比较好呢？小编总结了一下，鸠江区的金浩仁和天地、非毛坯的万科城、镜湖区的东方龙城、东方蓝海都是很适合的。
金浩仁和天地主要在售5#、6#、10#、11#、15#、16#、17#、23# 楼期房；同时30#楼有数套现房在售，均价约为4800-4900元/㎡，房源建筑面积为79平、88-135平。16#楼、17#楼预计于今年年底交付。7号楼房源建筑面积为84-107㎡。另外，购买100平以上的房源享8这优惠；购买100平以下房源享82折优惠；棚改购房可享98折优惠；存3千享一口价房源；存三千抵三万；一次性付款减100元/平；返乡置业享减100元/㎡优惠。春节期间，售楼部2月7日-10日休息，2月10日后开始每日有人值班，可看房。
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| 金浩仁和天地基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价4900元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 鸠江区政务文化中心 | |
| 收房时间 | 预计2016年6月30日交付 | 开发商 | 芜湖金浩置业有限公司 | 开盘时间 | 2014年6月21日第三次加推 | |
| 户型 |
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金浩仁和天地位于芜湖市鸠江区政务新区东南面200米处，项目占地246.7亩，总建面积约50万方平方；容积率：2.399；其中住宅面积约31万平方、商业约8万平方。金浩仁和天地住宅部分位于仁和路与河清路交叉口，紧邻中江大道，北接芜湖新一中，遥望3750亩城市生态氧吧—神山公园，环境宜人。沿赤铸山路向西可芜湖老城区中心，目前有7路、15路、27路、35路、40路、42路等多条公交路线通过，社区将配高档会所，内设棋牌、娱乐、休闲、健身会所等；其中安师大附幼、物业管理用房、居委会等一应俱全。商业总建面积约80000方，沿街商铺、大型卖场、次主力店、办公楼，一应俱全；整个商业成带状分布；建成后将成为芜湖又一集购物、休闲、娱乐、餐饮、商务核心。
交通出行图
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万科城南区在售溪园28#楼、29#楼、30#楼，户型建筑面积为98m²、115m²、122m²、125m²选装三房，均价约7000元/㎡。其余17#楼少量88m²和105m²三房在售。当前购房享受多重优惠叠加。万科城湖心美墅150-200m²低密电梯洋房，均价8000元/㎡，少量房源6400元/m²起售，目前购买洋房享一口价8折优惠。春节期间，每天售楼处均有人值班，全天可看房。
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| 万科城基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价7000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 鸠江区政务文化中心 | |
| 收房时间 | 预计2016年12月31日17#、28#、29#、30#楼入住 | 开发商 | 芜湖万科万东房地产有限公司 | 开盘时间 | 2016年1月10日加推28#楼 | |
| 户型 |
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万科城位于城东政务新区主要区域，周边配套极其完善，有1个政务中心、2大医疗（一院、五院），三大教育体系，四通八达的交通要道、五大景观资源以及360度全方位的商业体系保障业主的尊贵生活。项目整体分为南北两个地块，目前正在开发的南地块，占地约21.5万方，总建筑面积约33万方，规划有38个单体共计2800余户。此外，项目配套设施极为完善， 2个天然湖泊（与大阳垾湿地公园、中央公园、扁担河天然水系相联）、1个高端会馆、1个室内恒温泳池、1个社区幼儿园和高端特色餐饮社区商业，极大方便并丰富了业主的休闲娱乐生活。
交通出行图
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东方龙城绿竹苑已交房，目前东方龙城在售房源有采薇苑、绿竹苑、甘棠苑、木兰苑等。采薇苑在售房源的户型面积为123-138平（此面积为建筑面积），按揭92折，全款9折，按时签约再享99折优惠，其中蓝海会员总价优惠28000元，惠后均价5100元/平。另外7#楼103-128㎡（此面积为建筑面积）养心府邸在售均价5100元/平；购房可以享受28000元的会员优惠。另外，东方龙城还有绿竹苑1#-4#楼在售，户型面积为93-149㎡（此面积为建筑面积），其中93㎡的房源均价约为5600元/平，149㎡等大户型（此面积为建筑面积）房源的均价约为5300元/平；购房优惠：按揭92折，一次性付款享9折优惠。另外，东方龙城甘棠苑还有少量房源在售，其中129㎡的房源只剩下几套在售，而140㎡的房源（此面积为建筑面积）还有一部分在售，均价约5200元/平；优惠：按揭享96折优惠，一次性付款享94折优惠。
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| 东方龙城基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价5100元/平方米 | 产权年限 | 50 | 区域商圈 | 镜湖区大砻坊 | |
| 收房时间 | 2017年5月31日采薇苑1#/8#楼入住 | 开发商 | 芜湖东方蓝海置业有限公司 | 开盘时间 | 2015年7月18日推出2#-4#楼 | |
| 户型 |
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东方龙城位于老城区，北临黄山路，东临二环路，南靠青弋江。首先从地理位置上看；项目西边是新建的快速通道可通火车站，贯穿整个芜湖，项目东边就是二环路，往城东或上高速都非常便捷；南临青弋江，北靠黄山东路，是通往市区的主要干道，像您周末没事带上家人去商场购物或者游玩都非常方便。在医疗配套上，项目内就有三级综合医院【皖南医学院第二附属医院】也就是原来的地区医院，或者九莲塘旁边的芜湖市第二人民医院，都在项目附近。项目的公交路线也非常发达， 1路、9路、12路、27路、32路， 41路，可以到达芜湖市的各个区域，为您的出行提供了便捷的交通工具。项目的自然景观资源更为丰富，像九莲塘公园和西洋湖公园进在咫尺。项目自身还配有22万方的大型商业，提供了购物休闲娱乐一条龙的消费场所。
交通出行图
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东方蓝海在售房源有24#、25#、25a#、27#楼以及26#、23#、22#、22a#楼，主力户型为88-170平（此面积为建筑面积），均价约6200元/平。购房优惠：1.存3千抵3万；2.按揭96折；3.一次性付款95折；4.按时签约享总房款5000元优惠。
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| 东方蓝海基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价6200元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 镜湖区五一广场 | |
| 收房时间 | 预计2017年10月31日22#、22a#、23#、26#楼入住 | 开发商 | 芜湖东方蓝海置业有限公司 | 开盘时间 | 2015年12月30日第2次加推 | |
| 户型 |
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东方蓝海位于汀棠公园东侧，西为九华山路，东为保兴垾，南为赤铸山路，北为钱桥路。项目总占地面积为125850.09㎡，总建筑面积为323567.3㎡,其中地上建筑面积为238787.86㎡，住宅层数8-16层，商业2-3层，用地功能为居住和商业。
交通出行图
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