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好物业才有好生活 芜湖优质物业盘低至85折

房天下   2016-01-11 07:01

【编者按】一个小区物业管理,关乎到业主生活的舒适度和安全性。因此,人们买房越来越重视小区的物业。那么,物业服务的职责和业主的权利义务有哪些呢?请听小编一一说明。

1、物业服务企业的职责是什么?


答:是指物业服务中公共管理和服务工作,是物业服务企业面向小区业主提供的基本的管理和服务。主要有以下11项:


(1)物业共用部位、共用设施设备的日常维护保养(共用部位指小区道路、楼梯、绿地、走廊通道等;共用设施设备如路灯、电梯、室外上下水管道、蓄水池、化粪池、消防栓、信报箱、景观池、公共停车位、物业公共管理服务等用房、监控设施、水泵、配电设施、网络线等);(2)公共绿化的维护;(3)公共区域的保洁;(4)公共秩序的维护;(5)安全防范的措施;(6)车辆的停放管理;(7)物业使用中对禁止性行为的管理措施,例如对违章搭盖等;(8)物业档案资料的保管;(9)物业服务的收费及财务的公开;(10)及时处理业主对物业服务企业在物业服务中的投诉;(11)在物业合同中约定的其他事项。

2、业主的权利和义务是什么?  

答:业主的权利有:(1)按照物业服务合同的约定,接受物业管理企业提供的服务;(2)提议召开业主大会会议,并就物业管理的有关事项提出建议;(3)提出制定和修改业主公约、业主大会议事规则的建议;(4)参加业主大会会议,行使投票权;(5)选举业主委员会委员,并享有被选举权;(6)监督业主委员会的工作;(7)监督物业管理企业履行物业服务合同;(8)对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权;(9)监督物业共用部位、共用设施设备及住宅专项维修资金(以下简称专项维修资金)的管理和使用;(10)法律、法规规定的其他权利。


业主的义务有:(1)遵守业主公约、业主大会议事规则;(2)遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度;(3)执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定;(4)按照国家有关规定交纳专项维修资金;(5)按时交纳物业服务费用;(6)法律、法规规定的其他义务。

今天小编就给大家推荐几处芜湖的优质物业楼盘,有万科海上传奇、万科城、伟星金域蓝湾以及伟星金域华府等。

万科海上传奇

万科海上传奇主要在售16#楼,共计住宅272户,户型建筑面积为92㎡(A2户型)、93㎡(A3户型)、97㎡(A1户型),预计于2017年6月交付。同时在售11#楼,户型建筑面积为90㎡、100㎡ 、118㎡;同时一期8#、9#、12#、13#楼在售少量房源,户型建筑面积为72-131平。均价约7000元/平,一房一价。购房优惠:购房可领2千房天下;三好购房节享9折优惠。

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万科海上传奇基本信息
单价均价7000元/平方米产权年限70区域商圈弋江区
收房时间预计2017年6月30日#楼入住开发商芜湖万科信达房地产有限公司开盘时间2015年11月14日
户型
三居室(92.00㎡)三居室(92.00㎡)三居室(97.00㎡)

万科海上传奇位于芜湖市弋江区滨江板块,东至中山南路,西至长江南路,南至地大橡树园,北至乌霞山西路。项目建设为海派风格,户型设计面积段71-131㎡,均为品牌装修。万科海上传奇落户城南优质资源环抱之中,在城市黄金干道中山路、滨江大道之上,绘制约50万方新海派都会。中山路步行街商圈,新时代商业街、财富街环伺,萃文中学、北京师范大学基础教育实验学校、社区幼儿园时刻近旁,滨江公园、芦花荡湿地公园,带来不离城市不离自然的国际人文住区。项目规划占地面积121895㎡,总建筑面积505198.65㎡,其中住宅计容建筑面积389004㎡,商业用房建筑面积9880.63㎡,菜市场建筑面积9193.63㎡,幼儿园建筑面积2682.93㎡,物业管理用房建筑面积2020.74㎡,社区服务用房建筑面积1550㎡,地下人防及地下停车场建筑面积97860.01㎡,建筑套数为3864套。

交通出行图

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