[摘要] 芜湖目前的刚需，是否能消化完目前的库存？是否会有大批的新增需求入市？
央行、银监会发布通知：在不实施“限购”措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上低首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点；对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，低首付款比例调整为不低于30%。这就意味着，我市居民购买首套房，低只要首付2成，二套房只要首付3成。
居民买房门槛降低了，是否会催热芜湖楼市呢？
记者为此也走访了一些业内人士。记者发现，业界依然表态谨慎。市中心一家楼盘的营销老总对记者说，芜湖目前楼市大的矛盾，就是库存高企，总体需求不足。“之前已经有很多政策来刺激市场了。3成首付降到2成，对芜湖人来说，首付大约少付5—8万，对刚需买房的来说，门槛降低了，是一件好事。但芜湖目前的刚需，是否能消化完目前的库存？是否会有大批的新增需求入市？这些还有待观察。”
城东另一家楼盘的企划经理也告诉记者，首付比例降低对楼市有刺激作用，但各家企业还在观望，也不会涨价。“现阶段还是希望去库存，跑量。希望政策能帮助企业多卖一些房子。”
记者 王舒力
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